Главная » Ипотека » Банки » Документы для получения ипотеки в ВТБ24

Документы для получения ипотеки в ВТБ24

Чтобы быстро оформить ипотеку, важно правильно сформировать требуемый пакет документов. Любая допущенная на данном этапе ошибка может существенно затянуть процесс и привести к убыткам и необоснованному отказу со стороны банка. Ответ на вопрос, какие требуются документы для ипотеки в ВТБ24, интересует многих россиян, – это одна из крупнейших финансовых организаций, предоставляющих займы на приобретение жилья.Получение ипотеки в банке

Основной пакет документов

Банкиры требуют представление потенциальным заёмщиком определённых документов для того, чтобы сделать прогноз относительно его платежеспособности, а также выявить риски невыплаты. В зависимости от разновидности предполагаемого к выдаче жилищного кредита пакет бумаг может быть разным. Кратко перечислим, какие документы нужны для получения ипотеки в ВТБ24, а также укажем требования к их оформлению:

  • Паспорт и иные документы, удостоверяющие личность получателя ссуды. Их ксерокопии должны содержать все без исключения страницы, даже пустые.
  • Трудовая книжка. Подавать нужно только заверенный работодателем экземпляр ксерокопии, на котором отмечено, что заёмщик трудится там и ныне.
  • Справка 2-НДФЛ. Этот документ следует представлять в случае получения официальной зарплаты.
  • Справка о доходах. Здесь необходимо произвести разбивку по месяцам. Составить её можно в произвольной форме, однако мы рекомендуем представить справку по форме банка для ипотеки в ВТБ24. Так вы гарантированно отобразите все требуемые сведения. Если занимаемая должность обязывает вас подписывать документ собственноручно, дополнительно следует представить копии учредительных документов, предварительно заверенных круглой печатью компании. В справке должны отражаться сведения о доходах, полученных в течение прошедших месяцев текущего года и за весь прошедший календарный год.

Пакет, представляемый поручителями, включает такие же документы, как и у кредитополучателей.

Для наемных работников

Гражданину Российской Федерации, работающему по найму, необходимо подготовить следующие документы на ипотеку в ВТБ24:

  • заявление-анкету;
  • ксерокопию паспорта при предъявлении оригинала;
  • заверенную по месту трудоустройства ксерокопию трудовой книжки. Ксерокопия трудового договора тоже не будет лишней;
  • справку 2-НДФЛ. По усмотрению работодателя допускается и оформление справки о полученных доходах в свободной форме. К документам стоит приложить налоговую декларацию за предыдущий отчётный период. На ней должна быть отметка налоговой инспекции;
  • военный билет. Его должны представлять мужчины, не достигшие двадцатисемилетнего возраста;

От заёмщика-иностранца сотрудник ВТБ24, помимо вышеуказанного перечня документов на ипотеку, потребует:

  • паспорт гражданина другой страны;
  • бумаги, подтверждающие факт законного пребывания в России;
  • документы, которые подтверждают право на ведение трудовой деятельности на российской территории.

Для бизнесменов

Если у вас свое дело или имеется доля в бизнесе, потребуются представить пакет, включающий:

  1. Ксерокопию паспорта при предъявлении оригинала.
  2. Военный билет (для граждан мужского пола, не достигших 27 лет).
  3. Ксерокопию удостоверения военнослужащего, водительских прав или другого документа, удостоверяющего личность.
  4. Справку о доходах, полученных за минувшие месяцы текущего года, и за весь прошлый календарный год.
  5. Ксерокопию трудовой книжки. Она понадобится, если с даты открытия бизнеса до дня подачи заявки на заём прошло меньше 3 лет.
  6. Выписку из реестра акционеров (или ЕГРЮЛ). Для АО в выписке ЕГРЮЛ указываются только первоначальные акционеры, а движение собственников отображается в выписке из реестра акционеров. Срок её действия – 45 дней.
  7. Банковскую выписку, в которой отражено движение средств за последние полгода по расчётному счёту. Сведения должны быть разбиты по месяцам.
  8. Справку из ИФНС об открытых счетах.Сбор документов
  9. Справки из банков, где открыты счета, об отсутствии предъявленных к ним претензий и отсутствии ссудной задолженности.
  10. Копии документов бухгалтерской отчетности за последний налоговый период и отчёта об имеющихся прибыли и убытках. Если организация на ЕНВД или УСН, необходима ксерокопия налоговой декларации.
  11. Бумаги, отражающие обязательства по текущим займам, а также вашу реальную кредитную историю.
  12. Перечень как кредиторской, так и дебиторской задолженностей. Его необходимо расшифровать, то есть создать список контрагентов, указать номера заключённых договоров с датами начала и окончания их действия, а также сумму задолженности.

Когда к виду деятельности заёмщика предъявляются особые требования, нелишним будет знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ24 в этом случае. Например, если производство требует лицензирования, необходимо представить сертификаты, патенты и, конечно, лицензии.

Если кредит по двум документам

Речь идёт о программе ВТБ24, получившей название «Победа над формальностями». Банкиры обещают, что принятие решения относительно выдачи/невыдачи кредита займёт не больше суток, а для его оформления потребуется всего два документа.

При готовности клиента внести первый взнос в размере 40 процентов от стоимости приобретаемых квадратных метров жилья, аналогичный пакет представляется также по другим программам жилкредитования.

В действительности же бумаг потребуется больше, хоть справедливости ради следует сказать, что их перечень сокращён. Например, нет необходимости в подтверждении трудовой занятости, справка о доходах тоже не требуется.

Для оформления такого кредита нужно подготовить:

  1. Непросроченный паспорт.
  2. Второй документ, удостоверяющий личность: таковым может быть свидетельство страхования СНИЛС либо копия водительских прав.
  3. Банковскую выписку о том, что на счете кредитополучателя размещено достаточно средств для выплаты первоначального взноса в объёме минимум 40% от стоимости жилья.
  4. Военный билет. Как и в предыдущих случаях, его должны представлять заёмщики мужского пола не старше 27 лет.
  5. Свидетельство о браке и, кроме того, документы, удостоверяющие личность супруги(а). Разумеется, это требование касается лишь кредитополучателей, состоящих в законном браке.
  6. Пакет документов на предполагаемую к покупке недвижимость.
  7. Анкету заёмщика.

Документы на приобретаемую недвижимость

Именно незнание, какие документы на недвижимость нужны для ипотеки ВТБ24, является основным фактором, вызывающим появление проблем с получением средств. В принципе, обязанность по подготовке такого пакета лежит на продавце (или риэлторе), но информация о том, что собой представляют подобные документы и какие моменты должны быть там отражены, не помешает.Подача документов

О праве собственности

Правоудостоверяющие на приобретаемую недвижимость – это документы, которые подтверждают тот факт, что продавец в действительности является собственником недвижимости и наделён правом ею распоряжаться и выставлять на продажу. Отсюда следует, что вопросами подготовки копий бумаг он и должен заниматься. Такими документами могут быть:

  1. Свидетельство о правенаследования.
  2. Акт (свидетельство) о приватизации.
  3. Свидетельство о госрегистрации права собственности.
  4. Судебное решение.
  5. Договор дарения, мены, купли/продажи и т.д.

К числу самых «надёжных» относятся документ п.3, а также выписка из ЕГРП. Последняя бумага подтверждает не только наличие у продавца права распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но и то, что на продаваемый объект отсутствуют ограничения и обременения. В случае возникновения сомнений банкиры обязательно потребуют такую выписку. Получить её можно в Росреестреили МФЦ.

Если недвижимость получена продавцом в дар или унаследована, потребуется справка о том, что задолженность по взимаемому в таком случае налогу на имущество отсутствует.

Копия кадастрового паспорта

В кадастровом паспорте указаны сведения о реализуемом объекте недвижимости (адрес, площадь, назначение и вид помещения, инвентарный и кадастровый номера и т.д.). Эти данные записаны в Государственном кадастре недвижимости, а сам паспорт – не что иное, как выписка из этого документа.

Не следует путать с техническим планом. Регистрация и сделки проводятся на основе именно кадастрового паспорта. Получить его можно в:

  • Федеральной кадастровой палате Росреестра;
  • многофункциональном центре предоставления госуслуг.

Копия выписки из домовой книги

Подойдёт и другой документ. В нём должны присутствовать сведения о лицах, зарегистрированных в выставленном на продажу объекте недвижимости. Для получения выписки необходимо обратиться в ТСЖ либо в паспортный стол своего ЖЭКа. Только собственник имеет право потребовать такую выписку.

Копия финансово-лицевого счета

В документе содержатся следующие характеристики жилого помещения:

  • список собственников с обязательным указанием правоустанавливающих документов;
  • список иных лиц, проживающих в помещении в настоящий момент. Для них должно быть указано основание проживания – например, временная регистрация;
  • адрес;
  • официальное название управляющей компании (либо ТСЖ);
  • площадь (жилая и общая);
  • имеющиеся удобства (мусоропровод, лифт, водоснабжение – горячее и холодное, отопление и т.д.);
  • отсутствие или наличие задолженности по предоставленным коммунальным услугам.

Выдаётся копия в ЕИРЦ или в бухгалтерии обслуживающей объект недвижимости компании.Оформление документов

Отчет об оценке недвижимости

Заказывает и оплачивает такой отчет сам банк. Необходимо просто помнить, что этот документ должен быть.

Если есть несовершеннолетние собственники

В данном случае продавец должен получить в территориальном органе опеки и попечительства разрешение на продажу недвижимости. Разрешение может содержать требование приобрести для несовершеннолетнего другое жильё. Тогда без обеспечения ребёнка иной жилплощадью продать квартиру будет невозможно.

При наличии в полученном разрешении вышеуказанного требования понадобятся копии правоустанавливающих документов на приобретённое и переданное в собственность ребёнку жилое помещение. К ним необходимо будет приложить выписку из домовой книги.

Если продавец юридическое лицо

В данном случае в пакет документов для ипотеки в банке ВТБ24 должны входить ксерокопии:

  • учредительных документов (последних редакций);
  • свидетельства о государственной регистрации юридического лица (ОГРН);
  • свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе (ИНН);
  • приказа (распоряжения, решения) о выставлении на продажу недвижимости с обязательным указанием стоимости объекта (одобрения сделки по продаже недвижимости, если требуется в соответствии с учредительными документами).

К рассмотрению принимаются только копии, заверенные подписью уполномоченного сотрудника и печатью предприятия.

Для совершающего сделку представителя компании также потребуется подтверждающий его полномочия документ. Если операцию проводит руководитель, он должен иметь копию приказа о назначении на занимаемую должность. Иное лицо правомочно выполнять сделку только при наличии у него доверенности. В обоих случаях потребуется копия паспорта исполнителя процедуры купли/продажи.Получение ипотеки

Дополнительные документы

Выше указан необходимый минимум документов для получения ипотеки в ВТБ24 в 2018 году. Вместе с тем общая сумма кредита может корректироваться в более выгодную для заёмщика сторону. Для этого он должен представить следующие бумаги:

В заключение необходимо сказать, что для оформления ипотечной ссуды в отдельных случаях сотрудники ВТБ24 могут запросить и некоторые другие документы.

Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос