Ипотечный кредит в «АК Барс» банке

Стать владельцем жилья без привлечения заёмных средств в настоящее время могут очень немногие наши соотечественники. Чтобы решить эту проблему, большинство из них прибегает к помощи финансовых организаций. Ипотека в «АК Барс» банке на сегодняшний день – один из самых доступных вариантов приобрести в собственность недвижимость. В линейке долгосрочных жилкредитов этой финансовой организации присутствуют продукты, рассчитанные на самые разные категории заёмщиков, на различные сроки погашения подобных ссуд и объёмы кредитования.

Условия кредитования

Разработкой и реализацией этих программ занимается созданная на базе данного банка компания «АК Барс Ипотека». Каждый предлагаемый ею жилкредит имеет свои условия оформления. Однако существуют и общие характеристики ипотечных займов:

• Ссуда выдаётся только в рублях.
• Размер ставки стартует с отметки 12,3%.
• Сумма кредита:
• минимальная – 100 тыс. руб.;
• максимальная – 10 млн руб. Впрочем, этот параметр ограничен уровнем платежеспособности претендента на ипотечную ссуду.
• Сроки кредитования – от 6 месяцев до 25 лет.
  

  Допускается досрочное погашение долгосрочного жилкредита – в любое время без комиссий и ограничений по сумме.

• Размер первоначального взноса – от 20%.
• Конкретное значение процентной ставки увеличивается на 1п.п. при отказе заёмщика от приобретения полиса страхования своей платежеспособности и жизни.

Предложения банка

Сегодня «АК Барс» предлагает своим клиентам 7 кредитных продуктов. Значения их основных параметров вы найдёте в таблице.

Следует отметить, что ипотека в «АК Барс» под материнский капитал предоставляется по двум из вышеуказанных программ – «Мегаполис» и «АК БАРС Комфорт». Направлять эти средства можно на частичную либо полную оплату первоначального взноса. Кроме того, на страницах сайта банка, описывающих эти программы, присутствуют некоторые детали. В частности, там сказано, что при использовании материнского капитала лимит кредитования будет увеличен на его сумму за вычетом средств, идущих на оплату процентов.

Продолжая разговор об ипотеке с господдержкой, следует отметить, что свою основную задачу – стимулирование объёмов строительства жилья – она выполнила. Вместе с тем её отмена привела к негативным последствиям. Если сопоставить значения таких показателей, как количество долгосрочных жилкредитов и их суммарный объём за первые 2 месяца 2024 и 2024 годов, Центробанк зафиксировал их снижение на 16,6% и 14,7% соответственно. Конечно же, сравнивать эти периоды не вполне корректно по причине самого настоящего бума по отношению к ипотечному кредитованию в I квартале 2024 года, вызванного намерением правительства прекратить субсидирование покупки жилья физическими лицами. Однако тенденция всё же налицо.

И хотя с 1 марта 2024 года ипотека с господдержкой была перезапущена, «АК Барс» банк объявил о своих планах по увеличению базовой процентной ставки на 0,2 п.п. по этой программе. В том же месяце значение этого показателя достигло отметки 12% годовых. Однако из-за острой конкуренции в данном сегменте финансового рынка начал, по всей видимости, наблюдаться отток клиентов. Поэтому уже в октябре того же 2024 года ставка по этой программе уменьшилась до прежних 11,8%.

Требования банка к заемщику

Все предлагаемые «АК Барс» ипотечные программы предъявляют к потенциальному кредитополучателю ряд требований. Общими являются следующие:

• Российское гражданство.
• Наличие регистрации. Допускается не только постоянная, но и временная.
• Возрастные ограничения:
  • не младше 18 лет на дату оформления ипотечного займа;
  • не старше 70 лет в день проведения последнего платежа по договору кредитования.
• Продолжительность трудового стажа на текущем месте трудоустройства – от 3 месяцев.
• Наличие постоянного источника дохода. Причём этот факт должен быть подтверждён на документальной основе.

Оформление

Чтобы взять ипотечный кредит, заёмщик должен посетить любое отделение «АК Барс» банка и подать соответствующую заявку, заполнив специальный банковский бланк. Шаблон он без труда найдёт на стендах или столах в офисном помещении для приёма посетителей. Потребуется также заполнить анкету, указать в ней сведения о кредитополучателе и его паспортные данные. Этот документ подаётся совместно с заявкой на получение долгосрочного жилищного займа. Затем необходимо дождаться вынесения банкирами вердикта по поводу предоставления ссуды. Клиенту придёт специальное уведомление из «АК Барс».

Если решение будет положительным, заёмщик должен вновь посетить офис банка, где завершить сделку: вносит первоначальный платёж, а также оформляет необходимые по договору бумаги. О нюансах оформления долгосрочного займа вы можете узнать из нашей статьи «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Заявка онлайн

Выбрав программу кредитования на сайте банка, клиент может заполнить и сразу отправить виртуальную анкету. Заявка состоит из пяти блоков:

• Личные данные. В соответствующие поля высветившейся формы заёмщик вносит следующие сведения:
  • ФИО;
  • пол;
  • дату рождения;
  • город проживания;
  • продолжительность трудового стажа на последнем месте трудоустройства;
  • размер зарплаты;
  • количество находящихся на иждивении членов семьи.
• Параметры кредита. Здесь необходимо указать:
  • объём ссуды;
  • сумма первого взноса;
  • срок действия ипотечного договора;
  • вид приобретаемой недвижимости;
  • вид страхования;
  • дополнительные доходы и ежемесячные расходы указываются по желанию.
• Дополнительная информация. Путём проставления галочки в соответствующем окне отмечается:
  • состояние кредитной истории (положительна та или нет);
  • открыта ли в ПАО «АК Барс» зарплатная карта.
• Контактная информация. В поля вносятся:
  • номер мобильного/стационарного телефона;
  • адрес электронной почты.
• Отделение банка, в котором удобнее получить заём. В этом блоке указывается:
  • город;
  • отделение или филиал банка.

Нажатием кнопки «Отправить» клиент даёт согласие на обработку своих персональных данных. После этого необходимо дождаться звонка от сотрудника банка. Тот выйдет на связь сразу после проверки корректности заполнения полей в заявке. В ходе беседы кредитный менеджер при необходимости уточнит сведения, расскажет, какие необходимо подготовить документы и проинформирует о последовательности дальнейших действий.

Необходимые документы

Ипотека от «АК Барс» банка выдаётся по предоставлению следующих бумаг:

• паспорта российского образца заёмщика и его супруги/а;
• документа, подтверждающего, что претендент на долгосрочный жилкредит зарегистрирован по месту жительства (если регистрация временная);
• свидетельства СНИЛС;
• военного билета. Мужчины, не перешагнувшие возрастной рубеж 27 лет, предъявляют его обязательно. Однако это не распространяется на случай, если в паспорте клиента присутствует отметка о воинской обязанности;
• свидетельства о браке или разводе (если есть);
• документа, свидетельствующего о смерти супруги/а. Предоставляется в случае, когда клиент является вдовцом или вдовой;
• брачного договора (если он указан в анкете-заявлении).
• свидетельства о рождении детей либо паспорта детей – при наличии детей в возрасте до 18 лет.
• документов, подтверждающих доходы – для лиц, работающих по найму. Бумаги должны быть подписаны уполномоченным лицом организации не более чем за 2 календарных месяца до даты представления в банк.
• документов, подтверждающих иные источники доходов (при наличии).
• нотариально удостоверенного согласия супруги/га, (предоставляется в случае, если по условиям ипотечной сделки заемщик является залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и при этом состоит в зарегистрированном браке, а супруг заемщика не участвует в ипотечной сделке в качестве залогодателя).

Если в качестве обеспечения кредита выступает поручительство физического лица, поручитель предоставляет аналогичный пакет документов.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео