Главная » Ипотека » Банки » Ипотечное кредитование в Металлинвестбанке

Ипотечное кредитование в Металлинвестбанке

Финансовая деятельность Металлинвестбанка началась в 1993 году. Сегодня его можно охарактеризовать как универсальное кредитное учреждение со средним размером собственных активов. Банк тесно связан с предприятиями Объединенной металлургической компании – АО «ОМК», их собственники контролируют банковскую работу. Именно работники этой сферы деятельности составляют основу постоянных клиентов банка. Одним из востребованных продуктов среди клиентуры является ипотека от Металлинвестбанка.Берем ипотеку

Ипотека – в чем суть

Рост цен на недвижимость обусловил повышение спроса на ее приобретение с помощью кредита. Если недостает небольшой суммы, граждане оформляют обычный потребительский заем. При внушительной нехватке средств они обращаются к ипотечному кредитованию.

Ипотека – это долгосрочная целевая ссуда, предполагающая использование заемных средств исключительно на приобретение конкретного недвижимого объекта. Им может быть не только квартира, но и дом, коттедж, земельный участок.

Купленная посредством ипотечного займа недвижимость сразу переходит в собственность покупателя, но одновременно она является предметом залога по этому кредиту. Залогодержателем в этом случае выступает банк, оформивший ссуду.

Требования банка к заемщику

Как и любое кредитное учреждение, Металлинвестбанк предъявляет к потенциальным заемщикам ряд требований, соблюдение которых дает возможность обратиться с заявкой на оформление ипотечного кредита. В перечень таких условий входят:

  1. Возрастное ограничение. Претендовать на ипотеку могут женщины от 18 до 55 лет, мужчины от 18 до 60 лет. Возраст на момент окончания действия кредитного контракта не должен превышать 65 лет для обеих категорий.
  2. Гражданство. Подать ходатайство о выдаче ссуды могут только граждане РФ.
  3. Стаж. На последнем месте работы он должен быть не менее 4 месяцев. Общий трудовой стаж – не менее года.
  4. Регистрация. Принимаются клиенты, как с постоянной, так и с временной пропиской.

Эти требования распространяются на все ипотечные программы, которые действуют в финансовом учреждении. Аналогичным условиям должны удовлетворять поручители и созаемщики, при их наличии.

Предложения банка

Банк выдает жилищные кредиты по двум основным направлениям – на покупку готового жилья и на этапе его строительства. В разрезе каждого направления предусмотрен ряд программ, отличающихся между собой целевым назначением, суммой и сроком выдачи, уровнем процентных ставок.

Список ипотечных продуктов, действующих в настоящее время, выглядит так:

  • «Ипотечный кредит 10,5%».
  • «Ипотека без первоначального взноса».
  • Ипотечный кредит на:
    • приобретение готового жилья;
    • приобретение строящегося жилья;
    • покупку загородной недвижимости;
    • покупку апартаментов;
    • под залог недвижимости.

Условия кредитования

Срок кредитования по всем предлагаемым продуктам – от года до 25 лет. Минимальная сумма кредита – 500 тысяч рублей для Москвы и Московской области, 250 тысяч – для региональной сети. Максимальный размер – 25 и 12 миллионов рублей соответственно.

Исключением является кредит на приобретение апартаментов. Минимальный размер ссуды по нему аналогичен всем остальным программам, а вот максимально возможный кредит установлен 10 миллионов для Москвы и области, 5 миллионов – для остальных филиалов.

Ипотека в Металлинвестбанке под 10,5% проходит в рамках акции, проводимой кредитной организацией совместно с установленным перечнем застройщиков. Ссуда может быть выдана на жилые объекты первичного и вторичного рынка, а также на недвижимое имущество, которое находится на этапе застройки. Длительность акции ограничена – до 31 августа 2017 года.Отделение банка

Кредит по залогу уже имеющегося имущества выдается в размере, не превышающем 80% от стоимости квартиры, выступающей в качестве обеспечения, или 50% от цены жилого дома и участка. Стоимость рассчитывается с помощью услуг независимого оценщика. Процентная ставка по приобретению жилища под залог будет увеличена на 0,5%, если заявитель–индивидуальный предприниматель, владелец или совладелец бизнеса.

Для ипотечного кредита на ремонт жилища, выдаваемого под залог, все условия аналогичны предыдущему, за исключением максимальной суммы. Если в качестве обеспечения выступает квартира, то выдается до 70% от ее рыночной цены.

По всем программам, за исключением одной, необходимо внести первоначальный взнос в размере минимум 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для загородной недвижимости установлен минимум в размере 30% от цены объекта. Однако есть возможность обойтись и без предварительного платежа.

Без авансового взноса

Ссуда без первого взноса не является постоянным банковским продуктом. Она введена на ограниченный срок, который заканчивается в конце 2017 года. Распространяется программа на первичный и вторичный рынок.

Длительность кредитования – от года до 25 лет. Ипотеку можно оформить от миллиона рублей для филиальной сети и от полутора миллиона – для Москвы и ее области. Максимальная стоимость жилья не должна превышать 3 и 8 миллионов рублей соответственно. Плата за пользование денежными средствами составляет 14% годовых.

При наличии собственных средств допускается их внесение в качестве предварительного платежа, однако на процентную ставку это никакого влияния не оказывает.

Ставки

Ипотека от Металлинвест характеризуется доступным размером платы за пользование заемными средствами. Ставка зависит от размера первоначального взноса. Для удобства, установленные процентные ставки представлены в табличном формате.

Наименование программыРазмер первоначального взноса, %Ставка, %
Ипотечный кредит 10,5%от 1010.5
На приобретение готового жилья10-9,9912.75
20-3012.5
от 3012.25
На покупку строящейся недвижимости10-19,9912.75
20-3012.5
от 3012.25
На покупку жилья за городомот 3014.5
30-5014
от 5013.5
Ипотека под залог недвижимости на приобретение жильядо 5014.5
от 5014
Ипотечная ссуда на ремонт под залог имуществадо 5015.5
от 5015
На покупку апартаментов10-19,9912.75
20-3012.5
от 3012.25

Оформление

Филиальная сеть банка представлена пятью городами – Белгород. Выкса, Новосибирск, Пермь и Нижний Новгород, а также отделениями в областях перечисленных населенных пунктов. Дополнительно операционные отделения открыты во Владимирской и Воронежской областях.

Прежде чем обратиться в офис, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, представленным на сайте банка. Выбрав предполагаемую программу из выпадающего списка, желаемый срок и сумму, необходимо внести ежемесячный доход и сумму первого взноса, после чего нажать на кнопку расчета. Если размер ежемесячного платежа устроит клиента, следует отправляться в отделение.

Для тех, кто желает узнать предварительное решение по заявке, на сайте доступна услуга для ее подачи в дистанционном режиме. Сотрудник банка, проверив все поступившие ему данные, связывается с клиентом, и приглашает в офис.Оформление кредита

Необходимые документы

Перед обращением в ипотечный отдел, необходимо собрать комплект обязательной документации. В него входят следующие бумаги:

  1. Заполненное заявление в форме анкеты.
  2. Согласие на запрос и передачу информации в бюро кредитных историй.
  3. Национальный паспорт со штампом о постоянной регистрации. При отсутствии последней – вкладыш временной прописки.
  4. Заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой контракт. Если предоставляется книжка, должны быть сняты копии со всех заполненных страниц. Если заявитель военнослужащий, предъявляется соответствующее удостоверение и справка с места службы.
  5. Справка по форме 2-НДФЛ за последние полгода. Допускается представление документа по формату банка. Такая справка должна быть заверена руководителем организации с проставлением круглой печати.
  6. Для лиц, подлежащих призыву в ряды вооруженных сил, потребуется военный билет.
  7. Свидетельство о заключении или расторжении брака, если оно есть.
  8. Брачный контракт, если есть.

Банк вправе потребовать дополнительные документы, в число которых входят:

  • бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода, например, пенсионное удостоверение, справка об алиментах;
  • кредитные договора и подтверждение платежей по ним, если действующие ссуды присутствуют у клиента;
  • ИНН.

Кроме этого, банком выделен отдельный перечень бумаг, которые подтверждают социальный статус клиента. Ими могут стать:

Заявка рассматривается 3-5 рабочих дней. В случае положительного решения клиент подыскивает нужный жилой объект, а затем подписывает кредитный договор. Перед подписанием следует внимательно его прочитать и уточнить непонятные моменты у сотрудника.Получение ипотеки

Как погашать кредит

Для оплаты ежемесячных платежей предлагается воспользоваться одним из следующих способов:

  • через кассу в офисе;
  • через почтовые отделения;
  • с помощью сторонних банков путем межбанковского перевода;
  • через клиент-банкинг;
  • в банкоматах Металлинвеста;
  • отчисление необходимой суммы из заработной платы.

Допускается как полное, так и частичное погашение жилищного займа.

Плюсы и минусы

Положительные стороны ипотечного кредитования в Металливнвестбанке:

  1. Конкурентные процентные ставки.
  2. Проведение различных акций.
  3. Достаточный размер максимальной суммы кредита.

Из минусов можно выделить лишь немаленький пакет документации для рассмотрения заявки, но следует отметить, что большинство банков требует аналогичный комплект.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос