Приобретение жилья – актуальный вопрос для молодых семей. Однако осуществить мечту о собственной квартире часто не позволяет банальное отсутствие необходимой суммы. Остается проживание с родственниками или в съемном жилье. Ипотека для молодой семьи в ВТБ24 может помочь в решении данной проблемы.
Молодая семья и ипотечный кредит
Ипотека – это вид кредитования, при котором деньги можно получить под залог недвижимости. Отличительная особенность ипотечного кредитования – долгосрочность (около 50 лет). Банк предлагает клиентам различные программы, что значительно помогает в выборе оптимального варианта.
Как свидетельствуют данные статистики, за последние 2-3 года, кредитование молодых семей было проблематичным вопросом. В настоящее время ситуация изменилась в лучшую сторону. Вниманию молодых пар предложены несколько банковских продуктов:
- кредитование на основе государственной поддержки;
- ипотека с использованием средств материнского капитала;
- программа с применением сертификата на жилье.
Каждая из представленных программ имеет свои условий.
Важные аспекты для заемщиков
Условия ипотеки для молодой семьи ВТБ24 в 2024 году, как говорилось ранее, пересмотрены и теперь более лояльны. На получение такого кредита, вправе рассчитывать:
- лица, состоящие в официальном браке или в гражданском (проживающие вместе и ведущие совместное хозяйство);
- семья, в которой возраст супругов не превышает 35-летний рубеж;
- семейная пара с совокупным доходом, достаточным для обеспечения собственных нужд и выплат по кредиту.
Последнее требование, зачастую становится камнем преткновения в вопросе получения займа, но банк пошел навстречу клиентам.
Теперь может учитываться и доход ближайших родственников – при наличии их письменного согласия производить выплаты в случаях форс-мажора у основных плательщиков.
Однако условия кредитования могут быть более выгодными при наличии определенных факторов – участие заемщика в программе государственного субсидирования, представление обеспечения и т. п.
Предложения банка
В 2024 году отмечен рост спроса на приобретение жилья со стороны молодых семей. В связи с этим ВТБ24 начал кредитование по условиям федерального целевого проекта «Жилище». Программа предоставляет возможность покупки квартиры/дома на первичном или вторичном рынке недвижимости лицам, оформившим жилищный сертификат, который удостоверяет их право на законное получение субсидии от государства.
«Ипотека с господдержкой»
Программа допускает погашение части долга за счет средств Пенсионного фонда. Площадь приобретаемого жилья не может превышать 18 кв. м на 1 человека. Размер госсубсидии достигает 35% от стоимости выбранного объекта (при условии отсутствия детей) и 40% – для остальных семей.
Ипотека для молодой семьи от ВТБ24 по госпрограмме в 2024 году подразумевает:
- заключение договора на период до 30 лет;
- ставку – 11%;
- размер первоначального взноса – от 20% от общей стоимости объекта недвижимости;
- погашение стоимости жилья – до 40%;
- получение наличных средств в сумме от 600 тыс. руб. до 8 млн руб.
«Ипотека + материнский капитал»
Наличие материнского капитала может стать основанием для оформления ипотечного займа. Средства семейного капитала могут использоваться в качестве первоначального взноса либо для погашения части основного долга. Ссуда дается на срок до 50 лет со ставкой 10%. Важно отметить, что материнский капитал можно использовать, только если не участвовать в других программах с государственной поддержкой.
«Ипотека + жилищный сертификат»
Наличие жилищного сертификата дает возможность молодым семья приобретать недвижимость не только в новостройках, но и на рынке вторичного жилья. Особенностями данной ипотеки являются:
- площадь приобретаемой недвижимости – не больше 12 кв. м на 1 человека;
- срок – до 50 лет;
- сумма – от 500 тыс. руб.;
- ставка – 9,9%
Необходимые документы
Для получения займа в финучреждение нужно представить пакет документов, в который входят:
- паспорта супругов (копии и оригиналы);
- оригиналы и копии свидетельства о браке и рождении детей;
- копии трудовых книжек (заверенных работодателем);
- оригиналы справок формы № 2-НДФЛ;
- справки с официально подтвержденным доходом.
При рассмотрении заявки на ипотеку банк имеет право потребовать дополнительные бумаги:
- документы, подтверждающие получение материнского капитала;
- решение о предоставлении государственной субсидии на улучшение жилищных условий;
- жилищный сертификат и т.п.
О преимуществах
Ипотека «Молодая семья» имеет ряд преимуществ:
- сравнительно небольшие размеры первоначального взноса (в зависимости от выбранной программы);
- фиксированная ставка;
- сниженные процентные ставки, в отличие от стандартных ипотечных программ;
- рассмотрение заявок по кредитованию происходит в течение суток.