Главная » Ипотека » Банки » Ипотечное кредитование в РНКБ

Ипотечное кредитование в РНКБ

Приобрести сегодня жильё за счёт собственных сбережений под силу далеко не каждой российской семье, поскольку размер зарплат не позволяет накопить нужную сумму в короткие сроки. Ипотека от РНКБ – хорошая перспектива для многих граждан Крымского полуострова повысить качество жизни путём улучшения жилищных условий. Данная финансовая организация входит в число ключевых игроков сегмента ипотеки финансового рынка Крыма, воссоединённого с Россией в 2014 году. Высокий уровень доверия к РНКБ со стороны жителей этого региона обусловлен тем, что 100% акций банка принадлежат РФ.Берем ипотеку в банке

Об ипотеке в России в 2017 году

Сегодня финансовые организации предлагают клиентам лучшие за всю историю РФ условия ипотечного кредитования. Однако многие потенциальные заёмщики не спешат воспользоваться этими предложениями, а предпочитают подождать, поскольку во всех СМИ публикуется информация о перспективах ещё большего уменьшения процентных ставок.

По данным АИЖК, с начала текущего 2017 года средневзвешенная величина данного параметра снизилась, в зависимости от региона, на 1,2-1,5 п.п. Если же проанализировать современное состояние ипотечного рынка, то результаты продемонстрируют ещё большее снижение. Так, в январе долгосрочный жилкредит в среднем предоставлялся под 12% годовых. А в июне 2017 года лидеры предлагают взять ссуду на приобретение жилья под 10%. Более подробно эта тема раскрыта в нашей статье «Об ипотеке в 2017 году».

Программы и условия предоставления ипотеки в РНКБ

На странице «Ипотека физическим лицам» официального сайта банка размещены сведения по пяти ипотечным программам. Каждой из них присущи свои параметры, а в обобщённом виде они выглядят так:

  • Размер кредита:
  • минимум – 300 тыс. рублей;
  • максимум – 15 млн рублей.
  • Ставка – от 10,9 до 14,99%.
  • Минимальный первоначальный взнос – от 10 до 50%.
  • Срок кредитования – от 3 до 20 лет.

Требования к заёмщику

Ипотечный кредит предоставляется физическому лицу, соответствующему следующим требованиям:

  • Возраст:
    • не моложе 23 лет (для пенсионеров – от 35 лет);
    • на дату возврата всей суммы, независимо от пола, – не старше 60 лет. При этом верхняя возрастная планка может быть установлена на отметке 65 лет. Пока заёмщик не достигнет 25 лет, один из его родителей в обязательном порядке привлекается в качестве созаёмщика.
  • заёмщик мужского пола не старше 27 лет должен подтвердить факт прохождения службы в рядах ВС РФ либо представить документ об освобождении от воинской обязанности (если привлекаются созаёмщики/поручители, это требование необязательно);
  • продолжительность общего трудового стажа – от 1 года. Стаж на текущем месте трудоустройства – не менее 6 месяцев (и на основном месте работы, и по совместительству).

В качестве гарантов погашения задолженности кредитополучателем выступают созаёмщики и поручители. Основное из предъявляемых к ним требований звучит так: это человек, связанный с заёмщиком близкими родственными узами, а также гражданская супруга/супруг заёмщика. В остальном же критерии практически такие же, как и у кредитополучателя. Отличие лишь в возрастном ограничении – с 25 лет, а не с 23.

Ипотека с господдержкой

Как известно, выдача ипотечных займов по общероссийской программе субсидирования долгосрочных жилкредитов из госбюджета в 2017 году приостановлена. Тем не менее лица определённых категорий могут рассчитывать на государственную помощь при их погашении. Речь в данном случае идёт о защитниках Отечества и семьях, воспитывающих не менее 2 малолетних детей.

Правительство РФ выделяет заёмщикам средства, за счёт которых компенсируется прибыль, недополученная банками по причине оформления кредитов по сниженной ставке.

Денежные средства поступают финансовым учреждениям из ПФ РФ. Больше информации по этому вопросу вы почерпнёте из нашей статьи «В чем суть ипотеки с господдержкой».

Программа “Новостройка”

Данный банковский продукт предоставляет возможность заёмщику приобрести недвижимость на первичном рынке. Кредитный договор оформляется на следующих условиях:

  • Минимальная сумма – 600 тыс. рублей.
  • Ставка:
    • для зарплатных клиентов – 11%;
    • для других лиц – 12,49%;
  • Размер первоначального взноса – от 30%.
  • Срок кредитования – 3-15 лет.
  • Одобренная заявка действительна на протяжении 4 месяцев.
  • Оформление, выдача и досрочное погашение займа не сопровождается взиманием комиссии.
  • Выгодная и безопасная форма расчетов при проведении сделки – аккредитив.

Программа «Новоселье»

Денежные средства по этой программе выдаются на приобретение квартиры. Условия кредитного соглашения выглядят так:

  • Минимальная сумма – 600 тыс. рублей.
  • Ставка:
    • для зарплатных клиентов – 11,99%;
    • для других лиц предусмотрена надбавка 0,5%.
  • Размер первоначального взноса – от 15%. Проведение авансового платежа в таком объёме доступно лишь зарплатным клиентам. Относительно других лиц информация по данному вопросу отсутствует. По-видимому, для них эта цифра больше, а конкретное решение принимается в индивидуальном порядке.
  • Срок действия договора кредитования – 3-20 лет.
  • Положительное решение действительно в течение 4 месяцев.
  • Комиссионные сборы за оформление, выдачу и досрочное погашение кредита не взимаются.
  • При совершении сделки применяются выгодные и безопасные формы взаиморасчётов – с помощью аккредитива и сейфовой ячейки.

Подаем документы

Программа “Простая ипотека”

Это предложение подходит гражданам, желающим приобрести квартиру на вторичном рынке. Выдаётся такая ипотека в Крыму от РНКБ на следующих условиях:

  • минимальная сумма – 600 тыс. рублей;
  • размер ставки – 13,49%;
  • объём первоначального взноса – от 50%;
  • срок действия кредитного соглашения – 3-15 лет.

Условия по сроку действия одобренной заявки, комиссионным сборам и форме взаиморасчётов такие же, как и в предыдущем случае.

Программа «Кредит под залог недвижимости»

Предоставляется этот заём на любые цели на следующих условиях:

  • Сумма:
    • минимальная – 600 тыс. рублей;
    • максимальная – 15 млн рублей, если квартира приобретается в Москве. Но в любом случае не более 60% от оценочной стоимости жилья.
  • Ставка – от 14,99%.
  • Размер первоначального взноса – от 40%.
  • Срок кредитования – 3-10 лет.

Программа «Военная ипотека»

По этой программе военнослужащие могут приобрести жильё не только в Крыму и в городе Севастополь, но также в Москве и в столичном регионе. Кредитование осуществляется на следующих условиях:

  • Минимальная сумма – 300 тыс. рублей
  • Ставка – 10,9% годовых.
  • Размер первоначального взноса:
    • при покупке квартир в строящихся домах, аккредитованных банком/ на вторичном рынке недвижимости – от 10%;
    • при покупке жилого дома с приусадебным участком – от 30%.
  • Максимальная сумма займа и срок действия ипотечного договора зависят от возраста кредитополучателя. Но в любом случае объём ссуды не превышает 2 млн 220 тыс. рублей.

Погашается «Военная ипотека» в РНКБ средствами НИС (здесь и далее накопительно-ипотечная система). Чтобы стать её участником, военнослужащему необходимо подать командиру военной части рапорт, и по истечении определённого времени его данные будут внесены в реестр Росвоенипотеки. Служащий получит уведомление о факте включения в систему и о присвоении идентификационного номера.

На счёт участника НИС ежегодно из госбюджета перечисляются денежные средства, формирующие накопительную часть ЦЖЗ (целевой жилищный заём). Государство проявило заботу о защитниках Отечества, увеличив в 2017 году размер взносов до 260141 рублей. Выяснить сумму можно на сайте Росвоенипотеки. Выяснить сумму можно на сайте Росвоенипотеки, а помощь в этом деле окажет вам наша статья «Как узнать объём накоплений по военной ипотеке». Воспользоваться кредитом по данной программе могут военнослужащие не старше 45 лет.

Как можно рассчитать параметры ипотеки

На сайте РНКБ имеется ипотечный кредитный калькулятор. Там всё очень просто. Сначала в окошке подходящей программы ставится галочка и таким же способом указывается, есть ли у вас зарплатная карта в этом банке.

Затем с помощью ползункового маркера либо нажатием левой кнопкой мыши на окна со стрелками вверх/вниз (то есть больше/меньше) задаются параметры ипотечной ссуды: стоимость объекта кредитования, первоначальный взнос и срок действия договора займа. После внесения этой информации в правой части страницы высвечиваются расчетные данные по доступной сумме кредита, процентной ставке и размеру ежемесячного платежа. Больше полезной информации по этому вопросу вы найдёте в нашей статье «Как рассчитать ипотеку самостоятельно».

Как оформляется

Схема оформления договора долгосрочного кредитования в РНКБ стандартна. Сначала подаётся заявка на предварительное решение по вопросу выдачи ипотечной ссуды. Сделать это можно так:

  • через сайт РНКБ, оформив заявку в онлайн-режиме:
  • заполнить анкету, посетив офис банка.

К ней необходимо приложить пакет требуемых банком документов.

В онлайн-заявке нужно указать имя, контактный телефон и из выпадающего списка выбрать населённый пункт, в котором планируется приобрести жильё. Кроме городов Крыма, в этом перечне присутствует Москва и МО.

Чтобы уточнить некоторые моменты, клиенту позвонит сотрудник банка. И если по заявке будет принято положительное решение, следующий этап – поиск недвижимости. После выбора подходящего объекта документы на него подаются в банк. При одобрении назначается дата, а также время заключения сделки. Ипотека будет считаться оформленной после подписания обеими сторонами кредитного договора.

Чтобы не столкнуться с трудностями во время проведения данной процедуры, ознакомьтесь с наше статьёй «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».Оформление ипотеки

Обязательные документы

В общем случае, когда клиент не относится ни к одной из категорий льготников, банк потребует от него такие бумаги:

Кроме того, понадобятся дополнительные документы:

Теперь о документах от заёмщиков, относящихся к льготным категориям.

Военные-участники НИС предоставляют:

  • анкету-заявление на получение ссуды;
  • действительный гражданский паспорт российского образца;
  • свидетельство участника НИС.

Перечень документов от зарплатных клиентов выглядит так:

  • анкета-заявление на получение займа;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство СНИЛС;
  • военный билет (если заёмщик моложе 27 лет).

Как и в общем случае, дополнительно потребуются:

  • брачное свидетельство или свидетельство о расторжении брака;
  • идентификационный номер налогоплательщика.

На завершающей стадии необходимо будет подписать договор займа. Как показывает практика, его некоторые пункты вызывают у клиентов вопросы. А это увеличивает время окончательного оформления кредитного соглашения. Чтобы не допустить этого, рекомендуем перед посещением банка ознакомиться со статьёй «Как выглядит бланк договора ипотеки».

Кроме того, в банк необходимо представить бумаги по объекту недвижимости. Их список выглядит так:

  • правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы на залоговый объект;
  • кадастровый паспорт (с экспликацией и поэтажным планом);
  • выписка из ЕГРНИ об отсутствии обременений на объект залога. Срок давности – не более 30 дней;
  • выписка из Госреестра прав на недвижимость Украины;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади лицах. Выдаётся организацией, которая заведует жилым фондом;
  • паспорт продавца объекта залога;
  • согласие супруги/супруга правообладателя на проведение сделки;
  • справка о том, что задолженность по коммунальным платежам отсутствует;
  • разрешение органа опеки и попечительства на сделку купли-продажи объекта залога, если его собственником является несовершеннолетний.

Получение ипотеки

Как погашается жилкредит от РНКБ

На сайте банка информация о способах проведения данной процедуры отсутствует. Однако и запрет на использование клиентом доступных на территории России способов перечисления денежных средств тоже нигде не фигурирует. Главное – уточнить в финансовом учреждении, как можно провести платеж, стоимость операции и сроки зачисления денежных средств. А чтобы на 100% убедится в надёжности выбранного способа, можно перечислить небольшую сумму.

Актуальную информацию по этому вопросу вы сможете найти в нашей статье «Как погасить ипотеку правильно».

Все долгосрочные кредиты от РНКБ погашаются только по аннуитетной схеме платежей.

О её плюсах и минусах вы узнаете из вышеуказанной публикации.

О преимуществах и недостатках ипотеки от РНКБ

Из достоинств сотрудничества с данным банком в сфере ипотечного кредитования эксперты выделяют:

  • возможность стать владельцем жилья на ЮБК. А это – экологически чистый район, характеризующийся мягким морским климатом;
  • заключить договор можно без выезда в Крым, непосредственно в Москве;
  • ипотека в финансовой организации со 100-процентым государственным участием;
  • комиссии за оформление, предоставление и досрочное погашение займа отсутствуют;
  • срок действия положительного решения по кредитной заявке – до 4 месяцев;
  • наличие современных сервисов – интернет-банкинга и мобильного банкинга.

К недостаткам можно отнести следующие:

  • отсутствуют сроки кредитования меньше 3 и больше 20 лет;
  • по недвижимости на вторичном рынке необходимо предоставлять украинские документы;
  • в качестве созаёмщиков могут привлекаться только ближайшие родственники.

В целом, проанализировав условия предоставления долгосрочных жилкредитов в банке РНКБ, можно сделать вывод, что ипотека в Крыму так же доступна, как и в иных российских регионах.

5 правил комфортной ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос