Главная » Ипотека » Банки » Ипотечный кредит в Абсолют-Банке

Ипотечный кредит в Абсолют-Банке

Ипотечное кредитование уже не является диковинкой на современном рынке финансовых услуг. Многие люди обращаются к подобному способу получения ссудных средств для приобретения различных объектов недвижимости: от квартир и домов до цехов и офисных помещений. Ипотека в Абсолют-Банке представлена множеством кредитных программ, что обеспечивает клиентам возможность выбора в зависимости от их личных потребностей и предпочтений.Берем ипотеку

Ипотека в 2017 году

Среди кредитных продуктов Абсолют-Банка заметное место занимает ипотечный сегмент. Выдача ссудных средств под залог недвижимости осуществляется на достаточно выгодных условиях и пользуется спросом среди различных категорий заёмщиков. Финансовое учреждение активно кредитует клиентов, работающих по договору найма, а также индивидуальных предпринимателей. Абсолют-Банк реализует программы, позволяющие использовать материнский капитал для погашения задолженности, а также кредитует покупку жилья по специальной программе для военных.

Кроме выдачи ссуд для приобретения жилплощади в новостройках или на вторичном рынке, банк финансирует покупку коммерческой недвижимости, а также предоставляет услуги рефинансирования, обеспечивая клиентам более выгодные условия за счёт снижения процентных ставок и изменения сроков кредитования.

Узнать об особенностях современного ипотечного рынка можно в статье «Об ипотеке в 2017 году».

Основные требования к заемщику

Как известно, банковские учреждения пытаются всячески обезопасить свою потенциальную прибыль от риска возможной потери. С этой целью финансовые организации выдвигают определённые требования к своим дебиторам, и Абсолют-Банк не является исключением. Рассмотрим перечень основных требований, которым должен соответствовать потенциальный заёмщик в таблице.

КритерийТребуемое значение критерия
Гражданство РФ+
Наличие источника стабильного дохода+
Прописка или регистрация в регионе присутствия банка-кредитора+
Возраст 21-65
Общий стаж наёмных работников или срок деятельности индивидуального предпринимателя, летНе менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцевНе менее 6
Допустимое количество созаёмщиков Не более 4

Предложения банка

В Абсолют-Банке существует несколько программ жилищного кредитования под залог недвижимости. Все кредитные продукты отличаются между собой условиями и целевой направленностью, что обеспечивает широкий выбор для заёмщиков. Ознакомиться с перечнем кредитных программ, доступных заёмщикам Абсолют-Банка, очень просто – для этого достаточно перейти во вкладку «Кредиты и ипотека» на сайте финансового учреждения по ссылке. Кроме того, посетив отделение банка, можно получить консультацию финансового менеджера, который поможет определиться с выбором подходящей кредитной программы.

Программа «Стандарт»

Ипотека «Стандарт» идеально подходит для клиентов, желающих приобрести уже готовую жилплощадь, при этом первоначальный взнос (от 15%) может быть осуществлён за счёт материнского капитала (но не менее 10% суммы должны составлять собственные средства). До момента погашения задолженности при помощи материнского капитала базовая ставка по кредиту остаётся повышенной на 1%. Такой ссудой можно пользоваться до 30 лет.

Программа «Коммерческая ипотека»

У людей, занимающихся развитием собственного бизнеса, появляется необходимость не только в собственном жилье, но и в недвижимости для оборудования офиса, открытия магазина или для производства. Ссуда для покупки нежилой недвижимости, которую можно использовать в коммерческих целях, выдаётся, как правило, в пределах 60% от стоимости приобретаемого объекта. Однако при условии внесения залога доступная сумма может увеличиться ещё на 20%. Заёмными средствами по данной программе можно пользоваться на протяжении 10 лет, а первоначальный взнос должен составлять не менее 15 %.

Подробности заключения сделки по финансированию приобретения административных, торговых или производственных помещений изложены в статье «Особенности коммерческой ипотеки».

Программа «Рефинансирование»

Причины, по которым заёмщики обращаются к рефинансированию уже оформленных ипотечных кредитов, довольно разнообразны. Так, чаще всего, заметив тенденцию к понижению процентных ставок на рынке ипотечного кредитования, заёмщики стремятся как можно быстрее рефинансировать свои кредиты, сэкономив на этом немалые средства. Кроме того, в случаях, когда платёжеспособность заёмщиков непредвиденно снижается, рефинансирование может оказать существенную помощь, снизив размер ежемесячных выплат за счёт уменьшения ставки по кредиту или увеличения срока его погашения. Так, рефинансирование ипотеки Абсолют-Банком позволяет дебиторам увеличить срок кредитования до 30 лет при получении ссуды в размере до 70% оценочной стоимости объекта залога.Ипотечное жилье

Программа «Выгодная ипотека»

Данная программа рассчитана на срок до 30 лет и позволяет приобрести жилую недвижимость (квартиру, дом, земельный участок), а также коммерческие площади, которые находятся в собственности Абсолют-Банка на условиях, предполагающих снижение базовой процентной ставки на 1%. Кроме того, на размер платы за кредит влияет размер первоначального взноса и наличие комплексного страхования рисков.

Программа «Ипотека с господдержкой»

«Ипотека с господдержкой» в Абсолют-Банке предполагает приобретение квартиры в новостройке или прав требования на неё. Выгодные условия финансирования по программе включают конкурентную процентную ставку и продолжительный срок кредитования (до 30 лет). Для получения ссуды по этой программе заёмщику требуется иметь собственные сбережения в размере от 20% стоимости приобретаемого жилья. Узнать об особенностях льготного кредитования можно из статьи «Как оформить ипотеку с господдержкой в 2017 году».

Ставки и размеры финансирования

Сравним процентные ставки и размеры финансирования по наиболее популярным ипотечным продуктам Абсолют-Банка в таблице.

Название программыСтавка, %Размер кредита, тыс. рублей
«Стандарт»От 11300-20000
«Коммерческая ипотека»От 14,25100-15000
«Рефинансирование»От 11300-20000
«Выгодная ипотека»На 1% меньше базовой ставки по выбранной программе (от 10 до 14,75)300-20000
«Ипотека с господдержкой»11.2300-3000

Таким образом, наиболее доступные ставки кредитования Абсолют-Банк предлагает дебиторам, которые планируют воспользоваться такими ипотечными продуктами, как «Стандарт» и «Рефинансирование». В то же время, наиболее дорогостоящей остаётся «Коммерческая ипотека». Также стоит отметить, что наименьший размер финансирования предполагает «Ипотека с господдержкой». При этом следует учитывать, что отсутствие личного или титульного страхования станет причиной увеличения годовой ставки на 4%.

Что нужно для оформления сделки

Для того, чтобы оформление ипотеки прошло максимально легко и быстро, следует придерживаться определённого порядка действий. Так, прежде всего необходимо заполнить заявку-анкету, которую можно найти на сайте банка-кредитора либо получить у менеджера в банковском отделении. Заявка, как правило, содержит основную информацию о клиенте, а также о желаемом размере финансирования и выбранной кредитной программе. Ознакомиться с формой анкеты-заявки для получения ссудных средств можно в статье «Бланк анкеты для ипотеки Абсолют-Банка».

После рассмотрения заявки (это занимает не более 5 дней), сотрудники банка сообщают клиенту о принятом решении. В случае получения положительного ответа заёмщику следует представить банку все необходимые документы для проверки.

Далее следует этап выбора недвижимости. Документы по недвижимости подаются на рассмотрение в банк для утверждения, после чего клиент может оформлять сделку с продавцом, внеся аванс за счёт личных сбережений. На основе правоустанавливающих документов на жилплощадь, заёмщик оформляет ипотеку и подписывает кредитный договор, после чего ему становится доступна необходимая сумма для проведения окончательных расчётов с продавцом недвижимости. Найти детальную информацию об условиях получения банковского финансирования можно в публикации «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Оформление ипотечного кредита проходит с обязательным присутствием заёмщика. Подписание договора лицами, действующими по доверенности, в таком случае не допускается. Договор подписывается в двух экземплярах, один их которых хранится в финансовом учреждении, а второй отдаётся клиенту.Получение ипотеки

Необходимые документы

Ипотека от Абсолют-Банка оформляется на основе рассмотрения банком таких документов дебитора, как:

  • заявка-анкета;
  • паспорт;
  • заверенная нотариусом или работодателем копия трудового договора или трудовой книжки;
  • справка о доходах или выписка с зарплатного счёта;
  • бумаги, подтверждающие наличие дополнительного дохода.

Для одобрения банком объекта залога, подаются следующие документы:

Выбираем жилье

Выбрать подходящее жильё можно самостоятельно либо при помощи услуг агента по недвижимости. При выборе того или иного жилого объекта важно контролировать не только его технические характеристики, но и юридическую чистоту в отношении имущественных прав третьих лиц. Для обеспечения максимальной защищённости собственных прав на жилплощадь в случае её приобретения можно воспользоваться услугой титульного страхования, что в совокупности с личным страхованием клиента позволит снизить процентную ставку по ипотеке. Если залоговое имущество находится в хорошем состоянии и отличается высокой ликвидностью, банк, как правило, соглашается на заключение сделки.

О погашении ипотеки

Осуществлять ежемесячные платежи в счёт погашения задолженности по ипотечному кредиту можно следующими способами:

  • при помощи внесения наличных средств на текущий счёт;
  • через безналичный перевод денег на текущий счёт другого расчётного или сберегательного счёта клиента, а также со счёта пластиковой карты;
  • через систему интернет-банкинга Абсолют-Банка;
  • через розничные сети («Техносила», «DOMO», «Связной», «Эльдорадо») и Western Union.

Ознакомиться с правилами погашения задолженности перед банком поможет статья «Как погасить ипотеку правильно».

5 правил комфортной ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос