Главная » Ипотека » Банки » Ипотечное кредитование в Бинбанке

Ипотечное кредитование в Бинбанке

Начиная самостоятельную жизнь вне стен родительского дома, многие люди стремятся обзавестись собственным жильём. Однако приобрести недвижимость без значительных накоплений практически невозможно. Занять достаточную сумму денег у знакомых удаётся не каждому, а беззалоговые кредиты финансовых учреждений оказываются слишком дорогостоящими для большинства заёмщиков. Найти решение жилищного вопроса позволяет ипотека в Бинбанке, которая даёт возможность получить ссуду для приобретения собственных квадратных метров на выгодных условиях.Берем ипотеку

Ипотека в 2017 году

На сегодняшний день ипотечное кредитование пользуется достаточной популярностью среди людей со средним уровнем доходов, желающих стать владельцами недвижимости. Разнообразие кредитных программ позволяет приобрести жильё любого типа – от комнаты в коммунальной квартире до дома с земельным участком.

Небольшой размер стартового взноса делает покупку жилья доступной для клиентов, независимо от объёма их сбережений. Выгодные процентные ставки дают возможность заёмщикам длительное время пользоваться ссудными средствами с умеренным размером переплаты.

Положительные тенденции, которые демонстрирует национальная экономика, свидетельствуют о дальнейшем снижении стоимости ссудных средств. Постоянный рост цен на недвижимость является весомым аргументом в пользу приобретения жилплощади не только для удовлетворения собственных потребностей, но и в качестве довольно прибыльного объекта инвестирования.

Получить подробную информацию об особенностях залогового кредитования покупки жилья можно в статье «Об ипотеке в 2017 году».

Условия кредитования

При выборе оптимальной программы финансирования заёмщики обращают основное внимание на показатели выгодности и доступности кредитования. Так, процентная ставка по ипотеке характеризует стоимость использования жилищного кредита, в то же время размер первоначального платежа определяет сумму собственных средств клиента, которую нужно внести для заключения сделки. Рассмотрим условия ипотеки в Бинбанке в таблице.

Название программыСтавка кредитования, %Сумма кредита, тыс. руб.Первоначальный взнос, %Срок кредитования, лет
Квартира на вторичном рынкеОт 9,75От 300 до 20000От 20%От 3 до 30
Квартира в новостройкеОт 9,5От 300 до 20000От 20%От 3 до 30
АпартаментыГотовые апартаменты – от 9,75 / Строящиеся апартаменты – от 9,5От 300 до 20000Готовые апартаменты – от 30 / Строящиеся апартаменты – от 20От 3 до 30
Военная ипотека11.5От 300 до 2100-До достижения заёмщиком 45-летия
Жилой дом с земельным участкомот 11,0От 300От 40От 3 до 25
Отдельная комнатаОт 10,0От 300 до 6000От 25От 3 до 25
Последняя комнатаОт 9,5От 300 до 10000От 10От 3 до 25
Целевой кредитОт 9,75От 300 до 20000-От 3 до 30
РефинансированиеОт 9,5От 300 до 20000-От 3 до 30

Требования банка к заёмщику

При рассмотрении заявок на ипотеку специалисты в области кредитования стараются максимально точно спрогнозировать возможные риски, связанные с неплатёжеспособностью дебиторов. Для автоматического исключения заявок, поступающих от граждан, которые по ряду причин принадлежат к группе заёмщиков с наибольшей долей риска, финансовые учреждения выдвигают ряд требований к клиентам. Рассмотрим основные критерии, по которым Бинбанк оценивает надёжность потенциальных дебиторов, в таблице.

КритерийТребуемое значение
ГражданствоРФ
Возраст21-65 лет
Стаж для наёмных работников, летОт 1
Стаж на последнем месте работы, месяцевОт 1
Продолжительность осуществления деятельности для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса, месяцевОт 18

Действующие программы

Ипотечные программы Бинбанка позволяют приобрести недвижимость различных типов – от комнат в коммунальных квартирах до собственных домов с приусадебными участками. Разнообразие предложенных Бинбанком кредитных продуктов даёт возможность клиентам выбрать для себя оптимальный вариант финансирования покупки жилплощади.

Так, программы кредитования покупки готового жилья, а также квартир в новостройках отличаются значительной доступностью для заёмщиков, не обладающих достаточным количеством собственных сбережений. Размер стартового взноса по таким программам составляет 20% от стоимости приобретаемых квадратных метров, а для клиентов, использующих материнский капитал, первоначальный платёж существенно снижается – до 10%.

При покупке апартаментов клиенты могут рассчитывать на получение масштабного займа от банка-кредитора. Несмотря на то что максимальный размер ссуды (до 20 млн рублей) остаётся доступным лишь для заёмщиков, которые планируют приобретение жилья в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, дебиторы из других регионов также могут получить значительную сумму заемных средств – до 10 млн рублей.

Для участников накопительной-ипотечной системы, которые намереваются воспользоваться государственной субсидией для приобретения собственной жилплощади, Бинбанк предлагает специальную программу. В рамках «Военной ипотеки» клиенты, возраст которых на момент полного погашения ссуды не будет превышать 45 лет, могут получить финансирование для покупки квартиры в сумме до 2,1 млн рублей.

При покупке собственного дома с прилегающим участком земли заёмщик может рассчитывать на получение значительной суммы кредитных средств под умеренный процент – 11,0. Однако данная программа предполагает достаточно большой размер первоначального платежа – от 40% для Санкт-Петербурга, Москвы и области и 50% – для других регионов, – который, как известно, вносится за счёт собственных денежных средств клиента.

В отличие от некоторых финансовых учреждений, которые отказывают своим клиентам в финансировании приобретения комнат в коммунальных квартирах, Бинбанк активно кредитует заёмщиков, отдающих предпочтение данному виду недвижимости. Не менее выгодные условия ипотечного кредитования представлены в Бинбанке для граждан, желающих приобрести долю в недвижимости.

Кроме указанных выше программ, Бинбанк предоставляет целевые кредиты для приобретения жилья под залог имеющейся у клиента недвижимости. Не меньшей популярностью среди дебиторов пользуется и программа рефинансирования ипотеки, оформленной в других финансовых учреждениях.

Оформление

Для того чтобы процедура оформления ипотеки была максимально простой и оперативной, заёмщикам рекомендуется придерживаться определённой последовательности действий:

  1. Выбрать оптимальную программу кредитования.
  2. Подать заявку и необходимые документы для её рассмотрения.
  3. Дождаться одобрения банком-кредитором кандидатуры заёмщика.
  4. Выбрать объект недвижимости для приобретения.
  5. Подать документы по недвижимости в банк.
  6. Дождаться согласия банка на совершение сделки.
  7. Внести первоначальный платёж на счёт продавца жилплощади.
  8. Подписать кредитный договор и оформить залог.
  9. Перевести остаток суммы на счёт продавца.

Получение ипотеки

Полезную информацию о процедуре оформления ипотеки можно найти в статье «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Для клиентов, оформивших ипотечную сделку, становится доступным вход в личный кабинет системы интернет-банкинга в Бинбанке, через которую удобно контролировать состояние задолженности и осуществлять ежемесячные платежи. Следует отметить, что функциональный интернет-сервис позволяет переводить средства на кредитный счёт без комиссии и лишних затрат времени. Ознакомиться с принципами работы интернет-банкинга можно в статье «О сервисе Бинбанк-Онлайн».

Подача заявки

Заявку на получение жилищного кредита в Бинбанке, к сожалению, нельзя подать при помощи системы «Бинбанк-онлайн», однако разветвлённая сеть офисов финансового учреждения позволяет с лёгкостью заполнить соответствующий бланк в одном из его отделений. При подаче заявки следует также представить менеджерам банка документы, необходимые для идентификации личности заёмщика и проверки его платёжеспособности.

Пакет документов

Для одобрения кандидатуры заёмщика Бинбанк потребует следующие бумаги:

Для того чтобы кредитор одобрил приобретение конкретного объекта недвижимости, на рассмотрение следует подать:

Как погашать кредит

Погашение ипотеки в Бинбанке следует осуществлять. согласно установленному графику платежей.

Возможно досрочное погашение задолженности – в полном или частичном объёме без каких-либо комиссий.

Рассмотрим основные способы оплаты задолженности по кредиту в таблице.

Способ погашенияМесто осуществления платежаНеобходимые данныеНеобходимые документыПримечание
Наличными средствамиТерминалы БинбанкаНомер текущего счёта, серия и номер паспорта--
Отделения Бинбанка-Паспорт-
Терминалы QIWI, салоны «Евросеть»Номер текущего счёта и банковский идентификационный код (БИК)-Взимается комиссия, зачисление средств занимает до 7 дней
Безналичным переводомЧерез терминал Бинбанка при помощи картыНомер текущего счёта--
Через интернет-банкинг---
Через отделение Бинбанка при помощи расчётного счёта-Паспорт-
В отделениях других банковРеквизиты Бинбанка и кредитного договораПаспортВзимается комиссия, зачисление средств занимает до 7 дней

Узнать подробнее о способах погашения задолженности по ипотеке можно в статье «Как погасить ипотеку правильно».

О плюсах и минусах

Для выбора наиболее подходящей программы кредитования заёмщикам необходимо объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки банковского продукта. Рассмотрим основные плюсы и минусы получения жилищных ссуд в Бинбанке в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Отсутствие лимита финансирования по отдельным программамПовышение базовой ставки при отсутствии комплексного страхования
Возможность использования материнского капитала и государственных субсидий
Быстрое рассмотрение заявки клиента
Расчёт ипотеки с учётом всех существующих доходов заёмщикаДоступность максимального размера финансирования исключительно для покупки жилья в крупных мегаполисах (в Москве и области, а также в Санкт-Петербурге)
Наличие программы рефинансирования взятых ранее жилищных кредитовЗависимость условий кредитования от способа получения доходов заёмщиком и формы их подтверждения
Возможность приобретения отдельных комнат, долей в недвижимости и апартаментов, помимо квартир и домов

5 правил комфортной ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос