Главная » Ипотека » Банки » Ипотечные кредиты в Курскпромбанке

Ипотечные кредиты в Курскпромбанке

Представители АИЖК сообщили о зафиксированном в мае 2017 рекордном объёме прироста ипотечных кредитов. В абсолютном выражении сумма выданных ссуд на приобретение жилья превысила 140 млрд руб., что на 35% больше, чем за май предыдущего года. Такая динамика наблюдается и в Курской области. Обусловлено это снижением средневзвешенной ставки по ипотеке в данном регионе до 11,8% с отметки 12,4%. В данном контексте лояльность по отношению к заёмщику демонстрирует и ипотека в Курскпромбанке.Берем ипотеку в банке

Что такое ипотека

В юридическом обороте термин «ипотека» охватывает обычно два следующих понятия:

  • Ипотека как правоотношение. Под этим подразумевается залог недвижимости (жилья, зданий, основных фондов, земли) с целью получения займа.
  • Ипотека как ценная бумага – это закладная-долговой инструмент, который подтверждает право залогодержателя на предоставленное в залог недвижимое имущество. В случае невозврата займа статус собственника обретает кредитор.

Чтобы получить больше актуальной информации по этому вопросу, рекомендуем ознакомиться с нашей статьёй «Об ипотеке в 2017 году».

Условия ипотечного кредитования в Курскпромбанке

На сегодняшний день данное финансовое учреждение предлагает 6 ипотечных программ. Условия, на которых они предоставляются, вы найдете в таблице.

ПрограммаСумма, рублиСрок, летПервоначальный взнос Целевое использование
«Доступная ипотека»Минимальная – 500 тыс. Максимальная – 6 млн, но не более 90% от стоимости приобретаемой недвижимости3-1010% от стоимости приобретаемой квартирыПокупка квартиры у строительной компании, являющейся участником «Программы кредитования граждан РФ на приобретение недвижимости»
«Новостройка»Минимальная – 500 тыс. Максимальная – 6 млн, но не больше 80% от стоимости приобретаемой недвижимости 3-3020% от стоимости приобретаемой квартирыПокупка квартиры у строительной компании, являющейся участником «Программы кредитования граждан РФ на приобретение недвижимости»
«Новостройка-КПД»Минимальная – 500 тыс., максимальная – 3 млн 330От 0%Приобретение квартиры от застройщиков: ИП Дериглазова И.А; «Курский завод КПД им. А.Ф. Дериглазова
«Новая квартира»Минимальная – 500 тыс. Максимальная – 6 млн, но не больше 80% от стоимости приобретаемой недвижимости3-3020% от стоимости приобретаемой квартирыПриобретение в жилом доме отдельной квартиры, право собственности на которую оформлено в соответствии с установленным законом порядком
«Усадьба»Минимальная -300 тыс. Максимальная - 10 млн, но не больше 80% от стоимости приобретаемой недвижимости3-3020% от стоимости приобретаемого недвижимого имуществаПокупка недвижимости, не предназначенной для коммерческого использования, право собственности на которую оформлено в соответствии с установленным законом порядком
«Экспресс-ипотека»Минимальная – 500 тыс. Максимальная – 6 млн, но не более 60% от стоимости приобретаемой недвижимости3-2040% от стоимости приобретаемого недвижимого имущества1. Покупка квартиры у строительной компании, являющейся участником «Программы кредитования граждан РФ на приобретение недвижимости». 2. Приобретение в жилом доме отдельной квартиры, право собственности на которую оформлено в соответствии с установленным законом порядком.
3.Приобретение готового жилого строения с земельным наделом, право собственности на которые оформлено в соответствии с установленным законом порядком.

Требования банка к заёмщику

Взять ипотечный кредит в Курскпромбанке могут лица, соответствующие следующим требованиям:

  • имеющие российское гражданство;
  • зарегистрированные по месту жительства в административно-территориальной единице присутствия банка;
  • возраст потенциального кредитополучателя – 21-65 лет;
  • трудовой стаж на текущем месте работы – не менее шести полных календарных месяцев;
  • отсутствие перед банком просроченных задолженностей по займам и другим обязательствам.

Ставки

Процентная ставка в Курскпромбанке по ипотеке делает её в 2017 году доступной гражданам РФ, доход которых сопоставим со среднестатистическим значением данного показателя на территории нашей страны. Кроме того, оптимизма потенциальным заёмщикам добавит следующая новость: с июня 2017 года процентная ставка по программе «Новостройка» не зависит от срока кредита и первоначального взноса. Теперь она едина и составляет 10,25% годовых.

По мере возрастания ставки, список ипотечных займов от Курскпромбанка выглядит так:

  1. «Доступная ипотека» – 10,0%.
  2. «Новостройка» – 10,25%.
  3. «Новостройка КПД» – 10,4 – 13,5%.
  4. «Новая квартира» – 11,25%.
  5. «Экспресс-ипотека» – 11,4%.
  6. «Усадьба» – 11,75%.

При определённых условиях начинает действовать механизм начисления надбавок к процентной ставке. Во всех программах предусмотрено, что в случае отказа заёмщика от личного страхования, этот параметр увеличивается на 1 п.п. По всем кредитам, за исключением пункта 6, ставка повышается на 1,5 %, если заёмщик нарушит обязательство направить на погашение ссуды средства материнского капитала (при условии учёта этой госсубсидии в качестве авансового платежа (первоначального взноса).

Надбавка в 1 п.п. предусмотрена в случае предоставления займа до регистрации ипотеки (читай, залога) в пользу банка. Этот вариант распространяется на пункты №№1, 2, 4, 5, 6 вышеуказанного списка.

Увеличение ставки на 0,5% применяется, если хотя бы один созаёмщик не является сотрудником определённой организации. Открыть файл в формате *.xlsx с перечнем данных учреждений вы можете по такой ссылке. Рассматриваемая надбавка актуальна для пунктов №№ 4, 6.

По единственной программе «Экспресс-ипотека» предусмотрено увеличение ставки на 0,85% при направлении заёмных средств на покупку готового жилого строения с земельным наделом и отдельной квартиры в многоэтажном жилом доме.

Расчёт кредита

Для расчёта параметров ипотечного займа от Курскпромбанка можно воспользоваться удобным онлайн-калькулятором, размещённым на сайте данного учреждения. Процедура эта включает 6 шагов:

  1. Выбор вида недвижимого имущества.
  2. Если жильё приобретается на первичном рынке, выбирается застройщик. При покупке жилья на вторичном рынке этот шаг пропускается.
  3. Указывается, доходы будут подтверждаться или нет.
  4. В соответствующие поля вносятся стоимость приобретаемой недвижимости и размер первоначального взноса.
  5. Указывается срок кредитования и наличие полиса личного страхования.
  6. Предоставляется информация о категории заёмщика – является ли он зарплатным клиентом банка, входит ли в число сотрудников определённых организаций (об этом речь шла выше), брал ли кредит в данном учреждении.

Оформление ипотеки

Результат расчётов включает исчерпывающую информацию о параметрах кредита, начиная с максимально доступной суммы и заканчивая размером ежемесячного платежа. Больше полезной информации по этому вопросу вы узнаете из нашей статьи «Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит».

Как оформляется

Процедура оформления долгосрочного жилищного займа в Курскпромбанке стандартна. Для её реализации клиенту предстоит выполнить следующие мероприятия:

  1. Выбрать ипотечную программу банка. Если возникнут вопросы, получить на них ответы вы сможете у сотрудника банка, позвонив по телефону, номер которого указан на странице «Контакты» сайта данного финансового учреждения
  2. Подать заявку и пакет необходимых документов. Дождаться принятия решения банком на предмет выдачи займа.
  3. Найти недвижимость. Понятно, что этот и все дальнейшие этапы выполняются при условии одобрения кредитной заявки.
  4. Предоставить в банк документы на выбранный объект.
  5. Оценить недвижимость, воспользовавшись услугами аккредитованной банком оценочной компании.
  6. Заключить и подписать кредитный договор.
  7. Зарегистрировать сделку.
  8. Застраховать залог.

Как видно, процесс оформления очень непростой. Для того, чтобы минимизировать сложности, ознакомьтесь с нашей статьёй «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Пакет документов

Курскпромбанк выдаст долгосрочный жилкредит по предоставлению клиентом следующих бумаг:

Погашение ипотечного кредита

На сайте Курскпромбанка указаны следующие доступные способы проведения регулярных выплат по задолженности:

  • безналичное перечисление на счета, открытые в рамках договора кредитования;
  • чрез платёжные терминалы Курскпромбанка;
  • через банкоматы;
  • внесение наличных средств в кассы подразделений банка.

Схема погашения по всем 6 ипотечным программам идентична – аннуитетные платежи.

В связи с этим при желании закрыть кредит досрочно заёмщик может столкнуться с неожиданными ситуациями. Чтобы избежать их, ознакомьтесь с нашей статьёй «Как погасить ипотеку правильно».Получение ипотеки

О преимуществах и недостатках

Прежде всего необходимо отметить тот факт, что при оформлении подобного займа Курскпромбанк предоставляет на бесплатной основе следующие услуги:

  • открытие расчётного счёта;
  • ведение расчётного счёта;
  • СМС-оповещение.

Собрать же полную информацию о плюсах и минусах ипотечного кредитования в данном учреждении можно, проанализировав отзывы на интернет-форумах банковской тематики о его работе. Так, например, если применять 5-балльную шкалу, то в среднем получим такие цифры:

  • скорость принятия решения – 4,67;
  • процентная ставка – 3 (средний уровень);
  • отношение к клиенту -3. Здесь присутствуют отзывы с диаметрально противоположными оценками.

Подводя итоги, можно сказать, что ипотека от Курскпромбанка позволяет нашим соотечественникам решить жилищные проблемы в оптимальные сроки и на выгодных условиях.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос