Закрыть рекламу ×
Закрыть рекламу ×
Главная » Ипотека » Банки » Как взять в ипотеку в Сбербанке квартиру

Как взять в ипотеку в Сбербанке квартиру

В сегменте ипотечного кредитования финансового рынка сегодня работают практически все банки. Однако, согласно статистическим данным, лидером здесь является Сбербанк России. Регулятор в настоящее время проводит весьма жёсткую кредитно-денежную политику в отношении участников рынка финансовых услуг. Это обусловливает сокращение числа банков, объём активов которых не обеспечивает выполнение принятых перед клиентами обязательств. Такая тенденция позволяет утверждать, что взять в ипотеку в Сбербанке квартиру в 2018 году можно будет на самых привлекательных условиях.Ипотека в Сбербанке

Предложения по ипотеке в Сбербанке

В последнее время банк несколько изменил тактику. Сегодня в своей деятельности он руководствуется опытом европейских кредитных учреждений. Так, например, понижение процентных ставок позволит получить больше заявок от желающих купить квартиру в ипотеку в Сбербанке – как в готовом, так и в строящемся доме. Список ныне действующих подобных программ с их условиями вы найдёте в представленной таблице.

Наименование программыСумма, рублиСтавка, %Срок кредита, годаПервоначальный взнос, % от стоимости жилья
«Акция на новостройки»От 300 тысяч11.5До 30 От 15
«Приобретение готового жилья»От 300 тысячОт 10,75До 30 От 20
«Приобретение строящегося жилья»От 300 тысячОт 11,5До 30 От 20
«Строительство жилого дома»От 300 тысячОт 12,5До 30 От 25
«Загородная недвижимость»От 300 тысячОт 12До 30 От 25
«Военная ипотека»До 2 млн 50 тысяч 11.75___________________________

Существует также программа «Ипотека плюс средства материнского капитала». Использование государственной субсидии возможно по таким банковским продуктам, как «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка».

Что важно знать перед оформлением

Ипотечные программы в Сбербанке подразделяются на 2 вида: базовые (их три) и специальные (таковых 4, включая «Акцию на новостройки»). К первой категории относятся кредиты с третьей по пятую строку этой таблицы включительно. Кратко остановимся на вопросе, что нужно знать при оформлении ипотеки в Сбербанке, поскольку несоблюдение требований может привести к затягиванию процедуры получения ссуды, вплоть до отказа в её предоставлении.

Так, например, необходимо оформить страховку на приобретённую недвижимость. Полис должен покрывать риски повреждения и утраты имущества. Другие виды страховок, предлагаемые финансовой организацией, добровольные. Но здесь важно отметить:

одним из обязательных условий Сбербанка является оформление титульного страхования. Приобретать такой полис можно не на все 30 лет действия кредитного соглашения, а только на первые 3 года.

Это обусловлено тем, что опротестовать право собственности по законам РФ можно на протяжении только трёх лет, поскольку в данном случае действует срок давности. Отсчитывается он со дня регистрации искового заявления.

Другое, не менее важное условие – предоставляется ипотека только под залог недвижимости. Очевиден ответ на вопрос: «Что нужно, чтобы взять ипотеку в Сбербанке?» – необходимо быть владельцем собственного жилья. Впрочем, если его нет, Сбербанк предоставляет жилищную ссуду под залог вновь приобретаемой недвижимости.

Что же касается специальных программ, то всем им характерны более лояльные условия кредитования. Так, например, первоначальным взносом может служить материнский капитал, а часть процентов по «Военной ипотеке» выплачивается из госбюджета.Оформление ипотеки

Условия банка

Ознакомление с опубликованной на сайте банка информацией о том, на каких условиях можно взять ипотеку в Сбербанке, позволяет сделать вывод, что в 2018 году они изменений не претерпели. В частности:

  • Досрочное погашение займа не сопровождается наложением штрафных санкций. Проводить данную операцию можно в любое подходящее время, как только позволят финансы.
  • Чтобы получить квартиру в ипотеку в Сбербанке под выгодную процентную ставку, клиент должен подтвердить соответствующий доход или прибегнуть к помощи созаёмщика. При подаче всего двух документов (что допускается), нужно быть готовым к увеличению объёма взимаемых процентов.
  • Чем больше размер первоначального взноса, тем условия кредитования будут выгоднее.
  • Кредитование приобретения жилья в новостройках, возводимых организациями-партнёрами банка, также характеризуется более выгодными условиями.
  • Независимо от того, на каком рынке недвижимости совершается сделка, первичном либо вторичном, минимальный размер кредита составляет 300 тысяч рублей.
  • Ответ на вопрос, как получить ипотеку в Сбербанке на льготных условиях, также не изменился: госсубсидиями в виде материнского капитала, дотациями молодой семье, СНИЛС для военнослужащих и т.д. может воспользоваться любой имеющий на них право заёмщик.
  • В отличие от многих других финансовых учреждений, Сбербанк продолжит выдавать ссуды на возведение домов индивидуальной постройки, а не только на готовое жильё или квартиру в новострое.

Финансовые аналитики едины во мнении о перспективе ипотечного рынка, в том числе и об условиях выдачи таких кредитов в Сбербанке. В общем, прогноз звучит так: если тенденция стабилизации экономики сохранится на уровне 2016 года, условия могут стать ещё более лояльными.

Кто может претендовать

Сразу необходимо сказать, что в список тех, кто может получить ипотеку на квартиру в Сбербанке, входят только граждане РФ, хотя выдача ссуд такого рода иностранцам де-юре не запрещена. По всем кредитным продуктам требования к заёмщику совпадают. Они представлены в таблице.

Возраст на день получения займаНе младше 21 года
Возраст на указанную в договоре дату погашения ссудыНе старше 75 лет
Трудовой стаж- На текущем месте трудоустройства -не меньше полугода.
- Общий стаж за последние 5 лет - от одного года.
Привлечение созаёмщиковПривлекать в качестве созаёмщиков допускается не больше трёх лиц. В их число в обязательном порядке входит супруга/супруг титульного созаёмщика.

Сотрудники банка непременно проверят кредитную историю заявителя на ипотечную ссуду – претенденты, у которых она запятнана, не могут рассчитывать на получение жилищного займа.Получение ипотеки

Требуемые документы

Количество документов, представляемых в Сбербанк, зависит от того, берётся ипотечный кредит при подтверждении трудовой занятости и доходов либо без него (по двум документам).

В первом случае пакет бумаг включает:

Если подтвердить трудовую занятость и уровень доходов невозможно, в банк можно представить (помимо заявления-анкеты) пакет из двух документов:

В любом случае банк оставляет за собой право потребовать другие документы.

Общий порядок получения ипотеки

Процедура получения ипотеки в Сбербанке начинается с выбора программы. Потом с помощью калькулятора, размещённого на сайте данного учреждения, подбираются условия кредитования. После этого собираются необходимые документы. Затем осуществляется поиск подходящего жилья. Все это – предварительные мероприятия. Дальше речь пойдёт о том, как правильно оформляется ипотечный заём в Сбербанке поэтапно.Новая квартира

Коротко последовательность действий выглядит следующим образом:

  1. Для инициирования процедуры рассмотрения кредитной заявки представьте пакет документов в отделение банка.
  2. Дождитесь принятия решения по вопросу выдачи/невыдачи ссуды. Банк отводит себе на это до пяти рабочих дней.
  3. При положительном решении оформляются договорные отношения. Эти договора подразделяется на три категории: ипотечный, кредитный и договор поручительства. Второй и третий подписываются в отделении банка заёмщиком и поручителем. Оформление ипотечного (читай, залогового) договора проводится в нотариальной конторе. Там же продавец и покупатель (он же заёмщик) подписывают договор купли/продажи недвижимости.

Узнав, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру, выполнив все мероприятия и став её владельцем, на завершающем этапе новоиспечённый обладатель квадратных метров должен посетить БТИ, чтобы зарегистрировать правоустанавливающие документы на жилье.

5 правил комфортной ипотеки: Видео


Видео по теме:

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос