Главная » Ипотека » Банки » Ипотечные кредиты в Сургутнефтегазбанке

Ипотечные кредиты в Сургутнефтегазбанке

Согласно статистическим данным, объём предоставленных в Тюменской области в марте 2017 года долгосрочных жилкредитов достиг отметки 150 млрд рублей. В относительных единицах по отношению к 2016 году рост составил 26%. Даже уровень рекордного 2014 года превышен на 10%. Эти сведения на фоне продолжающегося снижения процентных ставок удивления, конечно же, не вызывают, ведь обслуживать долгосрочный заём стало намного легче. Поэтому ипотека в Сургутнефтегазбанке является сегодня востребованным кредитным продуктом. С её помощью можно легко стать владельцем собственного жилья.Берем ипотеку в банке

Ипотека – что это

Между понятиями «ипотека» и «ипотечное кредитование» существуют различия.

Ипотека – это форма залога, в качестве которого выступает недвижимость.

Она остается в собственности заёмщика, но в случае невыполнения им обязательств, права на данную недвижимость переходят к залогодержателю. Ипотечный кредит выдаётся лицу, предоставившему недвижимое имущество в залог. Именно такая ссуда выступает в качестве составной части ипотеки. В договоре кредитования определяются цель получения денежных средств, размеры займа и срок действия соглашения, порядок предоставления и погашения ссуды, процентная ставка и прочие условия.

Узнать больше полезной информации по этой теме вы можете из нашей статьи «Об ипотеке в 2017 году».

Условия ипотечных кредитов в СНГБ

Различные виды долгосрочных жилкредитов от данного финансового учреждения отличаются размерами первоначального взноса, сроками действия договора, процентными ставками и проч. Клиенты могут направить заёмные средства на разные цели. Более подробно об этом речь пойдёт ниже.

Процентные ставки и условия по ипотеке в Сургутнефтегазбанке в 2017 году одни из самых лояльных среди всех отечественных финансовых учреждений. Так, в период проведения акции ставка по долгосрочному жилкредиту на приобретение готового или строящегося жилья составляет 10,35%. Эта цифра сопоставима с начисляемыми тоже во время акции процентами по аналогичной программе Сбербанка – 10%. Да и базовое значение ставки – 12,95% – не вызывает волну отторжения.

Ипотечные программы

Сургутнефтегазбанк предлагает следующие ипотечные программы:

  • «Квартиры в новостройках». В соответствии с названием данный кредит выдаётся на покупку квартиры/апартаментов, а также на долевое участие в возведении жилья этих типов в рамках заключённых банком договоров о сотрудничестве с партнёрами-застройщиками. Немаловажно, что для погашения ипотеки допускается привлечение государственной помощи в виде материнского капитала.
    Кроме того, по этой программе Сургутнефтегазбанк предлагает «…новый ипотечный продукт «Паркинг», предоставляющий возможность приобрести парковочное место. Объём кредитования – до 1,5 миллиона рублей…».
  • «Частный дом». Денежные средства по данному кредитному продукту выдаются на приобретение или строительство собственного жилого дома. Внесение первоначального взноса необязательно. Максимальный объём ссуды -15 млн рублей. Это предложение «…призвано сделать улучшение условий проживания для граждан всех категорий ещё доступнее…».
  • «Недвижимость от партнёров». Данное финансовое учреждение сотрудничает с 14 строительными компаниями. Соответственно и выбор недвижимости по рассматриваемой программе просто огромен. Большинство объектов расположено в Сургуте, но есть предложения и в других городах Тюменской области.

Возвращаясь к разговору о процентных ставках, назовём цифры, присущие этим программам. По «Квартирам в новостройке» значение данного параметра составляет вышеуказанные 12,95%. Кредит «Частный дом» предоставляется под 11,4-14%. Программа «Недвижимость от партнёров» предусматривает размер ставки в диапазоне 11,9-12,95%.

Требования банка к заёмщику

Основное требование к претенденту на ипотечный кредит стандартно – он должен быть гражданином РФ. Существуют также и другие условия:

  • На момент получения ссуды заёмщик должен быть не младше 21 года, а на дату её полного погашения – не старше 70 лет.
  • Трудовой стаж на текущем месте трудоустройства – от 6 месяцев.
  • Размер ежемесячного дохода – не менее 15 тыс. рублей.

Кроме того, в регионе проживания заёмщика должно находится отделение Сургутнефтегазбанка.Оформление ипотеки

Как оформляется кредит

Процедура оформления долгосрочного жилкредита начинается с подачи анкеты-заявления. В ней заполняются пункты о персональных данных претендента на ипотечную ссуду, о стоимости и виде приобретаемой недвижимости, а также вносятся другие сведения. Помимо анкеты-заявления, в банк представляется пакет документов, изучив которые финансовая организация примет решение о выдаче займа. Если вердикт будет положительным, клиент может приступать к подбору недвижимости. По завершении этого этапа документы на выбранный объект тоже предоставляются в банк.

Далее проводится оценка недвижимости. Затем осуществляется страхование залогового имущества от рисков повреждения и гибели. На следующем этапе подписывается кредитный договор. В завершении ипотечная сделка и право на объект недвижимости регистрируются в Росреестре, а денежные средства перечисляются продавцу.

Как видно, процесс оформления очень непростой. Избежать непредвиденных ситуаций вам поможет информация из нашей статьи «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Необходимые документы

Долгосрочный жилкредит в Сургутнефтегазбанке выдаётся по предоставлении следующих бумаг:

  • Анкеты-заявления. Этот документ подают все участники сделки – основной заёмщик, созаёмщики и поручители.
  • Ксерокопии всех страниц паспорта заёмщика.
  • Справки о доходах. Её тоже подают все лица, участвующие в сделке. Это может быть:
  • форма 2-НДФЛ;
  • справка на бланке по форме банка;
  • справка о средней зарплате по форме организации-работодателя.

Зарплатные клиенты справку о доходах не представляют.

  • Копии приписного свидетельства или военного билета. Её подают заёмщики мужского пола не старше 27 лет.
  • Плана погашения займа и кредитной истории – если заёмщик/созаёмщик/поручитель имеют обязательства по ранее полученным кредитам в иных финансовых учреждениях.

При отсутствии возможности определить по справке о доходах трудовой стаж всех вышеуказанных лиц, банк оставляет за собой право запросить:

Кстати, из другой нашей статьи вы можете узнать, «Как выглядит бланк договора ипотеки».

Кроме того, банк потребует пакет документов, необходимых для оформления в залог жилой недвижимости. В него входят следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости;
  • документы, идентифицирующие приобретаемое жилое помещение;
  • документы, подтверждающие правосубъектность участников сделки – продавца и покупателя.

Банк может запросить и другие бумаги.

Погашение ипотечного кредита

Задолженность по долгосрочному жилищному займу в Сургутнефтегазбанке погашается равными ежемесячными платежами (аннуитетными выплатами). И, конечно же, закрыть кредит можно досрочно – полностью либо частично. Проводить данную операцию допускается по одной из таких схем (конкретный вариант указывается в договоре займа):

  • в любое удобное время. Уведомлять банк при этом не требуется;
  • в ближайшую указанную в графике дату выплаты ссуды и начисленных процентов при условии предварительного уведомления банка.

Получение ипотеки

Если кредит погашается досрочно полностью, клиент имеет право потребовать возврат от страховой компании суммы, обеспечивающей страхование рисков на выпавший период времени.

Кроме того, существуют и другие особенности закрытия ипотечного займа. Узнать их вы можете из нашей статьи «Как погасить ипотеку правильно».

Преимущества и недостатки ипотечного кредитования в СНГБ

Выше было сказано о том, что данное финансовое учреждение сотрудничает со многими застройщиками. Этот фактор позволяет покупателям жилья не только рассчитывать на более лояльные условия кредитования, но и на прочие привилегии. Так, например, партнёры банка, в частности, компания «Инвест-Строй», привлекают клиентов путём предоставления первым десяти из них существенных скидок на просторное современное жильё.

Другое преимущество заключается в отсутствии обязательного внесения первоначального взноса по программе «Частный дом». То есть копить на протяжении многих лет значительную сумму не требуется, а стать владельцем жилья можно сразу после устройства на работу с достаточным для обслуживания кредита уровнем дохода.

Впрочем, и с этой точки зрения Сургутнефтегазбанк демонстрирует лояльность по отношению к потенциальному заёмщику. Таковым может стать наш соотечественник с ежемесячным доходом 15 тыс. рублей. Для справки сообщим, что по состоянию на конец мая 2017 года средняя зарплата в городе Сургут, в котором находится штаб-квартира Сургутнефтегазбанка, составляет 34099 рублей. Таким образом, ипотека от СНГБ доступна широким слоям населения данного региона.

В целом порядок предоставления и обслуживания долгосрочных жилкредитов в данном финансовом учреждении соответствует общепринятым на территории нашей страны нормам. Поэтому недостатки носят скорее субъективный, а не объективный характер. Так, чаще всего можно встретить отзывы о затягивании принятия решения о выдаче ипотечного займа не на день-два, а на месяцы. Сотрудники объясняют по телефону такую ситуацию обилием заявок.

В этой связи вот ещё над чем стоит задуматься руководству Сургутнефтегазбанка. В Тюмени сегодня открыто всего 2 отделения данной финансовой организации. Для города с численностью населения до 750 тыс. человек это крайне мало. Отсюда и очереди, и высокая нагрузка на сотрудников.

В целом ипотека от Сургутнефтегазбанка позволяет нашим соотечественникам воплотить мечту о собственном жилье в оптимальные сроки и на выгодных условиях.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос