Закрыть рекламу ×
 
Закрыть рекламу ×
Главная » Ипотека » Банки » Программа «Народная ипотека»

Программа «Народная ипотека»

Проблема обеспечения населения доступным жильём решается в некоторых зарубежных странах при помощи накопительной ипотеки. Россия, позаимствовав этот опыт, начала реализацию собственной программы через Сбербанк под названием «Народная ипотека». Программа инициирована правительством и действует в Ростовской области и Краснодарском крае. В случае получения положительных результатов программа будет распространена и на прочие федеральные единицы.Оформление ипотеки

Особенности

С целью улучшения жилищных условий граждан в 2011 году стартовал пилотный проект накопительного кредитования, который не предусматривает ограничений по роду деятельности или социальному статусу заёмщиков. «Народная ипотека» в Сбербанке позволяет получить жилищный кредит на льготных условиях. Для участия в программе необходимо соответствовать определённым требованиям:

  • Должна быть прописка в регионе, в котором действует программа.
  • Наличие не более одной единицы жилой недвижимости. Для супругов условие остаётся тем же с учётом, что на одного жильца должно приходиться не более 10 кв. м. Так, семья не может участвовать в накопительной ипотеке, если каждый из супругов является владельцем доли в разных объектах недвижимости.

Накопительная ипотека распространяется на все виды жилья и позволяет клиентам банка обзавестись квартирой, домом или земельным участком, на котором планируется строительство.

Размер процентной ставки зависит от продолжительности срока накопления. На протяжении всего срока депонирования на сумму вклада начисляется 2% ежегодно, на субсидию проценты не начисляются. Рассмотрим условия«Народной ипотеки» в таблице.

Срок вклада, летСрок кредитования, летСтавка кредитования, %Максимальная сумма кредита, тыс. рублей
4681000
57.571500
6961500

Размер ежемесячных накопительных взносов указывается в договоре и, как правило, начинается от 3 тыс. рублей. Участником программы может стать любой гражданин в возрасте от 21 до 75 лет, однако преимущество при принятии решения о кредитовании банки отдают заемщикам с хорошей кредитной историей. Если клиент не соответствует требованиям банка, жилищную ссуду он может не получить, а все депонированные средства будут возвращены ему с учётом начисленных процентов.Исключение касается лишь граждан, относящихся к льготной категории, – ветераны, малоимущие, пенсионеры, многодетные семьи. Им накопленные средства возвращаются с учётом субсидии

Шаги к участию в программе

Для того чтобы участвовать в ипотечно-накопительной программе, необходимо:

  1. Открыть собственный счёт, на который будут перечисляться ежемесячные взносы в Сбербанке.
  2. Подать документы для получения субсидии в многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Осуществлять регулярные перечисления средств на сберегательный счёт. За весь период депонирования можно пропустить не более 12 взносов (не более 4 за год).
  4. Подать документы для получения ссуды, когда накопленной на счете суммы будет достаточно для осуществления первого платежа.
  5. Приобрести выбранное жильё.

Как получить социальные выплаты

Государственная поддержка участников накопительной системы осуществляется таким образом, что на сумму ежемесячного взноса, который выплачивает потенциальный заёмщик, начисляется 30-процентная субсидия, размер которой не может превышать 3 тыс. рублей в месяц (36 тыс. рублей в год). Таким образом, участники «Народной ипотеки» имеют возможность накопить достаточную сумму, чтобы оплатить первоначальный взнос для приобретения выбранной жилплощади.

Оставшуюся часть финансовых ресурсов клиенты могут получить на выгодных условиях в виде ссудных средств, максимальный размер которых ограничен. Стоит учесть, что накопительная ипотека не предусматривает права наследования, поэтому в случае смерти лица, вносившего ежемесячные платежи, наследникам будет возвращена вся накопленная сумма сбережений с процентами, но без учёта начисленных субсидий.Получение ипотеки

Необходимые документы

Для получения субсидии в рамках программы необходимо предоставить в МФЦ следующие документы:

Что выбрать: «Народную ипотеку» или ипотечный кредит

Участвуя в накопительной ипотеке, заёмщик получает возможность приобрести недвижимость ниже рыночной стоимости в жилых комплексах, часть расходов на строительство которых компенсируется за счёт муниципальных средств. При этом первоначальный взнос рассчитывается исходя из накопленной суммы, а не составляет 30-40% от величины кредита, как при обычной ипотеке. Кроме того, проценты за использование финансирования по программе «Народная ипотека»существенно снижаются, что позволяет уменьшить нагрузку на бюджет дебиторов.

5 правил комфортной ипотеки: Видео


Видео по теме:

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос