Каждый человек хочет иметь свой дом. Но приобретение жилья за собственные деньги по карману далеко не всем. Оптимальным вариантом решения проблемы в такой ситуации является ипотечное кредитование. Сбербанк России, лидер отечественного финансового рынка, предоставляет такую возможность. Однако не всем соискателям приходит положительный ответ по запросу на ипотеку. Почему Сбербанк отказывает в ипотеке, и что делать в такой ситуации?
Распространённые причины отказа
Есть немало причин, по которым можно получить отказ о предоставлении займа. Итак, обычно не одобряют ипотеку в Сбербанке в таких случаях:
- Плохая кредитная история – если клиент брал займы в банках и у него были просрочки на месяц (или даже меньше), Сбербанк вряд ли одобрит заявку.
- Финансовая несостоятельность – низкий уровень дохода, слишком большое количество иждивенцев на попечении, нестабильная трудовая деятельность, частая смена рабочих мест.
- Недостоверная информация – это распространённая причина, почему не дают ипотеку в Сбербанке. Банк тщательно проверяет все данные о клиенте, прежде чем одобрить запрос. Особенно важно, чтобы справка о доходах была точной и подтверждалась работодателем.
- Ошибка в документах или их фальсификация – пока документы не будут в порядке, договор не может быть подписан.
- Невозможность проверки информации – банальная причина, по которой уже не одному клиенту отказали в ипотеке в Сбербанке. Если человек не ответил на звонок от банковского сотрудника или на его рабочем месте телефон недоступен, отказ неизбежен.
- Неоплаченные счета и судимость – штрафы, долги за алименты, неуплата налогов, проблемы с законом или наличие в прошлом судимости. Исключение может составить лишь условная судимость.
Есть также и другие причины, почему могут отказать в ипотеке в Сбербанке. К примеру, неуверенность клиента, его неточные или сомнительные ответы на вопросы вызывают подозрения банка.
Что делать в случае отказа
Если пришёл отказ на ипотеку, то в первую очередь нужно успокоиться. Причина может быть банальной – к примеру, на работе не ответили на звонок. Не следует ругаться с банковскими работниками или обращаться в суд. Если отказали в ипотеке в Сбербанке, лучшее, что можно сделать в такой ситуации, – попытаться получить у работника банка информацию о причине отказа.
Возможно, ситуация не настолько безнадёжна. Если клиент был судим, или у него плохая кредитная история, то срока давности для банка не существует. Но когда серьёзных грехов за человеком не водилось, то причина, скорее всего, кроется в несоответствии требованиям, низких доходах или проблемах с документами. Потому, если не одобрили ипотеку в Сбербанке, главное, что нужно делать, – это устранить все несоответствия и попробовать подать повторно заявку на ипотечное кредитование через 2 месяца.
Как подготовиться к повторной подаче заявки
Сначала необходимо перепроверить все документы, запрашиваемые банком, получить на предприятии справку о доходах, соответствующую стандартам.
Если с документами всё в порядке, нужно попытаться всё предусмотреть перед походом в банк: предупредить работодателя о звонке из банка, оплатить все счета, заплатить налоги и штрафы.
После подачи заявки клиент должен носить свой телефон с собой, чтобы ответить на звонок из банка. Общение должно быть уверенным и без неточных ответов на вопросы.
Ещё одним способом, как взять ипотеку в Сбербанке, чтоб не отказали, является увеличение суммы первоначального взноса за жильё. К тому же это уменьшает сумму ежемесячного платежа. Также уменьшить её можно, оформив кредит на более продолжительный срок.
