Общая информация
Кому дают ипотечный кредит
Что такое факторинг простыми словами
Военная ипотека: условия предоставления и инструкция по оформлению
Можно ли ипотеку официально переоформить на другого человека
Ипотека для россиян за рубежом
Брачный договор и особенности его оформления для ипотеки
Банкротство при действующей ипотеке
Как регистрируется ипотека в Росреестре
Что нужно знать об ипотечных ценных бумагах
Как прописаться в ипотечной квартире
Что нужно делать после погашения ипотеки
Возможна ли ипотека с плохой кредитной историей
Можно ли взять ипотеку без официального трудоустройства
Как взять ипотеку ИП
Жилкредит на двоих без брака
Что будет, если не выплачивать задолженность по ипотеке
Страхование жизни при ипотечном кредитовании
Условия программы субсидирования ипотечного кредитования в 2024 году
Можно ли обменять ипотечную квартиру на другую
Ипотечный заём на покупку доли в квартире
Можно ли досрочно погасить долг по ипотеке
Как выгодно купить квартиру в ипотеку
Раздел ипотеки при разводе
Ипотечный кредит на строительство дома
Что выгоднее – ипотечный заём или потребительский кредит
Страхование при ипотечном кредитовании
Авансовый взнос по ипотеке
Снижение процентной ставки по ипотеке в 2024 году
Списание действующей ипотеки при рождении ребенка
Ипотека с материнским капиталом в качестве первоначального взноса
О рефинансировании ипотечного кредита
Закладная на квартиру по ипотечному займу
Ипотечное кредитование пенсионеров
Налоговый вычет по ипотечному кредиту в 2024 году
Как взять ипотечный кредит
Реструктуризация действующей ипотеки в 2024 году с помощью государства
Можно ли продать ипотечную квартиру
Об ипотеке в 2024 году
Все об ипотеке с минимальным первоначальным взносом
Как погасить ипотеку правильно
Дача в ипотеку: как можно купить
Отмена страховки по ипотеке: что из этого вышло?
Ипотека по двум документам: так ли проста упрощенная схема?
Как купить комнату в ипотеку
Можно ли сделать перепланировку в ипотечной квартире
Ипотека в силу закона и в силу договора: в чем разница?
Сколько составляет госпошлина за регистрацию договора ипотеки
Отличие ипотеки от рассрочки
Взять ипотеку или накопить?
Ипотечное кредитования в последние годы стало неотъемлемой частью жизни многих россиян, стремящихся улучшить свои жилищные условия за короткий срок. Возможность использования жилищных ссуд позволяет не только обзавестись собственной жилплощадью без необходимости длительного накопления денежных средств на покупку, но и удачно инвестировать доходы в постоянно растущую в цене недвижимость.
О получении ипотеки
Как известно, оформить ипотечный заем при невысоком уровне официальных доходов достаточно проблематично, однако наличие дополнительных источников стабильной прибыли может изменить сложившуюся ситуацию в пользу заёмщика. Кроме того, зачастую взять ипотечный кредит проще гражданам, которые имеют возможность привлечь состоятельных знакомых или родственников к участию в сделке в качестве поручителей или созаёмщиков.
Планируя подачу заявки для получения ссудных средств, важно не только выбрать оптимальную программу кредитования, но и оценить собственную платёжеспособность с помощью расчёта доступности ипотеки. При этом основополагающим показателем является размер стартового взноса, от которого зависит, сколько собственных сбережений придётся вложить заёмщику в покупку квадратных метров. Также следует отметить, что при выборе между оформлением ипотеки и длительным накоплением денежных средств для покупки жилплощади нередко граждане склоняются к перовому варианту по причине его оперативности и нестабильности экономической ситуации в стране в целом.
Особого внимания заёмщиков заслуживает различие между ипотекой в силу договора или закона, что зачастую имеет место при оформлении залога с последующей необходимость его государственной регистрации. Таким образом, планируя расходы на оформление ипотечного займа, дебиторам следует учитывать возможные расходы на оплату госпошлины.
Для клиентов финансовых учреждений, которые решили воспользоваться ипотекой в 2017 году, полезной будет информация, касающаяся различных льгот и преференций. Так, возможность получить налоговый вычет по ипотечному займу является ещё одним весомым аргументом в пользу сотрудничества с кредитными организациями. Важно помнить и о преимуществах использования материнского капитала для заёмщиков, являющихся обладателями соответствующего сертификата. Что касается стоимости ипотеки, то снижение процентных ставок в 2017 году сделало её более доступной для различных категорий заёмщиков.
Об обслуживании кредита
Ни для кого не секрет, что оформление ипотеки накладывает на заёмщика ряд долгосрочных обязательств, которые должны быть исполнены в полной мере и своевременно во избежание конфликтных ситуаций с банком-кредитором. Однако на протяжении срока кредитования могут произойти события, способные существенно повлиять на платёжеспособность клиента.
Как известно, страховка при оформлении ипотечных ссуд была призвана обезопасить финансовое учреждение и его дебитора от всевозможных рисков, однако отмена обязательного страхования заёмщика, хоть и повлияла на уменьшение размера переплаты, не решила существующих проблем. Так, при рождении ребёнка дебиторы сталкиваются со значительным увеличением расходов, что ведёт к снижению платёжеспособности. В таких случаях банками используется практика предоставления отсрочек в погашении долга или его рефинансирование.
Зачастую как способ получения дополнительного дохода заёмщики используют приобретённое жильё, находящееся под залогом, для сдачи в аренду. При этом для осуществления подобных сделок следует получить разрешение залогодержателя, которым выступает банк. В противном случае (при установлении факта незаконной сдачи жилья в аренду без ведома финансового учреждения), кредитор может потребовать немедленной выплаты всей задолженности или применить другие санкции.
Независимо от способа погашения задолженности, дебиторам следует строго придерживаться установленного графика платежей для правильного покрытия ипотечного займа. При этом, в отличие от рассрочки, ипотечная ссуда предполагает небольшие ежемесячные выплаты, которые не наносят значительного ущерба семейному бюджету.
В случае, когда планы заёмщиков относительно приобретённого жилья, находящегося под обременением, меняются (при отсутствии возможности продолжать обслуживать кредит или возникновении других обстоятельств), можно попытаться продать ипотечную недвижимость, что возможно исключительно по согласованию с залогодержателем. По такому же принципу осуществляется и оформление дарственной на недвижимость, находящуюся в залоге.