Нередко ежемесячных выплат после ухода на пенсию не хватает, особенно это касается лиц, не получающих помощь со стороны детей и внуков. Поэтому приходится задумываться об оформлении пожизненной ренты. Такой финансовый инструмент может быть реализован и с помощью банков. Разберемся, оформляется ли обратная ипотека в 2018 году в России, и как работает такая программа. Что это […]
Поддержка семей, в которых воспитываются трое и более детей, является приоритетным направлением социальной политики большинства развитых государств. Помощь в приобретении жилых квадратных метров таким «ячейкам общества» в России лишь начала приближаться к европейскому уровню. Ипотека многодетным семьям – это продолжение принятой программы «Доступное жильё». Кто может участвовать в программе Многодетной принято считать семью с тремя […]
В нашей стране для разных категорий граждан действуют программы кредитования, льготы по которым обеспечивает господдержка. Это сотрудники сферы образования и науки, военнослужащие и т.д. Вместе с тем есть ещё одна группа людей, которые нуждаются в решении жилищной проблемы. Речь идёт об инвалидах. Улучшить свои условия проживания самостоятельно нередко они просто не могут, поэтому возникает вопрос, […]
Приобретение иностранцами квартир в России перестало быть редким явлением. Мигранты-граждане стран СНГ, приехавшие на заработки, хотят в дальнейшем обзавестись собственной недвижимостью и перевезти свою семью. Но далеко не все из них имеют финансовую возможность купить жильё сразу. Ипотека для иностранных граждан в таком случае поможет получить статус владельца недвижимости в России. Отношение банков Отечественные финансовые […]
Востребованность ипотечного кредитования приобретения жилья растёт быстрыми темпами. При этом более выгодные условия банки предлагают при покупке квартир. А вот приобретение дома в ипотеку возможно не во всех кредитных организациях. Это связано с финансовыми рисками: частный дом – недвижимость менее ликвидная, к тому же могут возникнуть вопросы по земельному участку. Различия между «квартирным» и «загородным» […]
Приобрести в настоящее время жильё за счёт собственных накоплений может ограниченное количество граждан. Причина –дороговизна квадратных метров при невысоком уровне доходов россиян, поэтому многие решают данную проблему путём получения ипотеки. Предоставляется такой заём либо банками, либо отдельными организациями. В плане покупки собственного жилья сегодня у железнодорожных работников имеются реальные перспективы. Ипотека РЖД в 2018 году […]
Рано или поздно желание отремонтировать свою квартиру появляется у каждого из нас. И если косметическая отделка требует минимальных финансовых вложений, то на капитальный ремонт уйдет гораздо больше средств. Поэтому подобные планы нередко становятся причиной обращения за кредитом. Кроме обычного потребительского займа, рядом банков предлагается ипотека на ремонт квартиры. В чем суть Большинство граждан считает, что […]
В 2017 году прекратила своё действие программа господдержки ипотечных сделок. И это повлияло на финансовую политику отечественных банков. Так, сегодня существуют виды ипотечного кредитования с процентной ставкой, соизмеримой со значением этого параметра в программах, предлагаемых ранее с господдержкой. При этом ряд финансовых организаций не вносит в условия кредитования изменения, связанные с категорией приобретаемого объекта, – […]
О преимуществах деревянных домов написано немало. Это и уют, и экология, и красота. Кроме того, дома, возведённые из оцилиндрованного бревна или бруса, по уровню комфорта не уступают капитальным строениям, а нередко даже превосходят их. Особенно это относится к коттеджам из лиственницы или кедра, обладающим уникальным микроклиматом. И если возможность постройки таких домов сомнений не вызывает, […]
Сотрудники сферы образования не отличаются высокими заработками, поэтому большинству из них недоступно получение жилищного кредита. В связи с этим правительство разрабатывает специальные программы, позволяющие оформить ипотечный заем на льготных условиях. Такая мера направлена не только на улучшение жилищных условий бюджетников, но и на привлечение молодых специалистов в эту сферу. Ипотека для учителей в 2018 году […]
Как известно, после окончания школы многие выпускники покидают родительский дом, поступая в учебные учреждения. При этом жизнь на съёмных квартирах или в общежитии устраивает далеко не всех. Переезжая в другой город для получения образования, некоторые студенты планируют остаться в нём жить даже после окончания вуза. В решении жилищных проблем молодёжи может помочь ипотека для студентов […]
Получить долгосрочный жилкредит сегодня можно в разной валюте. Однако валютная ипотека – вещь коварная. С одной стороны, ставки по подобным займам во всех российских финучреждениях меньше, чем при кредитовании в рублях. С другой – на протяжении длительного срока использования ипотечных средств ситуация на финансовом рынке может существенно измениться. То есть такой заём сопряжен с высоким […]
Стать владельцем собственного жилья можно двумя способами. Первый – это приобретение недвижимости за счёт имеющихся финансовых накоплений. Однако по причине высокой стоимости квадратных метров данный вариант доступен далеко не всем нашим соотечественникам. Второй способ – оформление ипотеки. Но здесь можно столкнуться с трудностями по обслуживанию такого жилкредита, вызванными, в первую очередь, высокими процентными ставками. На […]
Для многих наших соотечественников собственная недвижимость является порой лишь отдаленной мечтой и предметом роскоши. Учитывая очень высокую стоимость квадратного метра, приобрести квартиру довольно сложно. Решить жилищный вопрос позволяет получение ипотеки, однако из-за значительных переплат граждане отказываются от реализации такой идеи. Беспроцентная ипотека была бы более доступной услугой. Логично возникает вопрос, существует ли такой банковский продукт. […]
При помощи ипотечного кредитования допускается приобретение не только квартир, коммерческих помещений и частных домов, но и земельных наделов – как с постройками, так и без них. Ипотека на земельный участок не отличается повышенным спросом среди граждан, однако в ряде банков все же присутствует такой продукт. Можно ли купить землю в ипотеку Особенности подобного заимствования устанавливаются […]
Ипотечная сделка подразумевает оформление договора залога. Предметом обеспечения обычно становится приобретаемая недвижимость. Если ее недостаточно для обеспечения долговых обязательств, приходится привлекать поручителей (которых найти не так просто). Альтернативой в этом случае становится предоставление в качестве залога действующего имущества. Ипотека под залог имеющейся недвижимости отличается более выгодными условиями для заемщика. В чем суть Суть подобного кредитования […]
Приобретение собственного жилья является острой проблемой для многих категорий населения, особенно для граждан, заработок которых формируется за счет бюджетных средств. К ним относятся и военнослужащие. В качестве меры социальной поддержки в 2004 году была разработана специальная программа, в обиходе именуемая военной ипотекой. Каковы же условия предоставления военной ипотеки в 2018 году? Суть военной ипотеки Что […]
Даже рождение первенца вынуждает родителей задуматься о решении жилищной проблемы. Актуальность этого вопроса возрастает в разы при рождении второго, третьего и последующих детей. Существенно увеличившиеся расходы значительно снижают шансы на приобретение нового жилья за счёт личных сбережений. Ситуацию можно исправить при помощи государственных субсидий. На этом фоне совсем не удивительно, что ипотека под материнский капитал […]
Для многих российских семей ипотека на вторичное жильё является одной из реальных возможностей улучшить условия проживания. А риэлтерские агентства подтверждают популярность такого решения. Согласно их статистическим данным, количество ипотечных заёмщиков, отдавших предпочтение проведению сделок на вторичном рынке жилья, в зависимости от региона, достигает отметки 70-80%. Объясняется данное явление следующим: во-первых, процентная ставка на вторичку ниже […]
Ипотечное кредитование помогает российским семьям воплотить мечту о собственном жилье. Для получения денег на его строительство или покупку в банк нужно внести сумму порядка 10-20% от стоимости квадратных метров. Однако отложить средства в таком объёме может далеко не каждая семья. Тогда на выручку придёт ипотека без первоначального взноса в 2018 году. Напомним, подобный вид кредитования […]
Далеко не у каждой молодой семьи имеются денежные средства в количестве, достаточном для приобретения собственного жилья. Причём это характерно не только для России, но и для стран Западной Европы. Поэтому в отечественных реалиях ипотека для молодой семьи является в настоящее время одной из самых полезных и востребованных государственных программ. Впрочем, и некоторые банки предлагают ряд […]
Обеспечение жильём разных категорий населения и, в частности, военнослужащих по-прежнему является одной из самых насущных проблем российского общества. До декабря 2015 года квартиры военным распределялись Департаментом жилищного обеспечения Минобороны РФ. Но 01.01.2016 вступил в силу новый закон: на смену получению жилья в порядке очереди пришла ипотека для военнослужащих по контракту. Ее условия в 2018 году […]
Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2018 году стала ипотека для врачей. Как получить ипотеку Право российских граждан […]
Решение жилищного вопроса стало одной из приоритетных задач российского правительства. Ипотека с господдержкой в 2018 году, по мнению экспертов, могла бы стимулировать желание населения брать жильё в кредит. Тем самым был бы поддержан и застройщик. Однако программа, к сожалению, не пролонгирована. Эту статью приводим на нашем сайте с ознакомительной целью. Возможно, кредитование покупки жилья с […]
В Российской Федерации существуют категории граждан, имеющих право рассчитывать на особые условия ипотечных займов. В их число входят сотрудники полиции. В соответствующем законе описаны ситуации, когда блюстители правопорядка имеют право на льготы в данном секторе кредитования. Ипотека для сотрудников полиции в 2018 году предоставляется на основании постановлений российского Правительства, в которых сотрудники подразделений, входящих в […]
У некоторых людей могло сложиться ошибочное мнение, что ипотека для матери-одиночки остаётся труднодоступной. Однако это не так, поскольку решающим аргументом для банков-кредиторов при одобрении решения о предоставлении финансовых ресурсов на покупку жилплощади является в первую очередь не семейное положение заёмщика, а его платёжеспособность в длительной перспективе. Могут ли матери-одиночки получить ипотеку Следует учесть, что доход […]
Бюджетники – это люди, которые работают в тех сферах, ответственность за которые возложена на государство (например, образование, охрана правопорядка, наука, здравоохранение), а значит, и содержатся они за счет бюджетов различных уровней. Учитывая постоянную нехватку средств на увеличение заработной платы, бюджетные специальности не пользуются высоким спросом. Поэтому, чтобы привлечь специалистов в такие необходимые социальные отрасли, государством […]
Многим россиянам известно, что такое жилищная ипотека, в то время как словосочетание «ипотека коммерческая» – совершенно новое понятие. Её условия немного жёстче, однако такому виду кредитования банки доверяют больше. И на то есть свои причины. Основная из них звучит так: риск невозврата ссуженных средств гораздо меньше, если сравнивать с жилищной ипотекой. Заёмщику же коммерческая ипотека […]
Покупка собственной недвижимости – шаг ответственный и дорогостоящий. Решаются на него обычно только те, кто обладает каким-то стабильным заработком, позволяющим не просто возвращать заем, но и придерживаться приемлемого образа жизни, не загоняя свои потребности в жесткие рамки. К сожалению, отнести категорию военнослужащих к данной прослойке общества нельзя. В последнее время нередко можно услышать о таком […]
Приобретение собственного жилья для многих людей, посвятивших свою жизнь защите Родины, до недавнего времени было большой проблемой. Даже достигнув пенсионного возраста, военные так и не становились владельцами собственной квартиры. Однако благодаря учреждению в 2004 г. накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих ситуация кардинально изменилась. Государство ежегодно переводит на именные счета участников этой программы немалую сумму средств. […]
Малообеспеченные граждане не располагают средствами, достаточными для покупки жилья. И условия обычных ипотечных программ большинства отечественных банков тоже не позволяют им стать владельцами собственной уютной квартиры. Обусловлено это повышенными требованиями финансовых организаций к платежеспособности заёмщика и высокими процентными ставками. Поэтому государством была разработана специальная программа, ориентированная на граждан с небольшими доходами. Эта социальная ипотека для […]
Многие молодые люди, создавая собственную семью, стремятся к независимости от родителей и, в первую очередь, к отдельному проживанию. Аренда не всегда является лучшим решением, поскольку гораздо выгоднее инвестировать в собственную недвижимость, однако на покупку жилья средства есть далеко не у всех. Случается так, что подыскивать отдельное жильё приходится уже тогда, когда супруги ждут ребёнка, поэтому […]
Для многих наших соотечественников покупка жилья в ипотеку является единственным способом обзавестись собственной недвижимостью. Платить понемногу 10-30 лет для большинства из них легче, чем единым платежом выложить сумму порядка нескольких миллионов. Именно поэтому ипотека с дифференцированными платежами в банках в 2016 году стала очень востребованным кредитным продуктом. Однако далеко не все желающие могут получить подобный […]
Разнообразие ипотечных программ, характерное для отечественного финансового рынка, оказывает благотворное влияние на его конъюнктуру. Так, появление специальных предложений для социально незащищённых групп населения сделало жилищное кредитование доступным для работников бюджетной сферы, военных, матерей-одиночек, студентов и других граждан, нуждающихся в государственной поддержке.
Как известно, наиболее популярными ипотечными продуктами остаются ссуды на приобретение квадратных метров в многоквартирных домах. Однако и для клиентов, желающих стать владельцами земельных участков, многие финансовые учреждения предлагают выгодные условия кредитования. При этом в качестве залога, необходимого для заключения сделки, может выступать как новоприобретённая недвижимость, так и жильё, ранее находившееся в собственности заёмщика.
Немаловажным фактором, влияющим на условия кредитования, является то, к какому рынку недвижимости принадлежит объект – первичному или вторичному. Так, получить финансирование для приобретения квадратных метров в новостройке можно на более выгодных условиях, чем для вторичного жилья. Следует отметить и тот факт, что современные ипотечные программы в некоторых финансовых учреждениях позволяют получить ссудные средства без оплаты первоначального взноса или при его минимальном размере. Однако при выборе подобных программ не стоит забывать о том, что изменение их стоимости, как правило, обратно пропорционально изменению размера стартового платежа.
Для индивидуальных предпринимателей и бизнесменов, желающих приобрести торговые, складские, административные, производственные или другие нежилые помещения в частную собственность, некоторыми финучреждениями предоставляется коммерческая ипотека, основным преимуществом которой является возможность расширить бизнес без изъятия денег фирмы из оборота. Погашение ипотечной задолженности осуществляется, как правило, согласно разработанному кредитными специалистами графику. При этом схема выплат может быть как аннуитетной (предполагает погашение долга равными частями на протяжении всего срока кредитования), так и дифференцированной (позволяет быстрее покрыть тело кредита, уменьшая размер переплаты).
Военнослужащие относятся к категории граждан, которым государство оказывает поддержку в получении финансирования для приобретения собственного жилья. Так, участники накопительно-ипотечной системы в 2017 году могут рассчитывать на предоставление военной ипотеки за счёт государственной субсидии. При этом самостоятельно проводить мониторинг накопительного счёта военные могут через собственную учётную запись на сайте «Росвоенипотеки». Для сотрудников российской полиции, которые в вопросах жилищного кредитования приравниваются к военнослужащим, также предоставляется государственная дотация на приобретение жилплощади (при условии наличия 10-летнего срока службы в подразделениях МВД).
Возможность компенсировать часть ипотечного займа за счёт бюджетных средств есть у родителей, являющихся обладателями сертификата на материнский капитал. Такие заёмщики могут использовать государственную субсидию для оплаты стартового взноса при покупке недвижимости, что значительно упрощает процедуру оформления сделки для граждан, которые не располагают достаточной суммой собственных сбережений. Действие льготных условий программы распространяется не только на полные семьи, но и на матерей-одиночек, а также на одиноких отцов. Что касается кредитования заёмщиков, находящихся в декретном отпуске, то для них не предусмотрены какие-либо льготы. Финансовые учреждения одобряют кандидатуры таких клиентов только в случае наличия у них источников стабильного дохода.
Для малоимущих семей при оформлении ипотечного займа, как и для других категорий заёмщиков, применяется налоговый вычет, позволяющий компенсировать сумму, потраченную на обслуживание кредита, за счёт экономии на уплате подоходного налога. Рассчитывать на лояльность банковских учреждений в вопросе либерализации условий кредитования могут и молодые семьи, ипотека для которых в последние годы становится всё более доступной благодаря уменьшению стоимости ссудных средств. Не остаются обделёнными вниманием государства и молодые специалисты. Так, например, ипотека для врачей предполагает не только снижение процентной ставки, но и оплату части стоимости жилья за счёт бюджетных средств соответствующего региона. Кроме того, существует возможность комбинирования нескольких программ с льготными условиями.
Задать вопрос