Главная » Ипотека » Виды » Ипотечное кредитование студентов

Ипотечное кредитование студентов

Как известно, после окончания школы многие выпускники покидают родительский дом, поступая в учебные учреждения. При этом жизнь на съёмных квартирах или в общежитии устраивает далеко не всех. Переезжая в другой город для получения образования, некоторые студенты планируют остаться в нём жить даже после окончания вуза. В решении жилищных проблем молодёжи может помочь ипотека для студентов на квартиру, однако для её получения молодые люди должны соответствовать основным требованиям финансовых учреждений.Студенческая ипотека

Предоставляется ли жилкредит студентам

Планируя переезд в другой город и самостоятельную жизнь вдали от родителей, молодые люди прежде всего занимаются поиском подходящего жилья. Как известно, проживание в общежитии привлекает немногих, а аренда квадратных метров часто оказывается слишком дорогой или почти не отличается по размеру от ежемесячных платежей по кредиту, что наталкивает многих студентов и их родителей на мысль о рациональности приобретения недвижимости.

Учитывая, что студенты в большинстве своём не имеют высоких заработков, финансовые учреждения не разрабатывают специальные программы ипотечного кредитования этой категории населения.

Считается, что обзавестись собственным жильём молодым людям часто помогают их родственники. Однако в последнее время всё больше студентов стремится получить банковское финансирование для самостоятельного приобретения жилплощади.

Рассчитывать на особенные условия ипотечных программ учащимся вузов не приходится, однако студенты, желающие стать владельцами квадратных метров в Ростовской области и Краснодарском крае, могут воспользоваться специальным предложением от банка «Кубань Кредит». Данная программа обеспечивает лояльные условия по стартовому платежу и процентной ставке. В то же время студенты из других регионов могут рассчитывать на льготные условия финансирования, предоставляемые за счёт субсидий из местных бюджетов для молодых специалистов.

Об условиях участия в программе

Ипотека студентам на квартиру от банка «Кубань Кредит» обеспечивает выгодные условия оформления и пользуется популярностью, привлекая будущих специалистов в регион. Таким образом, учащиеся вузов могут претендовать на залоговый долгосрочный кредит, не требующий значительного размера первоначального взноса, под небольшой процент. Следует отметить, что воспользоваться данной программой могут граждане, соответствующие ряду критериев, представленных в таблице.

КритерийТребуемое значение
ГражданствоРФ
Место регистрацииРостовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея
Возраст 18-65 лет
Общий трудовой стаж не менее 1 года
Стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев

О льготных условиях

Наличие программы, позволяющей учащимся вузов получить ссудные средства для приобретения жилья на льготных условиях, даёт возможность им самостоятельно погашать задолженность, совмещая работу с образовательным процессом. Как уже сообщалось, ипотека для студентов в качестве специальной программы финансирования покупки жилплощади предоставляется банком «Кубань Кредит» на условиях, представленных в таблице.

Сумма кредита, руб.Ставка, %Первоначальный платёж, %Срок кредитования, лет
300 тыс. – 7 млнОт 8,80-85До 30

Программы кредитования

Для молодых людей, которые хотят приобрести недвижимость, но не могут стать участниками программы для студентов, существует множество других доступных вариантов. Например, можно воспользоваться региональными программами поддержки молодых специалистов (врачей госучреждений, учителей, учёных). Кроме того, студенты, состоящие в браке, могут получить финансирование на льготных условиях по одной из программ ипотечного кредитования молодых семей. Родителям двоих детей сумма первоначального взноса и часть ссуды могут быть оплачены за счёт материнского капитала.

Кредитование на общих условиях

Поскольку ипотека студенческая для большинства учащихся недоступна в качестве специальной программы, а для финансирования на льготных условиях молодые люди должны подходить под ряд критериев (молодой специалист, молодая семья и т. д.), целесообразно получить жилищную ссуду на общих условиях. При этом процесс оформления займа для студентов ничем не будет отличаться от процедуры получения кредита представителями других социально-возрастных групп. Следует отметить, что условия ипотечного кредитования в некоторых банках, представленных в таблице, близки к условиям льготных программ, что делает их доступнее.

БанкСумма кредита, руб.Ставка, %Первоначальный платёж, %Срок кредитования, лет
УралСибдо 50 млнот 9,9от 10до 30
«Возрождение»до 20 млнот 9,9от 20до 30
Сбербанкот 300 тыс.от 7,4от 15до 30
Совкомбанкдо 30 млнот 10,9от 20до 30
Альфа-Банкдо 50 млнот 9,49от 15до 30
Газпромбанкот 500 тыс.от 9,5от 10до 30
Росбанкот 300 тыс.от 8,75от 15до 25

Необходимые документы

Для оформления жилищного кредита на общих условиях учащимся вузов нужно подготовить следующие документы:

  • заявление-анкету;
  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин до 27 лет);
  • копию трудовой книжки, справку с места работы, трудовой договор или другой документ, подтверждающие трудоустройство;
  • справки, подтверждающие доход;
  • свидетельства о семейном положении (при наличии) и т. д.

Оформление ипотеки

Кроме документов, позволяющих финансовому учреждению оценить кредитоспособность заёмщика, потребуются бумаги по недвижимости, которая будет использована в качестве залога при оформлении сделки:

  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • технический паспорт или план объекта недвижимости;
  • отчёт о независимой оценке жилья;
  • согласие второго из супругов (при наличии) на обременение жилплощади;
  • документ, подтверждающий оплату стартового взноса (при наличии).

В какие банки обращаться

Как уже упоминалось, сегодня большинство банков страны не предлагает специальные программы целевого назначения для кредитования покупки жилплощади студентами. Исключение составляет банк «Кубань Кредит» (читай выше). Тем не менее для студентов, обладающих достаточным уровнем кредитоспособности или поддержкой обеспеченных родственников, финансовые учреждения предоставляют возможность оформления ипотечной ссуды на общих условиях. Кроме того, существует ряд программ с льготными условиями, которыми могут воспользоваться студенты (читай выше).

Погашение кредита

Не секрет, что размер переплаты по ипотечным ссудам напрямую зависит от продолжительности кредитования, что объясняет стремление многих заёмщиков как можно быстрее рассчитаться с долгами, используя полное или частичное досрочное погашение. Такие способы погашения в последние годы разрешены большинством финансовых учреждений и не сопровождается штрафными санкциями. Рассмотрим наиболее распространённые варианты осуществления ежемесячных платежей по ипотеке в таблице.

Способ оплатыНеобходимые сведенияСтоимость услугиСрок зачисления средств
Через терминал самообслуживанияНомер счёта или паспортные данные и дата договора -моментально
Используя интернет-банкингЛогин и пароль -моментально
С помощью специалиста по работе с клиентамиПаспорт и номер счёта -моментально
Через «Евросеть»Паспорт и номер счёта или номер мобильного и код для оплаты1%, не менее 50 руб.1-3 дня
Через «Золотую Корону»Паспорт и реквизиты для оплаты1%, 50-1000 руб.На следующий рабочий день
Через QIWIНомер счёта1,6%, не менее 50 руб.На следующий рабочий день
Безналичным переводом с банковского счётаРеквизиты банка и номер счётаСогласно комиссии банкаДо 10 рабочих дней
Через бухгалтериюРеквизиты банка и номер счёта-До 10 рабочих дней

Плюсы и минусы

Оценивая собственные силы для принятия решения о покупке жилья в ипотеку, студентам следует учитывать все преимущества и недостатки такой сделки. Решаясь на ответственный шаг, рекомендуется воспользоваться финансовой консультацией экспертов, а также спланировать будущие доходы и расходы. Рассмотрим существующие за и против в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Возможность участия в региональных программах кредитования студентов и молодых специалистовОтсутствие специальных программ для студентов в большинстве банков страны
Перспектива приобретения собственного жилья при условии успешного совмещения работы и учёбыНеобходимость соответствовать определённым критериям для участия в льготных программах с государственной поддержкой
Возможность использования льготных условий финансирования с государственной поддержкой для молодых семейЗначительная нагрузка на бюджет людей, которые не имеют высоких заработков, совмещая работу с обучением
Отсутствие дополнительных ограничений при оформлении студентами ссуды на общих условияхНеобходимость привлечения поручителей или созаёмщиков

Ипотека без первоначального взноса: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос