Особенности оформления ипотеки для врачей в 2024 году

Покупка квартиры на сегодняшний день является чуть ли не самым затратным мероприятием, осуществить которое без денежного займа может себе позволить довольно ограниченное количество российских граждан. Особенно актуальным остается этот вопрос для специалистов, задействованных в бюджетной сфере. Благодаря разработанным государством программам, более доступной в 2024 году стала ипотека для врачей.

Как получить ипотеку

Право российских граждан на жилье прописано в Конституции, а потому основная задача государства – всячески содействовать тому, чтобы ни один из них не остался без крыши над головой. Одним из способов такой поддержки можно назвать ипотеку, в рамках которой россиянин может получить кредитные средства для обустройства своего быта.

Не секрет, что наиболее критичной ситуация в вопросе обеспечения жильем остается среди учителей, медицинских сотрудников и военных. А потому именно эту прослойку общества чаще всего интересует вопрос, что такое ипотека.

Если учесть тот факт, что перечисленным категориям россиян накопить на квартиру вряд ли удастся, то можно сказать, что единственным выходом остается банковский кредит. Доход этих категорий служащих, однако, едва дотягивает до средней отметки; напротив, банки, как известно, предпочитают иметь дело с теми, чей заработок этот рубеж превышает, что является определяющим фактором в принятии решения относительно предоставления ипотеки.

Облегчить участь работников в сфере медицины сегодня призваны программы поддержки кредитования – как на федеральном уровне, так и на региональном.

Программы

Льготная ипотека для врачей в 2024 году базируется на документах, разработанных еще в 2011-2014 годах, и предусматривает такие программы:

• ипотека для молодых специалистов;
• проект «Земский доктор».

Условия и принцип предоставления помощи при этом несколько отличаются в разных российских регионах. Медицинская ипотека в 2024 году выражается в двух вариантах:

• выделение бесплатных земельных наделов и льготные условия предоставления заемных средств для строительства дома с нуля;
• предоставление ипотечного жилья в новостройках.

При этом во втором случае в некоторых регионах можно найти уже целые медицинские районы и кварталы. В целом же поддержка государства, независимо от программы, сводится либо к облегчению кредитных обязательств, либо к помощи в формировании первоначального взноса.

Социальная ипотека для врачей дает им такие преимущества:

• значительно сниженную ставку процентов по кредиту;
• существенно уменьшенный стартовый взнос;
• оплату части стоимости жилья государством;
• возможность комбинировать программы кредитования. Так, к примеру, кроме собственно медицинского проекта специалисты данной сферы могут воспользоваться, в том числе, и программой «Молодая семья», которая позволяет использовать для частичного погашения кредита материнский капитал.

Соц. ипотека для врачей, которые только начинают свой профессиональный путь, рассчитана на выпускников профильных вузов и училищ. Помимо этого в отдельную категорию претендентов на льготные условия кредитования можно вынести молодых медиков, которые параллельно с основной работой ведут преподавание в профильном учебном заведении или занимаются научной работой. В этом случае для них действует проект под названием «Ипотека для молодых ученых».

Кто может участвовать

Для того чтобы принять участие в льготном кредитовании, необходимо соответствовать некоторым требованиям. Прежде всего претендент на финансовое содействие должен являться сотрудником государственного медицинского учреждения. В рамках программы «Земский доктор» ипотека для медицинских работников станет доступной в таком случае:

1. При наличии первой или высшей квалификационной категории или ученой степени.
2. При отсутствии жилья.
3. При обязательстве проработать в данной государственной структуре не менее 10 лет.

При этом стаж работы в медицине должен достигать на момент подачи заявки трех лет, а возраст заявителя не должен превышать 45 лет. Больше всего шансов стать обладателями кредита на жилье у врачей таких специальностей:

• хирурги;
• доктора функциональной диагностики;
• терапевты;
• врачи скорой помощи;
• нейрохирурги;
• эндоваскулярные диагносты;
• неонатологи;
• акушеры-гинекологи;
• врачи УЗИ-диагностики;
• доктора клинико-лабораторной диагностики;
• эндоскописты;
• гастроэнторологи;
• психиатры;
• пульманологи;
• лор-врачи;
• травматологи-ортопеды;
• офтальмологи;
• рентгенологи;
• кардиологи;
• педиатры;
• фтизиатры;
• неврологи;
• радиотерапевты;
• онкологи;
• анестезиологи.

Среди молодых специалистов и ученых потенциальными кандидатами на участников программы можно назвать тех, кто отвечает таким требованиям:

1. Возраст до 35 лет.
2. Наличие профессионального образования.
3. Тематики научных работ должны быть в списке приоритетных для данного конкретного региона.
4. Опыт работы в медицинской сфере от 1 года (в некоторых регионах этот показатель снижен до 1 месяца или квартала).
5. Доказательства необходимости улучшения жилищных условий.
6. Обязательство отработать в данном регионе не менее 5 лет.

Если молодой специалист по окончании вуза переезжает в сельскую местность, он сразу же получает бесплатный земельный участок и возможность оформления льготного кредита на строительство дома.

Условия

При выполнении перечисленных выше условий ипотеку врачам в 2024 году можно будет получить на таких условиях:

• первый платеж по займу не составит более 10% от стоимости кредитуемого объекта;
• ставка по процентам будет установлена на уровне 5-7%;
• ежемесячный доход заявителя не будет учитываться банком, поскольку гарантом возврата полученных средств является государство;
• при наличии определенного стажа работы можно будет получить компенсацию от государства в размере 30-40% от стоимости объекта кредитования. Использовать эти средства можно будет на оплату стартового взноса или погашение части кредитного займа.

При этом если банк устанавливает более высокую процентную ставку, государство компенсирует заемщику разницу на его личный счет.

Порядок оформления

Для того чтобы стать участником программы кредитования для медицинских сотрудников, необходимо быть признанным гражданином РФ, нуждающимся в улучшении условий проживания. Установление данного факта возложено на местную администрацию. Сам факт потребности может выражаться в следующем:

• у заявителя вообще нет жилья;
• жилье в наличии, но его площадь не является достаточной для проживания имеющегося состава семьи;
• заявитель с семьей проживает в общежитии или коммунальной квартире;
• дом, в котором проживает кандидат, признан аварийным.

Документы

Ипотека для медиков выдается на основании таких документов:

1. Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий и зачисление в список участников льготной программы, инициированное исполнительным органом.
2. Заявление о согласии заявителя на обработку его личных данных.
3. Копия диплома, выданного профильным учебным заведением.
4. Копия документа, подтверждающего прохождение интернатуры.
5. Копии дипломов о дополнительной профессиональной подготовке.
6. Копия свидетельства о наличии квалификации.
7. Копия трудовой книжки.
8. Анкета на кредит по установленной банком форме.
9. Фото.
10. Автобиография.
11. Характеристика с предприятия, на котором работает заявитель.
12. Данные о научных публикациях.
13. Свидетельство о вступлении в брак или расторжении его.
14. Документы на выбранный объект кредитования: их комплект зависит от вида жилья и условий его приобретения у продавца. Например, вот так выглядит перечень, запрашиваемый Сбербанком.
15. Справки о доходах.
16. При наличии – копии свидетельств о рождении детей.
17. Паспорта супругов.
18. Выписка из домовой книги.

На первом этапе участник программы должен получить право воспользоваться субсидией, на втором – заключить кредитный договор с банком. При этом для банка бóльшую важность имеет именно подтверждение права на государственную поддержку и документы на объект кредитования.

Банки-участники

Выбор банка, в котором будет осуществляться кредитование, возложен на получателя заемных средств. При этом обязательно условие, чтобы финансовое учреждение было государственного подчинения. Приводим список финансовых учреждений, услугами которых могут воспользоваться претенденты:

• Сбербанк – лидер кредитного рынка;
• Газпромбанк – при внесении 50% суммы готов выдать 45 миллионов рублей на 30 лет под 19 процентов;
• ВТБ – при ставке в 14,95% оформляет кредит на длительный срок;
• Россельхозбанк – при первом взносе в 20% готов ссудить средства под 17%;
• Банк Москвы – предоставит заем на 50 лет при условии внесения 20% от стоимости приобретаемого объекта.

Сбербанк

Наибольшим спросом среди участников программ пользуется сегодня Сбербанк, который предлагает вполне лояльные условия:

• процентная ставка – 11,4% годовых;
• срок кредитования – до 30 лет;
• первый взнос – не больше 20% (до 15% для молодых семей).

Ипотека медицинским работникам при таких условиях может быть выдана с субсидией от государства в размере 40% от стоимости заявленного жилья.

Льготная ипотека для медиков: Видео