Ипотечная сделка предполагает наличие двух сторон, участвующих в ней, – это банк и заемщик. Любой из них можете передать права и обязанности, предусмотренные соглашением, третьему лицу. Это именуется переуступкой. Применительно к ипотечной ссуде это означает, что заемщик может продать жилой объект вместе с кредитом на него. Такая финансовая операция сопровождается заключением соответствующего соглашения. Для его корректного формирования следует внимательно изучить образец договора переуступки квартиры по ипотеке.
Как заполнить
Бланк начинается с его наименования. После следует город и дата составления. Затем вносится информация о цеденте и цессионарии: их ФИО и основания, на которых они действуют. Первый – это тот, кто уступает права, второй – тот, кто принимает.
Начальный пункт устанавливает предмет сделки. Это передаваемое обязательство на квартиру, взятую в ипотеку. Тут указывается:
- реквизиты правоустанавливающего свидетельства;
- параметры ипотечного соглашения;
- сведения о должнике;
- размер оставшегося основного долга и процентов по кредиту;
- наличие или отсутствие закладной.
Второй раздел наделяет участников правами и обязанностями. В их рамках вносится информация о сроке, в течение которого цедент передает всю документацию по квартире и кредиту цессионарию. Следующий пункт заключает в себе сведения о сумме договора. В нем указывается размер вознаграждения цифрами и прописью, который цессионарий выплачивает второму участнику за переуступку прав.
Разделами 4 и 5 устанавливается порядок изменения или прекращения договорных обязательств, а также срок их действия. Тут же вносится количество подписанных экземпляров.
Заканчивается такой контракт подробными реквизитами сторон, их подписями и расшифровками подписей.