Главная » Справочная » Документы » Составленный договор социального найма жилого помещения

Составленный договор социального найма жилого помещения

Составление договораНесмотря на развитие рынка коммерческой недвижимости, предоставление муниципальной жилплощади по-прежнему остается актуальным. Это означает выделение гражданам квартир для проживания из государственного жилищного фонда. При этом составляется договор социального найма жилого помещения.

Что это такое

Претендовать на муниципальную квартиру может лишь определенный законодательством круг граждан. В первую очередь это люди, которые признаны малоимущими и нуждающимися в жилье. Другие категории из этого перечня перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ.

Договор социального найма жилья заполняется исключительно в письменной форме. Основанием для его составления становится решение о предоставлении муниципальной жилплощади. Постановлением правительства утвержден типовой формат такого соглашения.

Суть документа заключается в передаче наймодателем нанимателю жилья в бессрочное владение. При этом все члены семьи нанимателя обладают правом проживания на данной жилплощади. Это не только супруг и дети, но и другие родственники, которых гражданин готов поселить в квартиру. Все члены семьи должны быть перечислены в тексте соглашения.

Для получения такого жилья следует обратиться в администрацию своего населенного пункта. Предоставив все необходимые документы, гражданин будет поставлен на учет как нуждающийся в улучшении условий проживания. Важным моментом является тот факт, что муниципальное жилье можно приватизировать на общих основаниях.

Как составить

Предметом соглашения могут быть только обособленные объекты, комнаты общего пользования снимать нельзя. К объектам, разрешенным для передачи, относятся:

  • квартиры или их части;
  • частные дома или их части;
  • комнаты в общежитии.

В тексте соглашения должно быть четкое определение предмета сделки. Указывается не только тип передаваемого жилья, но и его адресная принадлежность, размеры, имущество, которое в нем находится. Договор является бессрочным и предполагает наличие определенной платы за наем.

Несмотря на бессрочный характер, есть ситуации, при которых соглашение может быть расторгнуто. По инициативе нанимателя это возможно в любой момент, как только он пожелает освободить жилплощадь. Наймодатель же может выселить жильцов в определенных случаях. К ним относятся:

  1. Нарушение условий найма жильцами. Например, если они используют помещение в коммерческих целях.
  2. Оплата за наем просрочена на полгода и более.
  3. Платежи за коммунальные услуги не вносятся в течение аналогичного промежутка времени.
  4. Граждане нарушают правила проживания, мешают соседям.
  5. Наниматель умер.
  6. Жилье стало непригодным.

Условия оплаты за наем, внесение коммунальных платежей, а также права и обязанности участников сделки отражаются в тексте документа. Кроме этого, прописываются правила изменения и расторжения договора. Соглашение заканчивается перечислением реквизитов сторон и подписью каждой из них.


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос