Дополнительное соглашение к заключенному договору аренды нежилого помещения

Нередко возникают ситуации, когда первоначальные условия договора требуют внесения поправок. Если одна из сторон не согласна с изменениями, тогда этот вопрос решается путем обращения в суд. Если же оба участника принимают решение об изменениях, составляется еще один документ. В сделках, связанных с наймом недвижимости, таким документом является дополнительное соглашение к договору аренды нежилого помещения.

Для чего необходимо

С помощью такой бумаги необходимость в повторном заключении основного договора отпадает. Допсоглашение формируется в следующих случаях:

1. Для продления срока аренды. Нередко стороны принимают решение об автоматической пролонгации контракта и указывают это в документе.
2. При досрочном расторжении основного контракта.
3. Для внесения поправок в ключевые параметры найма – такие как оплата, права и обязанности сторон, размеры арендуемой пощади и т.д.

Если же предметом составления допсоглашения становится изменение статуса нежилого помещения в жилой объект, тогда проще сформировать новый контракт. В этом случае меняется слишком много характеристик, появляется ощутимая разница в правах и обязанностях сторон.

Как заполняется

Нормативной базой допускается использование формы бланка, предназначенной для каждой конкретной ситуации. Определенного формата нет. Ключевое правило составления дополнительного документа заключается в том, что его форма должна совпадать с первоначальным договором. Если последний удостоверяется нотариусом, то и допсоглашение следует заверить.

Разделы, вносимые в текст, отличаются в зависимости от того, чего хочет добиться каждый из участников. Образец бланка содержит в себе следующие обязательные блоки:

1. Дата формирования и указание населенного пункта.
2. Перечисление параметров первоначального договора.
3. Внесение информации об участниках.
4. Достигнутая договоренность. В этом разделе указываются пункты, которые подлежат изменению и условия, изложенные в новой редакции.
5. Количество экземпляров.
6. Реквизиты сторон и их подписи.

Бумага наделена такой же юридической силой, как и сам контракт. Ее подписание означает отмену действия первоначальных условий, в которые вносились поправки.