Главная » Справочная » Документы » Как выглядит образец договора с застройщиком

Как выглядит образец договора с застройщиком

Договор с застройщикомМногие стремятся сэкономить денежные средства при покупке недвижимости путем приобретения жилых объектов на этапе их строительства. Такая сделка сопровождается заключением договора с компанией, которая является застройщиком. По-другому такое соглашение именуют договор долевого участия. Его оформление существенно снижает риски покупателя, связанные с недобросовестностью строительных фирм. Правильно заполнить контракт поможет образец договора с застройщиком.

Как выглядит документ

Существенными и обязательными разделами подобного соглашения являются:

  1. Установление предмета сделки.
  2. Стоимость договора.
  3. Ответственность сторон.
  4. Сроки окончания строительства.
  5. Порядок расчетов между сторонами.

Первый пункт характеризует обязательства сторон, которые относятся к возведению объекта недвижимости. Тут должно быть указано:

  • наименование жилого объекта;
  • площадь, рассчитанная при проектировке;
  • адрес места расположения будущей жилплощади.

О застройщике вносится следующая информация:

  • наименование строительной компании;
  • дата и место постановки на регистрационный учет;
  • реквизиты свидетельства о регистрации;
  • реквизиты свидетельства о внесении фирмы в государственный реестр юридических лиц.

Договором устанавливаются конкретные сроки завершения стройки, а также дата получения покупателем жилплощади приобретаемого объекта.

Стоимость сделки лучше прописывать в рублевом эквиваленте. Тут указывается плата за квадратный метр. Если эта цена будет установлена в иностранной валюте, при перепаде курсов для дольщика такая покупка может обернуться переплатой.

Порядок расчетов регламентирует сроки выплат покупателем застройщику установленной суммы за имущество. Кроме этого, тут вносится тип оплаты – наличный, безналичный расчет либо банковская ссуда.

За неисполнение условий соглашения застройщик несет ответственность перед дольщиком. Каждое нарушение карается штрафом. Обычно его размер составляет 10% от стоимости контракта. Дополнительно за каждый день просрочки взимается пеня.

Заканчивается соглашение указанием реквизитов сторон и подписями участников сделки.


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

Задать вопрос