Как выглядит документ
В общепринятый формат соглашения входит семь основных пунктов. Перед этими разделами определяются участники сделки с указанием их наименований или ФИО – в зависимости от того, юридическое или физическое это лицо.
Первый раздел посвящен предмету сделки. В нем обязательно указывается наименование имущественного объекта и его ключевые характеристики. Тут же вносится оговоренный срок найма. Второй раздел распределяет права и обязанности между участниками. Ключевым параметром этого пункта выступает определение срока, за который арендатор должен предупредить арендодателя о возврате имущества.
Следующий блок определяет размер платы за наем. Обычно указывается ежемесячный платеж. Сумма вносится цифрами и прописью. Доходы от сдачи имущества в аренду подлежат налогообложению, и платит их арендодатель. А все доходы, которые получает арендатор от пользования предметом сделки, становятся его собственностью.
Разделами 4 и 5 устанавливается порядок досрочного расторжения соглашения и возможность продления договорных условий. В пятом пункте содержатся причины, которые могут стать поводом расторжения соглашения со стороны обоих сторон.
В шестой блок вносятся особые условия, если они есть. В седьмой – полноценные реквизиты участников с их визированием.
Сдача в аренду недвижимого имущества регламентируется первой главой 34 статьи Гражданского кодекса. Контракт должен быть составлен в соответствии с законодательными нормами, иначе он не будет считаться действительным.
