Как выглядит образец составления соглашения о долевом участии в строительстве

Приобретение жилища в строящемся доме снижает итоговую цену на него. Именно поэтому подобное явление пользуется популярностью у потенциальных покупателей. Такая сделка сопровождается заключением договора долевого участия. Стандартизированного формата у него нет, каждый застройщик использует свой бланк. Разобраться в том, какие сведения должны быть отражены в обязательном порядке, поможет образец соглашения о долевом участии в строительстве.

Как выглядит соглашение

В обязательном порядке в документ должна быть внесена следующая информация:

• Наименование населенного пункта, в котором составлялся договор и дата его формирования.
• Сведения об участниках сделки. Для застройщика – это полное название строительной фирмы и ее адресная принадлежность. Для приобретателя – ФИО и паспортные реквизиты.
• Предмет сделки, которым в этом случае является создание недвижимого объекта, получение разрешения на ввод в эксплуатацию и последующая передача владельцу.
• О квартире вносятся такие данные:
  • наименование;
  • состав;
  • площадь;
  • адресная принадлежность;
  • кадастровый номер участка;
  • номер квартиры.
• Период строительства и сдачи дома.
• Порядок расчетов. Этому разделу следует уделить особое внимание. Важно, чтобы итоговая стоимость квартиры была определена сразу. Другим значимым аспектом является валюта сделки. Желательно, чтобы это были рубли. Скачки курсов иностранной валюты могут обернуться существенной переплатой.
• Ответственность сторон. Одним из пунктов указывается размер штрафных санкций для дольщика, если он расторг договор по личной инициативе.
• Порядок расторжения соглашения, а также перечень оснований, на которых это может случиться.

Договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в Росреестре, иначе он не будет считаться действительным.