Статистика показывает, что каждый третий собственник недвижимости имеет задолженность по ЖКУ. Такая ситуация вызвана различными причинами: отсутствием средств, невнимательностью и т.д. Если сформировался большой долг за коммунальные услуги, что делать нужно знать обязательно, поскольку неоплата квитанций может стать причиной отключения электричества или более серьезных последствий.
К чему может привести неоплата ЖКУ
Обязанность оплаты услуг ЖКХ предусмотрена Жилищным Кодексом нашей страны. Задолженность по квартплате является нарушением данного нормативного акта и предусматривает применение различных санкций. К ним относятся:
- Пени. Начинают использоваться со второго месяца просрочки. Рассчитываются исходя из утвержденной ставки ЦБ и на протяжении 60 суток, начиная с 31 дня просрочки, составляют 1/300 от данного показателя ежедневно, а затем изменяются до 1/130 ставки.
- Отказ от предоставления услуг. Долги по ЖКХ могут спровоцировать отключение некоторых коммунальных услуг. Такая мера используется при просрочке оплаты более чем в 60 суток. Однако она не применяется для услуг предоставления холодной воды и отопления. При этом, в случае ее использования, клиент должен быть предупрежден не менее чем за 30 суток до отключения.
- Взыскание через суд. Если другие способы не имели результата, УК может подать в суд и принудить неплательщика отвечать по своим обязательствам. В случае наличия решения данного органа, приставы могут изъять имущество и запретить покидать страну.
- Выселение. Это высшая мера, которая может использоваться только по решению суда, когда имеется долг за квартиру более полу года, а человек проживает в муниципальном жилье. При этом у него не должно быть другого имущества, которое может быть использовано для погашения задолженности. Способ незаконен, если ситуация произошла в связи с потерей работы или ухудшением здоровья.
ВАЖНО! С 6 апреля 2020 года и до его окончания, в связи с тяжелой эпидемиологической ситуацией, введен мораторий на начисление пени и отключение услуг ЖКХ.
До конца этого года отменяется начисление пени на все суммы долгов по ЖКУ, а также нельзя прибегать к их отключению. Однако это не означает, что граждане освобождаются от оплаты данных услуг. В случае не произведения платежей, сумма долга будет расти.
Как выйти из ситуации по задолженности ЖКУ
Если человек попал в сложную жизненную ситуацию и у него пропала возможность отвечать по своим обязательствам, можно прибегнуть к следующим возможностям:
- Субсидия. Для того, чтобы снизить финансовую нагрузку и задолженность по коммунальным платежам можно воспользоваться поддержкой в виде субсидирования. Часть затрат в этом случае возьмет на себя государство. Однако такая льгота предоставляется только тогда, когда размер квартплаты составляет не меньше 10% от дохода семьи. Если семья подходит под данную категорию, ей нужно заявить в соцподдержку или центр госуслуг.
- Рассрочка. Выплачивать долг ЖКХ можно, получив рассрочку. Она может быть представлена людям, впервые попавшим в такую ситуацию, на срок до 12 месяцев с обязанностью ежемесячно производить одинаковые платежи.
- Соглашение с УК. При наличии долгов за ЖКХ, можно обратиться в свою УК с просьбой предоставления возможности оплаты их частями.
ВАЖНО! В ситуации, когда имеются долги за ЖКХ, обязательно следует обратиться в свою УК. Из любой ситуации бывает выход и если избегать проблемы, она только усугубится.
Можно ли списать долги по ЖКХ
На сегодняшний день имеются и официальные способы списать задолженность за ЖКХ. К ним относятся:
- банкротство, признанное судом;
- прошествие срока исковой давности;
- ликвидация поставщика услуг;
- полная потеря трудоспособности.
Списать существующие ЖКХ долги разрешается в случае прохождения процедуры банкротства. Однако, для этого требуется выполнение следующих условий:
- наличия долгов свыше пяти ста тысяч Р;
- доходы, которые получает гражданин не в состоянии оплатить долг;
- оплата коммунальных услуг просрочена более чем на 90 суток.
ВАЖНО! Для признания банкротом необходимо подать заявление в суд и уведомить об этом своих кредиторов.
Кроме этого, нередко возникают ситуации, когда УК сама пытается вернуть долг по ЖКХ и не отслеживает срок исковой давности. А он составляет 36 месяцев. Поэтому, при передаче дела в суд, задолженность, накопленная за предыдущее время, не должна приниматься в расчет.
Однако, об этом должен позаботиться сам должник. Ему следует написать соответствующее заявление о применении данного пункта закона. К тому же, если у УК будут подтверждающие долг по квартплате документы за более ранний срок (например, согласие домовладельца или его заявление о рассрочке), использовать эту лазейку не удастся.
Все попытка списать долг за коммунальные услуги в связи с потерей трудоспособности должны быть подтверждены официальными медицинскими документами, которые должен рассмотреть суд.
Таким образом, если сформировался большой долг за коммунальные услуги, что делать зависит от ситуации. Если она возникла впервые, по уважительным причинам, лучше всего решить ее мирно, получив субсидию или обратившись в УК. В крайних случаях имеются возможности списать задолженность за квартиру, но сделать это не так то просто.
