Об ипотечном банке ДельтаКредит

Взять ипотеку сегодня можно практически в любом банке. Даже государство в лице АИЖК активно работает в сегменте ипотеки отечественного рынка. Однако есть финансовые организации, специализирующиеся исключительно на выдаче жилкредитов – ни долгосрочных займов на приобретение авто, ни кредитных карт в их программах вы не найдёте. Одной из них является ипотечный банк ДельтаКредит.

Условия кредитования

ДельтаКредит предлагает широкий спектр ипотечных продуктов, но всем им присущи некоторые общие условия предоставления. Назовём их:

• Необходимость первоначального взноса:
  • значение этого параметра при покупке готового жилья колеблется в диапазоне от 5 до 40%;
  • на приобретаемые квадратные метры во вновь возведённом здании размер первоначального взноса варьируется от 20 до 40%.
• Получить ипотечный кредит в ДельтаКредит можно, предоставив в залог приобретаемый объект либо уже имеющуюся в собственности недвижимость.
• Минимальная сумма:
  • в Москве и столичной области – 600 тыс. руб.;
  • в других административно-территориальных единицах – 300 тыс. руб.
• Срок действия кредитного соглашения – от 1 года до 25 лет.

Предложения банка

Ипотека в банке ДельтаКредит предоставляется по девяти программам. Для удобства ознакомления актуальная информация о них размещена в таблице.

Что же касается ипотеки с господдержкой в ДельтаКредит, то данная программа предполагает задействование материнского капитала. Выделенные из бюджета средства можно направить на выплату первоначального взноса, а также на полное либо частичное, в том числе досрочное, погашение ссуды. Существенным плюсом подобного вида кредитования в исполнении этой финансовой организации является возможность снижения размера первоначального платежа на 10% по сравнению с базовым значением аналогичного параметра стандартных программ. Реализуется это в программе «Ипотека молодым».

Важно заметить, что получить ипотеку в ДельтаКредит можно не по двум документам, а всего лишь по одному. Ориентирован данный продукт на клиентов, не имеющих возможности собрать все бумаги или не располагающих временем для проведения этой процедуры. Чтобы подать заявку на кредит, достаточно заполнить заявление-анкету и предъявить паспорт. Судя по отзывам, программа «Кредит по одному документу» привлекает наших соотечественников быстротой принятия решения и конкурентными условиями этого вида займа.

Требования банка к заемщику

Банк ДельтаКредит предъявляет к соискателю долгосрочной жилищной ссуды следующие требования:

• Возрастные ограничения:
  • не моложе 21 года;
  • не старше 64 лет на дату полного погашения займа.
• Наличие постоянной работы. Форма трудоустройства допускается любая – например, индивидуальный предприниматель или наёмный работник.
• Готовность представить документы, способные подтвердить платежеспособность.

Требования могут меняться в зависимости от выбранного кредитного продукта. Так, например, на получателя средств по программе «Ипотека молодым» вводится дополнительное возрастное ограничение: один супругов семейной четы должен быть младше 35 лет.

Оформление

Чтобы инициировать процедуру оформления долгосрочного жилкредита, достаточно заполнить и отправить через интернет онлайн-форму. Сотрудник Центра клиента банка в короткий промежуток времени свяжется с вами и назначит встречу с персональным менеджером. Кстати, всё это можно сделать не только по электронной почте, но и по телефону.

При личной встрече в ходе общения банковский специалист ответит на возникшие у вас вопросы, предложит готовые решения и объяснит, как оформляется ипотека в банке ДельтаКредит. Этот процесс предполагает выполнение следующих мероприятий:

• Выбор типа недвижимости.
  

  Использовать заёмные средства можно на покупку дома, квартиры и доли (в том числе последней) в квартире на первичном, а также вторичном рынке. Кроме того, допускается приобретение апартаментов и даже гаража.

• Подача документов на рассмотрение. Поскольку объём кредита является величиной, производной от суммы первоначального взноса, стоимости приобретаемого объекта и от того, какая программа используется, банк примет решение по вопросу выдачи ипотеки по представлению клиентом хотя бы минимального пакета документации.
• Поиск подходящей недвижимости.
• Банк оценивает найденный клиентом объект и, если тот отвечает предъявляемым требованиям, выдаёт разрешение на проведение сделки купли-продажи.
• Подписание кредитного соглашения и других договоров. Вопросы взаимодействия с оценочной и страховой компаниями банк берёт на себя. Клиенту останется лишь поставить подпись на документы. Договор кредитования будет направлен ему для ознакомления до момента сделки. А в день оформления долгосрочного займа клиента будет сопровождать сотрудник банка, который подскажет, что необходимо делать. Такая помощь позволит кредитополучателю сэкономить силы и время.

Однако нельзя не упомянуть о недостаточном количестве отделений банка ДельтаКредит по стране. Его филиалы открыты лишь в крупнейших городах, поэтому жителям других населённых пунктов для оформления ипотеки придётся затрачивать дополнительные средства на дорогу и время. Это может привести к тому, что потенциальные заёмщики просто откажутся от выгодного предложения. Так что руководству данного финансового учреждения есть над чем работать.

Необходимые документы

Для принятия решения по вопросу выдачи кредита, в ипотечный банк ДельтаКредит необходимо представить следующие бумаги:

• Копии всех страниц паспорта.
• Документы, подтверждающие доход. Таковыми могут быть:
  • справка по форме, разработанной специалистами банка;
  • справка 2-НДФЛ;
  • налоговые декларации и управленческая отчётность (представляют владельцы бизнеса).
• Копии всех заполненных страниц трудовой книжки. Их должен заверить работодатель.
• Заявление-анкета. Составляется при встрече с кредитным менеджером.

В зависимости от выбранной заёмщиком программы кредитования перечень документов может незначительно изменяться. Например, если предполагается участие материнского (семейного) капитала (здесь и далее МСК), нужно будет представить справку из ПФ о его размере и, конечно, сертификат МСК. В целом уточнить список бумаг по определённому кредитному продукту можно у специалиста банка, связавшись с ним по телефону горячей линии.

Как погашать заем

Клиентам ипотечного банка ДельтаКредит предоставлена возможность во многом самостоятельного выбора параметров погашения задолженности. Обеспечивается это наличием продуктов, отвечающих потребностям и финансовым возможностям заёмщиков различных категорий. Однако сам принцип действия кредитного соглашения остаётся общим.

Заем предполагает наличие первоначального взноса (это собственные накопления кредитополучателя). Каждому клиенту при заключении ипотечного договора выдаётся график погашения ссуды. В нём указаны размеры всех выплат, которые придётся провести в будущем. В суммы платежей включены обязательные ежегодные взносы по страхованию.

Банк ДельтаКредит работает с клиентами по аннуитетной схеме расчёта ежемесячных выплат.

То есть сначала гасится процентная составляющая займа. Доля платежей, приходящихся на тело кредита (основной долг), увеличивается постепенно.

Чтобы снизить размер переплаты по процентам, клиент может в любой момент погасить ипотеку досрочно. Если предполагается полное закрытие задолженности, достаточно выяснить сумму её остатка и представить соответствующее заявление – непосредственно в офисе либо удалённо, через интернет. Но здесь есть одно условие: между датой подачи такой заявки и сроком проведения очередного платежа должно оставаться не более 10 рабочих дней.

Погасив ипотеку досрочно не полностью, а частично, вы сможете сократить период кредитования либо размер ежемесячных платежей (право выбора остаётся за клиентом). В любом случае частично-досрочное погашение подобного жилкредита предполагает изменение графика платежей, поэтому вы получите новый, в котором будет учтена вся внесенная сумма.

Расчет размера платежа

Выяснить размер ежемесячных платежей по любому предлагаемому банком ипотечному займу можно, воспользовавшись размещённым на его сайте кредитным калькулятором. Этот простой в управлении и удобный сервис позволяет подобрать оптимальные условия обслуживания долгосрочной жилищной ссуды.

Для получения наиболее достоверной информации рекомендуется заполнить следующие поля:

• тип недвижимости;
• регион местонахождения приобретаемого объекта;
• вид залога;
• срок кредитования;
• стоимость жилья.

В результате расчёта вы получите сведения о возможной переплате, общей сумме займа и о сроке его погашения. Подобрать оптимальный вариант, максимально соответствующий вашим возможностям, можно, изменяя введённые параметры. А чтобы ипотека в ДельтаКредит банке в 2024 году и в последующем не стала непосильной ношей для семейного бюджета, отправлять заявку на получение ипотечного кредита рекомендуется после проведения нескольких итераций.

О плюсах и минусах

Чтобы получить объективное представление о плюсах и минусах сотрудничества с ДельтаКредит банком, можно проанализировать размещённые в сети отзывы его клиентов. В результате получится примерно такая картина.

К преимуществам относятся:

• компетентность сотрудников;
• банк предоставляет ипотеку даже иностранным гражданам;
• возможность подачи заявки онлайн;
• при повторном кредитовании клиент может рассчитывать на скидки.

Кроме того, стоит отметить следующий момент: в рамках действующей в банке программы «Назначь свою ставку» заёмщик может уменьшить рассчитанный под его условия размер ежемесячных платежей. Достигается это возможным снижением ставки на 0,5-1,5%.

Из недостатков можно выделить:

• сложности при оформлении реструктуризации;
• длительное рассмотрение заявки. Продолжаться эта процедура может более месяца;
• сложно дозвониться оператору;
• проблемы с выдачей банком закладных:
• некорректная работа мобильного приложения и интернет-банкинга.

Дополнительные сведения

Покупка недвижимости – ответственный и сложный процесс. Сотрудники данного финансового учреждения учитывают это. Они разрабатывают дополнительные программы либо в условия уже существующих вносят полезные опции. Кратко остановимся на некоторых из них.

Рефинансирование

Предоставление подобной услуги для заёмщиков банка ДельтаКредит осуществляется с учётом таких факторов, как сумма задолженности, образовавшейся на момент обращения, кредитная история, уровень платежеспособности клиента и др. Но в любом случае превалирует индивидуальный подход. Все особенности разъяснит кредитный менеджер.

Валютная ипотека

ДельтаКредит предоставляет возможность заёмщикам конвертировать валютную ипотеку в рубли. По программе АИЖК предусматривается снижение задолженности, оставшейся на дату обращения клиента в банк, на 10%. И ещё один плюс: ставка по новому ипотечному рублёвому займу составляет 10%годовых и фиксируется на весь срок действия кредитного соглашения.

Страхование клиентов

Действующая в ДельтаКредит программа «Назначь свою страховку» предоставляет клиенту право не страховать следующие риски:

1. Повреждение и утрата недвижимого имущества.
2. Ограничение права собственности на недвижимость правами третьих лиц.
3. Прекращение права собственности в отношении недвижимого имущества.
4. Потеря трудоспособности и причинение вреда жизни.

Отказ от приобретения полиса сопровождается увеличением процентной ставки по займу: по п. № 1и 4 значение этого параметра возрастёт на 1,5%; по п. №.2 и 3 ставка увеличится на 1%.

Действие программы «Назначь свою страховку» распространяется на все ипотечные кредиты данного банка. Остальные условия при этом не меняются.

5 правил комфортной ипотеки : Видео