Собственное жильё – несбыточная мечта для многих наших сограждан. В условиях экономической нестабильности, когда цены на рынке недвижимости стремительно растут, трудно приобрести жилплощадь за счёт собственных накоплений. Ипотека в Связь-Банке может стать отличным решением для людей, желающих быстро обзавестись собственным жильём.
Условия выдачи кредита
В процессе выбора ипотечной программы дебиторы в первую очередь акцентируют внимание на размере процентной ставки, поскольку именно от этого показателя зависит общий размер переплаты за использование ссудных средств по окончании срока кредитования. Сумма первоначального взноса также важна, поскольку ее клиенту необходимо накопить самостоятельно, прежде чем обращаться в финансовое учреждение. Следует учитывать и размер финансирования – это важный критерий наряду со сроком его предоставления, так как эти показатели влияют на свободу потребительского выбора заёмщика.
Рассмотрим условия по ипотечным программам, которые предлагает Связь-Банк.
| Программа | Размер кредита, млн рублей | Ставка, % | Размер первона-чального взноса, % | Срок креди-тования, лет | Целевое назначение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Первичный рынок | Вторичный рынок | |||||
| «Новостройка» | От 0,4 до 30 | 10.9 | От 15 | От 3 до 30 | + | - |
| «Военная ипотека» | От 0,4 до 2,15 | 11.4 | От 20 | От 3 до 20 | + | + |
| «Твоя ипотека» | От 0,4 до 30 | 11.5 | От 15 | От 3 до 30 | - | + |
Указанные в таблице условия могут корректироваться в зависимости от определённых обстоятельств. Так, держатели зарплатных карт Связь-Банка в большинстве своём могут рассчитывать на снижение процентной ставки на 0,5%, в то время как сотрудники Группы Внешэкономбанка получают ссудные средства по ставке на 0,75% ниже базовой. К тому же Связь-Банк не взимает дополнительные комиссии по кредитам.
Однако важно учесть, что повышение базовой ставки на 1% ожидает клиентов, которые на момент подписания кредитного договора пренебрегли личным страхованием, а также не застраховали титул собственности.
Кроме того, отказ от обязательных или рекомендованных финансовым учреждением видов страхования в течение действия ипотеки может привести к повышению ставки кредитования на 3%.
Кратко об ипотечных программах
В 2024 году Связь-Банк установил максимальную сумму по «Военной ипотеке» в размере 2,15 млн рублей, что рассчитано с учётом суммы накоплений на счетах военнослужащих. Данная сумма может быть аккумулирована государством до момента достижения служащим 45-летнего возраста.
Программа позволяет приобретать не только строящуюся недвижимость, но и жильё на вторичном рынке, а также дом с земельным участком. Обеспечение по кредиту осуществляется за счёт внесения приобретаемой недвижимости или прав на неё (в случае строящегося жилья) в качестве залога с соответствующей регистрацией обременения. Для участия в программе достаточно иметь трёхлетний стаж участника накопительно-ипотечной системы. Условия кредитования по «Военной ипотеке» в Связь-Банке достаточно привлекательны ещё и потому, что все платежи осуществляются за счёт государства.
Программа «Новостройка» доступна для заёмщиков, желающих приобрести строящуюся недвижимость в одном из регионов присутствия Связь-Банка. Кредитование рассчитано на довольно продолжительный срок, что позволяет рационально сбалансировать сумму платежей с уровнем ежемесячного дохода. Имущественное страхование залоговой недвижимости по кредитному договору является обязательным после завершения строительства приобретаемого жилья.
«Твоя ипотека» отлично подойдёт тем клиентам, которые выбрали для себя жилплощадь на вторичном рынке. Программа предлагает привлекательные условия, включающие конкурентную процентную ставку, небольшой первоначальный взнос и продолжительный срок, на который выдаётся ссуда. Требования к страхованию и обеспечению кредита остаются стандартными.
Основные требования к заемщику
Для того чтобы получить финансирование на покупку жилья, необходимо соответствовать требованиям банка. Рассмотрим основные требования к заёмщикам Связь-Банка в таблице.
| Критерии | Требуемое значение |
|---|---|
| Возраст, лет | 21-65 |
| Общий трудовой стаж, лет | Не менее 1 |
| Стаж на текущем месте работы, месяцев | Не менее 4 |
| Предоставление телефонных номеров заёмщика | + |
| Наличие гражданства РФ | + |
| Наличие регистрации по месту проживания или пребывания | + |
Этапы оформления
Для того чтобы как можно быстрее получить желаемую жилищную ссуду на наиболее выгодных условиях, следует придерживаться определённой последовательности действий:
- Рассчитать сумму кредита, воспользовавшись консультацией менеджера Связь-Банка, в отделении или по телефону 8-800-500-00-80.
- Заполнить заявку-анкету и представить её в банк вместе с пакетом документов заёмщика.
- После одобрения заявки – подать документы по выбранному объекту недвижимости и результаты его оценки.
- После одобрения выбранной для покупки жилплощади следует этап оформления сделки, после чего страхуется объект недвижимости.
Какие документы необходимы
Для того чтобы ознакомиться с документами, необходимыми для оформления ссуды по той или иной программе, достаточно зайти на официальный сайт Связь-Банка в раздел «Документы и требования». Однако перечень основных бумаг, которые подаются на рассмотрение, выглядит следующим образом:
- заявление-анкета;
- паспорт;
- свидетельство ИНН/водительские права/заграничный паспорт/пенсионное удостоверение;
- военный билет (для мужчин до 27 лет);
- документы, характеризующие состав семьи;
- заверенная копия трудовой книжки и справка о доходах;
- иные документы, которые подтверждают наличие и размер постоянного дохода;
- документы, подтверждающие право на участие в социальных программах.
Пакет документов по жилью включает в себя:
- свидетельство, подтверждающее право собственности;
- свидетельство о регистрации в ЕГРП;
- кадастровый паспорт;
- паспорта всех совладельцев недвижимости.
