Об ипотеке в «Тинькофф Банке»

Очень часто перед российскими семьями остро встаёт вопрос приобретения собственного жилья. Однако далеко не каждая ячейка общества располагает достаточными средствами на его покупку. Да и не все наши соотечественники готовы тратить своё время на поиски финансовых организаций с целью просмотра их кредитных программ. И здесь на выручку придёт ипотека в «Тинькофф Банке». Появилась эта услуга совсем недавно, но уже успела отвоевать значительную нишу в сегменте жилищных кредитов отечественного финансового рынка.

В чем суть программы

Основным отличием данного банка является то, что сам он жилищные займы не выдаёт. Выступая в роли кредитного посредника, финучреждение предлагает воспользоваться ипотечными программами своих партнёров. Алгоритм его работы выглядит следующим образом:

• Приём заявок от клиентов, которые хотят получить жилищную ссуду. Осуществляется это в режиме онлайн.
• Предоставление полноценной консультации по вопросам кредитования. Выяснение критичных для клиента условий.
• Сбор у потенциальных заёмщиков необходимых документов.
• Передача заявки клиента банкам-партнёрам.
• Предоставление на рассмотрение заявителя всех предложений от банков-партнёров. На основании этой информации производится выбор оптимальной кредитной программы.

Завершается процедура получения ипотеки оформлением кредитного договора в отделении выбранного банка.

Партнеры Банка «Тинькофф»

На официальном сайте Банка «Тинькофф» на странице «Ипотека» указан список финансовых организаций-партнёров. В их число входят:

• «Металлинвестбанк»;
• «АК БАРС» Банк;
• «Инвестторгбанк»;
• «ТрансКапиталБанк»;
• «Банк Жилищного Финансирования»;
• «Дельта Кредит» Банк;
• «Уралсиббанк»;
• «Абсолют Банк».

В каждом из вышеупомянутых учреждений действуют свои программы жилищного кредитования, условия которых отличаются. Чтобы вы имели представление о порядке цифр, которыми характеризуется ипотека от Банка «Тинькофф», ниже мы поместили таблицу, содержащую актуальную информацию по ипотечным займам, предоставляемым некоторыми его партнёрами.

Стоит ли брать заем

Анализ данных этой таблицы позволяет положительно ответить на вопрос, стоит ли брать ипотеку в «Тинькофф», хотя бы потому, что минимальная процентная ставка может составлять всего 10,5%. Но существуют и другие плюсы, скорее субъективного характера, подтверждающие тезис о выгодности сотрудничества с данным учреждением. Кратко остановимся лишь на некоторых из них.

Оформление ипотечного займа – очень серьёзное мероприятие. Поэтому наряду с важностью выбора финансовой организации большое подспорье оказывают советы кредитного эксперта «Тинькофф Банка». Причём это не просто бесплатная единоразовая консультация, а общение на протяжении длительного промежутка времени с закреплённым за клиентом менеджером. Он составит примерный график регулярных платежей и рассчитает сумму переплат.

В ответ на обращение в «Тинькофф Банк» клиент получает ряд привилегий – например, по представлению соответствующих документов, также он сможет получить ссуду до 100 млн рублей.

Есть ещё один немаловажный фактор – ипотека от Тинькофф позволяет на 0,8 п.п. уменьшить ставку банка-кредитора (указанная цифра для разных финансовых организаций может отличаться). По сравнению с обращением к кредитору напрямую это намного выгоднее.

Конечно же, являясь коммерческой организацией, данный банк не сам гасит вышеуказанные 0,8 пп. Условие снижения ставки в отношении привлечённых «Тинькофф Банком» клиентов присутствует в договорах, заключённых с его бизнес-партнёрами. Они же перечисляют на счёт банка определённый процент от объёма выданного с его помощью ипотечного кредита.

Следует отметить, что обращение к данному финансовому учреждению существенно увеличивает шансы на одобрение заявки на ссуду. Связано это с тем, что оформленная анкета на ипотеку в «Тинькофф» отправляется одновременно нескольким банкам. В итоге время на поиски потенциального кредитора существенно сократится, ведь круг подходящих финансовых организаций сузится.

Ипотечные программы «Тинькофф»

На настоящий момент в «Тинькофф Банке» действуют 5 программ ипотечного кредитования. Коротко рассмотрим каждую из них:

1. Приобретение коммерческой недвижимости. Сумма займа начинается с отметки 500 тысяч рублей, а срок действия договора – до 10 лет. Размер первоначального взноса – порядка 30% от объёма предоставленного кредита. Ставка по ипотеке составляет 17,25%.
2. Предоставление ипотечной ссуды под залог находящегося в собственности заёмщика жилья. За счёт полученных средств клиент может построить или купить дом либо квартиру, купить за границей апартаменты, выполнить в своей квартире капремонт, а также погасить ранее взятый кредит. Сумма ссуды начинается от 450 тысяч рублей, но не должна быть больше 70 % от стоимости находящегося в залоге жилья. Ипотечная ставка – 15,74%, срок кредитования 20 лет.
3. Жилищный кредит с государственной поддержкой. За счёт заёмных средств допускается приобретать только первичную недвижимость. В целом ипотека с господдержкой в «Тинькофф» характеризуется следующими цифрами: минимальный объём ссуды 300 тысяч рублей, срок действия кредитного соглашения 20 лет, размер ипотечной ставки 10,5%.
4. Приобретение жилых квадратных метров на вторичном рынке. Допускается покупка не только квартиры или дома, но и таунхауса. Минимальный объём займа – 300 тысяч рублей. Требуется внесение первоначального взноса в размере 20% от суммы ссуды. Ставка по ипотеке – 14,25%.
5. Покупка жилой недвижимости на первичном рынке. Полученные средства заёмщик может направить на приобретение загородного дома, квартиры или таунхауса. Сумма займа начинается от 300 тысяч рублей. Ставка по ипотеке – 14,25%, объём первоначального взноса – 20%.

Оформление

Порядок оформления Tinkoff-ипотеки несложен. На первом этапе подаётся заявка. Делается это в онлайн-режиме через сайт банка. Заниматься оформлением документов будет менеджер данного учреждения. Все услуги предоставляются на бесплатной основе.

Приняв заявку, сотрудник банка перезвонит вам для того, чтобы уточнить перечень бумаг, который нужно дополнительно выслать на почту этой финансовой организации. После того как пакет документов будет полностью сформирован, менеджер отправит его вместе с заявкой банкам-партнёрам.

Не исключено, что положительное решение примут несколько кредитных учреждений. В этом случае право выбора остаётся за клиентом.

Для получения ссуды необходимо посетить отделение выбранного банка. Там в ходе личной встречи кредитный менеджер:

• выполнит расчёты;
• укажет срок погашения займа;
• распишет сумму регулярных (ежемесячных) платежей.

Заключительным этапом является подписание кредитного договора обеими сторонами.

Условия

На получение ипотеки в Банке «Тинькофф» могут претендовать совершеннолетние россияне, соответствующие условиям, регламентированным Федеральным Законом «Об ипотеке» от 10.07.1998. Они следующие:

• верхняя возрастная планка клиента – 75 лет;
• продолжительность трудовой деятельности – от года;
• трудовой стаж на последнем месте трудоустройства – около 1 месяца;
  

  Условия по ипотеке в Банке Тинькофф, касающиеся индивидуальных предпринимателей, формулируются иначе: продолжительность функционирования их предприятий должна составлять не меньше 12 месяцев.

• стать участниками договора могут не более 4 человек;
• один из членов супружеской четы (жена/муж) должен стать поручителем.

Требуемые документы

Для оформления ипотечной ссуды в Банк «Тинькофф» необходимо представить следующие документы:

• заявление-анкету. Выше было сказано, что оформляется и отправляется этот документ в режиме онлайн с помощью сайта данного учреждения;
• копию паспорта. Причём представить нужно копии всех страниц, даже пустых;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• справку о доходах. Здесь возможны 2 варианта: по форме банка либо по стандартной форме 2-НДФЛ.

Как видим, собрать пакет бумаг будет несложно.

И в заключение ещё раз подчеркнём, что Банк «Тинькофф» работает дистанционно. Поэтому до принятия решения о выдаче займа посещать его офис в поисках ответов на все возникшие вопросы не нужно.

Ипотека от «Тинькофф Банка»: Видео