Ипотечным программам на строительство частного дома должны быть присущи гибкость и возможность корректировки условий под влиянием сложившейся на данный момент ситуации. Обусловлена эта необходимость продолжительным периодом возведения объекта, под который осуществляется заём средств. В период строительства может измениться стоимость материалов и работ. Кроме того, не исключён вариант ухудшения финансового положения кредитополучателя. Все эти моменты учитывает ипотека на строительство частного дома от ВТБ 24.
Условия получения
Сразу скажем, что целевой кредитной программы, ориентированной на финансирование возведения частного дома, в этом банке нет. Однако существует вариант оптимизации действующего предложения «Победа над формальностями». Условия этой программы следующие:
- размер ставки – 13,6 %;
- срок кредитования – не более 20 лет;
- сумма займа – от 600 тысяч до 30 миллионов руб.;
- первоначальный взнос – от 40%;
- комплексное страхование.
Если заявитель откажется от приобретения страхового полиса, процентная ставка будет увеличена на один пункт.
О принятом банкирами решении относительно кредитной заявки клиент узнает спустя сутки после сдачи документов в ВТБ24.
Требования к заемщику
Существуют и иные программы получения в ВТБ24 ипотечных средств под строительство дома. О них пойдёт речь несколько ниже, а сейчас мы остановимся на требованиях к заёмщику. Для краткости они представлены в виде следующей таблицы.
| Требования к соискателю займа | |
|---|---|
| Прописка | В регионе присутствия отделения банка |
| Гражданство | Российское |
| Трудовой стаж | На текущем месте трудоустройства – более 3 месяцев. Общий – не меньше одного года. |
| Уровень дохода за вычетом налогов | Для жителей Москвы – не меньше 30 тыс. руб., для иных граждан – 20 тыс. руб. |
| Возраст | Не старше 70 лет и не младше 21 года |
Кроме того, заёмщик должен иметь незапятнанную кредитную историю. В противном случае в ответ на свою заявку он получит отказ.
Действующие программы
Клиенту предоставляется возможность оформить заём наличными на продолжительный срок в рамках кредитных продуктов «Быстрый» или «Крупный». Конечно же, формально они не подпадают под определение «ипотечная ссуда», поскольку в залог (читай – в ипотеку) предоставлять ничего не надо. Но поскольку в сознании рядового обывателя твёрдо укоренилась ассоциация кредитов, полученных для улучшения жилищных условий, с термином «ипотека», мы не будем изменять такой традиции. Собственно, и заёмщику всё равно, к какой категории относится используемая им банковская программа. Главное, чтобы она была выгодна и доступна в обслуживании.
Условия такой ипотеки от банка ВТБ24 на строительство дома отражены в двух нижерасположенных таблицах.
| Кредит «Быстрый» | |
|---|---|
| Сумма кредита, рубли | 100 тыс. - 3 млн |
| Срок кредитования | 6-36 месяцев |
| Годовая ставка, % | 13.9 |
| Цель кредита | Любая |
| Обеспечение до 750 000 руб. | Не требуется |
| Обеспечение более 750 000 руб. | Нужен поручитель |
| Срок рассмотрения заявки | Один день |
| Форма выдачи | Наличными либо на карту |
| Срок, на протяжении которого решение банка действительно | 60 дней |
| Неустойка | Есть |
| Потребительский кредит «Крупный» | |
|---|---|
| Сумма кредита, рубли | 400 тыс. – 3 млн |
| Срок кредитования | 37-60 месяцев |
| Годовая ставка, % | 15,9-17,9 |
| Цель кредита | Любая |
| Обеспечение | Не требуется |
| Срок рассмотрения заявки | Один – три рабочих дня |
| Форма выдачи | Наличными либо на карту |
| Подтверждение дохода | Заполняется форма банка либо представляется справка 2-НДФЛ |
| Срок рассмотрения заявки | Максимум 3 рабочих дня |
| Обеспечение | Не требуется |
Чтобы сэкономить время, потенциальный кредитополучатель может подать заявку на выдачу займа в удалённом режиме через сайт банка. Но для оформления кредитного соглашения и, собственно, получения ссуды ему необходимо будет прийти в отделение финансовой организации со всеми документами.
Необходимые документы
В зависимости от статуса клиента и размера кредита банк может потребовать различные пакеты документов. Но обязательными к представлению являются:
- заявление;
- паспорт гражданина РФ. Кроме оригинала, может потребоваться и копия, поэтому перед посещением отделения финансовой организации на всякий случай её лучше сделать;
- страховое свидетельство СНИЛС;
- свидетельство о доходах. Таковым может быть банковская выписка о движении средств по личному счёту за последние полгода либо форма 2-НДФЛ;
- если сумма кредита превышает 500 тыс. рублей, необходимо представить копию трудового договора или трудовой книжки, заверенную в отделе кадров фирмы, в которой работает заёмщик;
- на выбор один из документов: ИНН, водительское удостоверение.
Поскольку ипотека в ВТБ24 на строительство частного дома предполагает выдачу крупной суммы, которую заёмщику необходимо будет возвращать, для подтверждения его финансовой состоятельности, банк дополнительно может потребовать:
- Загранпаспорт. Если заявитель выезжал в течение последнего года за рубеж, банк выдаст ему ссуду с большей охотой, поскольку позволить себе такое путешествие может только материально обеспеченный человек.
- Технический паспорт автомобиля, принадлежащего заёмщику. Наличие собственной машины тоже свидетельствует о финансовом достатке потенциального кредитополучателя. Но с одной оговоркой: «возраст» авто не должен превышать 5 лет.
- Документы, подтверждающие право собственности заявителя на недвижимое имущество. Мотивация их представления прежняя.
Соискатели займа, открывшие в ВТБ24 зарплатную карту, должны будут представить только лишь паспорт и свидетельство СНИЛС. Причём клиенты данной категории могут получить кредит при первом же посещении офиса банка.
