Сельская ипотека с 2020 года: какие банки дают кредит и как его оформить

Привлечение специалистов в деревенскую местность и повышение их уровня жизни – одна из задач, стоящих перед государством. С этой целью разрабатываются проекты по обеспечению населения таких регионов недвижимостью. Одной из них стала сельская ипотека с 2020, банки по которой уже начали выдавать деньги.

Как работает сельская ипотека

Не секрет, что в больших городах больше возможностей найти работу и получать более высокий доход. К тому же многих сюда привлекает наличие большого количества учебных заведений. Поэтому в деревне наблюдается большая нехватка специалистов в различных областях. Чтобы как-то исправить ситуацию, было принято решение способствовать привлечению и удержанию профессионалов, готовых работать в таких условиях.

Данная мера поддержки начала работать с нового 2020 года. Она не отменяет, а дополняет уже имеющиеся программы, ориентированные на помощь гражданам приобрести свое жилье. Однако здесь имеются совершенно новые условия и требования.

План содействия предлагается для покупки собственности в негородских районах, кроме территорий двух столиц и Московской области. Разрешается оформлять любой вид недвижимости. Деньги выделяются на первичку, вторичку, а также под строительство.

ВАЖНО! Главным условием, предъявляемым к объекту является его состояние (оно не может быть аварийным) и наличие необходимых коммуникаций. Также новая площадь должна соответствовать нормативам на количество человек в семье.

Условия получения сельской ипотеки с 2020 года:

• Средства предлагаются по привлекательным тарифам – 0,1-3% в год.
• Для жителей Ленобласти и Дальневосточного региона выдаваемая сумма выше, чем на других территориях и равняется 5 000 000 рублей. Жители других субъектов могут рассчитывать максимум на 3 миллиона.
• Срок финансирования одинаков для всех, он равен 25 годам.
• Сразу же надо внести не меньше десяти процентов от цены приобретения. Но с этой целью разрешено вложить капитал за рождение ребенка.

Кто может взять сельскую ипотеку

Жестких требований к семейному статусу, наличию детей и месту проживания в данной мере поддержки нет. Факторами, на которые смотрят кредиторы, являются:

• Возраст. Он не может превышать 65 лет.
• Доход. Его понадобится подтвердить справками.
• Намерение жить в местности, где покупается жилье. Оптимально, если заемщик работает в данном регионе.

Какие районы подходят под сельскую ипотеку

После введения проекта в действие, всех стало интересовать, какие районы подходят под сельскую ипотеку. Ими могут быть:

• сельские пункты;
• поселки;
• территории с количеством проживающих меньше 30 000 жителей, при условии наличия программы развития.

ВАЖНО! Исключениями являются площади, расположенные на территориях обеих столиц и Московского региона.

Под какой процент даются средства

Для желающих воспользоваться предоставленной возможностью предусмотрены очень привлекательные ставки – от 0,1 до 3 % в год. Дело в том, что банк, оформивший сделку, получит дополнительно из бюджета компенсацию, равную ставке ЦБ. Поэтому общий процент их дохода будет выше.

ВАЖНО! Окончательный размер процента зависит только от кредитной организации и ее условий. Никаких требований по фиксированию ставки для разных категорий граждан нет, имеется лишь допустимый диапазон.

Рассчитать сельскую ипотеку предварительно можно с помощью калькуляторов, имеющихся на сайтах учреждений, участвующих в программе. Окончательный график вам смогут посчитать менеджеры банка, для этого достаточно им позвонить.

Какие банки участвуют в оформлении

В настоящее время покупка жилья в сельской местности по данной программе только началась, поэтому особенного выбора у желающих взять кредит нет. Его можно оформить в Россельхозбанке. Также об участии в проекте заявил Сбербанк. Но его условия пока что находятся в стадии разработки.

Кроме этого, необходимо учесть, что конкретные требования к клиентам и условия выдачи средств разрабатывают сами кредитные учреждения. Именно от них зависит, одобрят ипотеку или нет.

Как взять сельскую ипотеку

Для участия в программе и оформления необходимых документов следует:

• Связаться с банком-участником проекта и уточнить конкретные условия.
• Собрать все требуемые справки и документы.
• Передать пакет в банк для оценки платежеспособности.
• Получив положительный ответ, необходимо подобрать подходящее по всем параметрам жилье.
• Когда оно будет найдено, требуется сделать оценку объекта (ее осуществляет уполномоченная банком организация).
• Если все в порядке, стороны оформляют договор и клиент получает средства.

Таким образом, сельская ипотека с 2020, банки по которой приступили к разработке условий кредитования, представляет собой очень привлекательную программу приобретения жилья. При этом нет жестких требований к заемщикам, главное, чтобы они были в состоянии оплачивать взносы и имели желание жить вне городских условий.