Как выглядит образец договора с застройщиком

Многие стремятся сэкономить денежные средства при покупке недвижимости путем приобретения жилых объектов на этапе их строительства. Такая сделка сопровождается заключением договора с компанией, которая является застройщиком. По-другому такое соглашение именуют договор долевого участия. Его оформление существенно снижает риски покупателя, связанные с недобросовестностью строительных фирм. Правильно заполнить контракт поможет образец договора с застройщиком.

Как выглядит документ

Существенными и обязательными разделами подобного соглашения являются:

1. Установление предмета сделки.
2. Стоимость договора.
3. Ответственность сторон.
4. Сроки окончания строительства.
5. Порядок расчетов между сторонами.

Первый пункт характеризует обязательства сторон, которые относятся к возведению объекта недвижимости. Тут должно быть указано:

• наименование жилого объекта;
• площадь, рассчитанная при проектировке;
• адрес места расположения будущей жилплощади.

О застройщике вносится следующая информация:

• наименование строительной компании;
• дата и место постановки на регистрационный учет;
• реквизиты свидетельства о регистрации;
• реквизиты свидетельства о внесении фирмы в государственный реестр юридических лиц.

Договором устанавливаются конкретные сроки завершения стройки, а также дата получения покупателем жилплощади приобретаемого объекта.

Стоимость сделки лучше прописывать в рублевом эквиваленте. Тут указывается плата за квадратный метр. Если эта цена будет установлена в иностранной валюте, при перепаде курсов для дольщика такая покупка может обернуться переплатой.

Порядок расчетов регламентирует сроки выплат покупателем застройщику установленной суммы за имущество. Кроме этого, тут вносится тип оплаты – наличный, безналичный расчет либо банковская ссуда.

За неисполнение условий соглашения застройщик несет ответственность перед дольщиком. Каждое нарушение карается штрафом. Обычно его размер составляет 10% от стоимости контракта. Дополнительно за каждый день просрочки взимается пеня.

Заканчивается соглашение указанием реквизитов сторон и подписями участников сделки.