Задаток при покупке недвижимости за счет жилищного кредита является гарантией исполнения продавцом и покупателем своих обязательств. Если сделка не состоится по вине покупателя, он потеряет внесенную сумму; по вине продавца – он будет обязан вернуть её в двойном размере. Передача денежных средств оформляется отдельным соглашением. Правильно составить его поможет образец договора задатка при покупке квартиры в ипотеку.
Как заполняется
Основные пункты документа:
- Информация об участниках соглашения. Они именуются задаткодатель и задаткополучатель. Тут вносятся их ФИО, паспортные сведения и адреса регистрации. Максимальное отражение личных данных поможет в суде в случае возникновения спорных ситуаций.
- Сумма задатка и параметры объекта недвижимости. Достоверное указание размера платы защитит права обеих сторон.
- Инвентаризационная стоимость указанного объекта. Она вносится на основании справки из БТИ.
- Цена продаваемой квартиры.
- Информация о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц на жилищной площади.
- Ответственность участников в случае неисполнения основного договора купли-продажи квартиры.
- Другие обязательства сторон.
- Реквизиты и подписи продавца и покупателя.
Документ вступает в силу после передачи денежных средств и подписания сторонами. Дополнительно он может быть заверен у нотариуса.