Plategonline

Многие российские семьи становятся обладателями собственной квартиры путём получения ипотеки. Однако новое жильё требует дополнительных затрат на проведение ремонта, покупку мебели и т. д. Банк ВТБ24 готов помочь своим клиентам. В июне 2024 года он запустил программу, позволяющую на специальных условиях оформить нецелевой кредит. Называется этот банковский продукт ВТБ24 «Ипотечный бонус». Его преимуществами являются комфортные условия платежей и низкие ставки. При этом предоставлять новый залог не нужно.

Программы, позволяющие получить «Ипотечный бонус»

Претендовать на такой заём могут лица, оформившие договор жилищного кредитования по любой из программ, отличающихся только типом приобретаемого жилья, – дом, новострой, вторичный рынок. В числе прочих программ, на которые распространяется «Ипотечный бонус», «Свобода выбора» и «Кредит в новостройке».

Условия кредита

Лояльность к клиентам, получившим в данном финансовом учреждении ипотечный заём, подтверждается весьма выгодными условиями нового кредита. Выделим лишь основные моменты:

• до регистрации ипотечного бонуса ставка по обслуживаемому кредиту может колебаться в диапазоне от 16,45 до 17,35 процента, а после его окончательного оформления – от 12,95 до 13,85 процента;
• процентная ставка комбинированная. Первые 5 лет она составляет от 12,95 до 13,85%, а затем к ставке рефинансирования Центробанка прибавляются ещё 3-3,5 процента.

Тем не менее даже при таких выгодных условиях кредита в ВТБ24 по программе «Ипотечный бонус» банк принимает меры по минимизации риска невозврата ссуженных средств.

Если заёмщик откажется от титульного и личного страхования, ставка увеличится на 3 процента, а до момента окончательного подписания договора ему придётся заплатить в пользу банка ещё на 3,5 пункта больше.

Оформление

Данная процедура состоит из следующих этапов:

1. Выбор программы. Сделать это можно самостоятельно либо воспользоваться консультацией специалиста банка.
2. Подача заявки. Здесь только один вариант – лично посетить отделение финансового учреждения, поскольку подать заявку на получение «Ипотечного бонуса» в ВТБ24 через официальный сайт банка сегодня невозможно.
3. Сбор необходимых документов.
4. Согласование. На это потребуется до 5 рабочих дней.
5. Выбор недвижимости. Здесь важно учесть, что разрешение на получение ипотеки действительно в течение 4 месяцев.
6. Запрос документов на недвижимость у её продавца, после чего представление их в банк на согласование.
7. Проведение сделки. Это можно сделать только в отделении ВТБ24.

Особенности «Ипотечного бонуса»

При покупке недвижимости из жилого фонда банка (речь идёт об объектах, находящихся в залоге финансовой организации, которые их собственники выставили на продажу) клиент может использовать иную программу с меньшей ставкой – 12 процентов. Запросить «Ипотечный бонус» для военнослужащих в банке ВТБ24 сегодня невозможно, поскольку в перечень его продуктов военная ипотека входит отдельным пунктом.

Требования

Получить бонус и заключить новый кредитный договор по условиям льготного проекта может лишь добросовестный заёмщик ВТБ24, соответствующий следующим требованиям:

• наличие российского гражданства;
• возраст – от 21 года до 70 лет;
• стаж работы на текущем месте трудоустройства – не менее 6 месяцев; общий трудовой стаж – от одного года;
• пользуется 2 и более телефонами: рабочим, домашним, мобильным;
• имеет постоянную регистрацию в регионе присутствия одного из филиалов или отделений ВТБ24. Временную регистрацию необходимо подтвердить на документальной основе, и срок её действия должен заканчиваться не ранее полугода со дня подачи заявки на принятие участия в бонусной программе.

Лица, занимающиеся частной практикой, и индивидуальные предприниматели претендовать на «Ипотечный бонус» от ВТБ24 не могут.

Как получить дополнительную ссуду

Основным условием получения новой ссуды на любые цели в рамках рассматриваемой программы является тот факт, что клиент ранее уже взял в банке ВТБ24 ипотечный заём на квартиру и добросовестно его обслуживает. Другие условия «Ипотечного бонуса» выглядят так:

• максимальный срок действия кредитного соглашения – 7 лет;
• ставка – 15,5 процента;
• максимальный объём займа – 5 млн рублей;
• валюта ссуды – рубли;
• поручительство третьих лиц и дополнительный залог не требуются.

Получить новый кредит может заёмщик, обслуживающий ранее взятую ссуду на протяжении не меньше 9 месяцев (если средства были получены по условиям программы «Победа над формальностями», тогда не менее 1 года). Кроме того он не должен иметь «багаж» просроченных платежей и задолженности. Если же заёмщик принимал участие в программах реструктуризации ипотеки, получить «Ипотечный бонус» ему не удастся.

Запрос ипотеки

Следует знать, что в качестве основного условия запроса «Ипотечного бонуса» выступает относительно большой срок погашения долга по ипотечной программе. Запрос нового займа производится в офисе. Выше было сказано, что онлайн-обращения в настоящее время не рассматриваются. Сотрудник примет заявку, зарегистрирует и передаст её на рассмотрение. Ответ заёмщик получит максимум через 5 рабочих дней. Принятие решения о выдаче/невыдаче ссуды основывается на сопоставлении уровня дохода с обязательствами по действующему займу и величиной запроса.

Пакет документов

Желая получить бонус в виде ссуды, заёмщик должен будет собрать и подать в банк такие документы:

• заявление;
• гражданский паспорт;
• СНИЛС (номер лицевого счета, который указан в свидетельстве обязательного пенсионного страхования);
• справку 2-НДФЛ. Вместо неё можно представить выписку из банка о движении средств на личном счёте в течение предыдущих дате оформления заявки 6 месяцев. Для повышения шансов на получение нового займа можно добавить в пакет документов информационную справку с места работы;
• копию трудового договора и страниц трудовой книжки.

Оформить бонусный кредит можно во всех офисах банка, но сотрудники ВТБ24 рекомендуют производить данную операцию по месту получения первоначальной ссуды на жильё, поскольку кредитное дело хранится именно там.

5 правил комфортной ипотеки: Видео