Главная » Ипотека » Банки » Об ипотеке в банке ЮниКредит

Об ипотеке в банке ЮниКредит

Нередко единственным выходом приобретения жилья становится ипотечный заем. Предложения кредитных организаций в этом направлении пестрят разнообразием, будущий заемщик может выбрать наиболее подходящий для себя вариант. Ипотека в банке ЮниКредит характеризуется довольно низкой процентной ставкой, а это один из ключевых критериев при выборе финансового учреждения.Банк ЮниКредит

Условия кредитования

Минимальная плата за пользование заемными деньгами составляет 10,9% годовых. Это главное конкурентное преимущество банка. При этом в ряде ипотечных продуктов присутствует система скидок и надбавок к базовой ставке. Так, для держателей зарплатных карт она снижается на 0,35%. А вот отсутствие страхования титульного права увеличивает плату на 1%. Если откажется страховаться сам заемщик, ставка возрастет ещё на 2,5 пункта.

Жилищный заем выдается на срок до 30 лет. Максимальный размер ссуды – 30 миллионов рублей. Она выдается как в рублях, так и в иностранной валюте – долларах и евро. Минимальный первоначальный взнос составляет 15 %. От его размера зависит сумма кредита – чем больше предварительный платеж, тем большую сумму одобряет банк.

Ипотека в ЮниКредит распространяется как на новую недвижимость, так и на объекты вторичного рынка. При этом в кредит можно оформить не только квартиру или коттедж, но и земельный надел.

Строительство дома на участке по личному проекту также кредитуется. Такая ссуда может быть выдана только под залог имеющегося у заемщика жилья.

Предложения банка

Банком разработано шесть действующих программ, отличающихся друг от друга целевым назначением и рядом ключевых параметров:

  • «Ипотека зовет». Предусматривает покупку вторичной недвижимости. Продукт привлекателен низкой процентной ставкой – 10,9% в год и отсутствием требований к гражданству и регистрации. Можно оформить любой тип жилого объекта вторичного рынка.
  • Кредит на квартиру. Несмотря на наименование, программа распространяется не только на квартиры в многоэтажках, но и на апартаменты и частные дома на земельных наделах. Базовая плата составляет 12,15.
  • Кредит на коттедж. Предметами сделки могут быть дом, таунхаус, коттеджная постройка. Сумма ограничена 15 миллионами рублей. Плата за пользование ссудными средствами – 13%.
  • Новостройка. Оформить покупку допускается на любом этапе застройки. Наибольшая сумма – 9 миллионов, при этом для квартир и апартаментов предварительный взнос должен быть не менее 20%. А для домов и коттеджей – не менее 50%. Но это компенсируется пониженной ставкой. Она равна 11,5% для городских объектов, и 12,75% – для домов частного сектора. Продукт привлекателен ещё и тем, что в качестве оплаты долга принимается материнский капитал.
  • Целевой кредит. Назначение ссуды – частное строительство по собственному проекту. Максимальный размер займа – 15 миллионов. В качестве обеспечения принимаются имеющееся имущество заявителя либо поручительство физических лиц. Ставка варьируется от 13 до 15%.
  • Рефинансирование. Оформление такого продукта возможно в качестве перекредитования ипотеки, действующей в других банковских учреждениях. Плата за ссуду может быть 11,9% – если в качестве залога учтена квартира, и 13% – если частный дом.

Отделение банка

Требования к соискателю займа

Претендент на ипотечный заем перед подачей заявки должен убедиться, что соответствует требованиям кредитора:

  1. Возраст – от 21 до 65 лет.
  2. Наличие постоянной прописки в России. Не принимается регистрация лишь на территории Крыма и Севастополя.
  3. Официальное трудоустройство в РФ, кроме Крыма и Севастополя.
  4. Наличие непрерывного трудового стажа не менее одного года, на последнем месте работы – от трех месяцев. Общий стаж трудовой деятельности – не менее двух лет.
  5. Наличие документов, подтверждающих заработок.

Процедура оформления

Ипотека от банка ЮниКредит Банк оформляется в отделении. Это касается процесса подписания договора и других сопутствующих этому процедур. Но для подачи заявки предусмотрен и онлайн-сервис.

На официальном сайте разработана форма отправки электронного заявления. После получения положительного решения все равно придется явиться в банк для предоставления оригиналов документов. Но предварительный ответ уже будет известен. Это значительно сэкономит время заявителя.

Процедура оформления предусматривает следующие этапы:

  • подача заявки;
  • выбор жилого объекта;
  • обращение в оценочную и страховую фирмы;
  • подписание ипотечного соглашения, договора поручительства (если есть) и уплата первоначального взноса;
  • расчет с продавцом;
  • получение правоустанавливающего свидетельства заемщиком.

Для первого этапа необходимо подготовить комплект документации.

Необходимые документы

Комплекты различаются в зависимости от категории заявителей. Так, физические лица обязаны предоставить:

  1. Национальный паспорт.
  2. Документацию, касающуюся семьи: свидетельства о браке, рождении детей, брачный договор. Также потребуется паспорт супруги/а.
  3. Копию бумаг, подтверждающих образование.
  4. Военный билет (для мужчин до 27 лет).
  5. Копию трудовой книжки или контракта.
  6. Справку 2-НДФЛ или банковского формата. Для суммы свыше 9 миллионов рублей допускается только 2-НДФЛ.

Ипотечный кредит

Индивидуальные предприниматели и другие бизнесмены дополнительно предъявляют:

  1. Копии устава и приказов о назначении руководителей фирмы.
  2. Налоговое свидетельство о постановке на учет.
  3. Бухгалтерскую отчетность за текущий и прошлый годы.
  4. Документальное подтверждение отсутствия задолженности перед бюджетными фондами.
  5. Прайс-листы и примеры заключенных соглашений с партнерами.
  6. Документацию на аренду помещений либо правоустанавливающие свидетельства на них.

Пакет документов для иностранцев выглядит так:

  1. Паспорт с визовым штампом.
  2. Дипломатическая либо служебная карты, выданные Министерством иностранных дел.
  3. Вид на жительство.
  4. Миграционная карта.
  5. Допуск на трудовую деятельность в России. Белорусским гражданам разрешено этот документ не предъявлять.

На банковском сайте предусмотрен ипотечный калькулятор, где можно рассчитать примерные размеры месячного платежа и общей переплаты. Моратория на преждевременное закрытие долга нет, равно как и штрафов за досрочное погашение.

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос