Планируя покупку жилой недвижимости, многие граждане рассчитывают не только на собственные сбережения, но и на получение финансирования от банковских организаций. На этапе подачи заявки на предоставление ссудных средств всё кажется предельно ясным, но дальнейший алгоритм действий требует подробного рассмотрения. Для того чтобы избежать неоправданных затрат собственного времени и денежных средств в процессе покупки жилья и организации сделки по оформлению кредита, необходимо чётко знать, что дальше делать, если одобрили ипотеку в Сбербанке.
Сколько дней занимает одобрение ипотеки
Стараясь как можно быстрее приобрести долгожданную жилплощадь, клиенты спешат внести аванс, после чего отправляются в банк для получения ссудных средств. Однако такой порядок действий принято считать ошибочным, поскольку одобрение ипотеки в Сбербанке может не всегда иметь желаемый результат для заёмщика. Банк может попросту отклонить заявку, ссылаясь на несоответствие клиента установленным требованиям, либо предложить недостаточную для осуществления покупки недвижимости сумму финансирования, исходя из платёжеспособности потенциального заёмщика.
Учитывая, сколько одобряют ипотеку в Сбербанке (а это, как правило, занимает от 2 до 5 рабочих дней), можно спланировать покупку жилья таким образом, чтобы сначала дождаться положительного ответа от сотрудников банка, после чего уже переходить к оформлению сделки с риэлторами. Следует отметить, что заявки от клиентов, которые ранее были дебиторами банка, являются его вкладчиками или участвуют в зарплатных проектах, рассматриваются в течение кратчайших сроков.
В случае если кредитная история заёмщика, а также уровень его дохода устраивают банковских аналитиков, клиент уведомляется о принятом в его пользу решении.
Срок действия одобренной заявки на ипотеку в Сбербанке составляет три месяца, в течение которых клиент должен представить на рассмотрение финансовому учреждению документы, касающиеся предмета залога.
После сбора и представления менеджерам требуемых документов по недвижимости скорость заключения сделки зависит от того, сколько дней Сбербанк проверяет документы на квартиру по ипотеке. Как правило, этот процесс занимает от 5 до 7 рабочих дней, но иногда специалистам для детального анализа всей документации требуется несколько недель.
Как узнать, одобрена ли заявка
Если по каким-либо причинам звонок от сотрудников Сбербанка не последовал за рассмотрением поданной заявки-анкеты, клиент может самостоятельно получить необходимую информацию, посетив непосредственно офис финансового учреждения либо сделав соответствующий звонок. Кроме того, для людей, имеющих личный кабинет в системе интернет-банкинга Сбербанка, доступна услуга проверки статуса размещённых анкет-заявок в режиме онлайн. Этой услугой могут воспользоваться вкладчики или дебиторы банка, а также зарплатные клиенты.
Для людей, которые интересуются, как узнать, одобрили ли ипотеку в Сбербанке, через интернет, достаточно перейти в раздел «Кредиты» под своей учётной записью через личный кабинет. В данном разделе все поданные заявки-анкеты отображаются с указанием текущего статуса. Так, если анкета находится «На рассмотрении», необходимо подождать, а при наличии пометки «Одобрено» можно переходить к следующим действиям по оформлению ипотеки.
Что делать после одобрения ипотеки
Для того чтобы добиться желаемого результата в кратчайшие сроки с минимальными расходами, необходимо чётко понимать, что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке. Как правило, последовательность действий такова:
- Выбор жилья.
- Проведение оценки недвижимости.
- Сбор документов.
- Страхование предмета залога.
- Подача документов на проверку в банк.
- Подписание кредитного договора.
- Регистрация права собственности.
- Регистрация обременения залогового имущества.
- Получение средств для расчёта с продавцом жилой недвижимости.
