Главная » Ипотека » Банки » Ипотечный заем от “Кубань Кредит”

Ипотечный заем от “Кубань Кредит”

Ни для кого не секрет, что покупка собственного жилья для многих граждан становится реальной благодаря ипотечному кредитованию. Выбор подходящих программ финансирования для заёмщиков, как правило, основывается на сопоставлении базовых условий выдачи жилищных ссуд. Ипотека от “Кубань Кредит” отличается выгодными условиями и пользуется популярностью среди населения.Ипотечный кредит

Ипотека – в чем суть

Задумываясь о приобретении недвижимости, многие люди сталкиваются с проблемой нехватки собственных сбережений. Использование обычных потребительских кредитов в таком случае не позволяет решить жилищный вопрос тем клиентам, которые нуждаются в значительной сумме с длительной перспективой погашения долга. В то же время программы ипотечного кредитования ориентированы на людей, желающих стать владельцами жилья. При этом условия таких программ вполне приемлемы для дебиторов.

В отличие от беззалоговых кредитов, ипотечное кредитование позволяет финансовым учреждениям в случае возникновения проблем с возвратом займа минимизировать собственные потери, что, соответственно, положительно сказывается на размере установленных процентных ставок. Таким образом, жилищные кредиты под залог недвижимости не только гарантируют покрытие банковских рисков, но и обеспечивают ряд выгодных условий для заёмщиков.

Найти ответы на основные вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, можно в статье «Об ипотеке в 2017 году».

Об условиях ипотеки в «Кубань Кредит»

При выборе ипотечной программы основное внимание заёмщиков, как правило, акцентируется на условия кредитования.

Наибольшее значение имеют процентная ставка, сумма выделяемых средств, а также размер первоначального взноса и срок действия кредитного договора.

Рассмотрим условия, на которых можно оформить ипотечный кредит в “Кубань Кредит” в таблице.

Название программыРазмер кредита, тыс. рублейСтавка, %Срок кредитования, летПервоначальный взнос, %
«Новостройка от партнёров»300-7000От 8,8До 30 0-85
«Квартира для пенсионера» 300-7000От 8,8До 300-85
«Коммерческая недвижимость от партнёров» 300-7000От 13,5До 3015-85
«Готовое жильё»300-7000От 12,2До 3020-85
«Квартира для студента»300-7000От 8,8До 300-85
«Коттедж»300-7000От 10,75До 30 0-85
«Партнёрская ипотека»300-7000От 8,8До 30 0-85
«Ипотечный кредит»150-200008,8-20До 400-90
«Морская ипотека»300-7000От 8,8До 300-85

О требованиях к заёмщикам

Как известно, каждое финансовое учреждение имеет свой перечень критериев, по которым менеджеры определяют, стоит иметь дело с тем или иным заёмщиком. Как правило, у сотрудников банка могут возникнуть вопросы, касающиеся занятости, возраста, гражданства и прописки клиента. При рассмотрении заявок заёмщиков в банке «Кубань Кредит» специалисты по кредитованию обращают внимание на соответствие дебитора требованиям, представленным в таблице.

КритерийТребуемое значение
Минимальный возраст при оформлении ипотеки, лет18
Максимальный возраст на момент завершения выплат по ипотеке, лет65
Общий стаж работы, летНе менее 1
Стаж на последнем месте работы, месяцевНе менее 6
Продолжительность осуществления деятельности индивидуальными предпринимателями, летНе менее 2
Место регистрации для индивидуальных предпринимателей на территории РФРостовская область, Краснодарский край, Республика Адыгея
Гражданство РФ+

Программы банка

Ипотека в банке “Кубань Кредит” доступна при выборе одного из ипотечных продуктов. При этом каждый из заёмщиков имеет возможность воспользоваться той программой, которая больше всего соответствует его целям и потребностям.

Так, «Новостройка от партнёров» позволяет приобрести права на квартиру в процессе строительства, а также готовое жильё с минимальным первоначальным взносом (от 0%). При этом действие специального предложения, которое предполагает ставку кредитования в размере от 8,8%, распространяется на клиентов, которые планируют приобрести жилплощадь у аккредитованных банком застройщиков.

«Квартира для пенсионера» представляет собой программу финансирования покупки жилья у партнёров банка, а также различных объектов недвижимости у физических лиц в регионе присутствия банка-кредитора под 8,8%. Кроме того, условия кредитования распространяются на владельцев именных сертификатов участников программы.

Программа финансирования покупки коммерческой недвижимости от партнёров банка-кредитора не требует большого первоначального взноса (от 15%) и предоставляет выгодную ставку кредитования (от 13,5%). Допускается привлечение созаёмщиков (до 4 человек).

«Готовое жильё» представляет собой ипотечный продукт банка «Кубань Кредит» для приобретения не только квартиры, но и дома с земельным участком в регионе присутствия банка-кредитора. Продолжительный срок кредитования в совокупности с умеренной платой за использование ссудных средств обеспечивают привлекательность данной программы в глазах заёмщиков.

«Квартира для студента» предлагает выгодные условия для заёмщиков, приобретающих недвижимости в аккредитованных жилищных комплексах. В рамках данной программы действует ставка от 8,8%, а также предоставляется возможность получения потребительского кредита и открытия депозита на 3 года под 8%.

Программа «Коттедж» позволяет обзавестись жилой недвижимостью с внесением минимального первоначального взноса (от 0%). Действие данного ипотечного продукта распространяется на покупку недвижимости на территории, где присутствуют отделения банка-кредитора.Оформление ипотеки

«Партнёрская ипотека» даёт возможность получить заем в сумме до 7 млн рублей на продолжительный срок (до 30 лет) с минимальным авансовым платежом (от 0%). Ставка по данной программе (от 8,8%) распространяется на финансирование покупки недвижимости сотрудниками организаций-партнёров банка в аккредитованных жилых комплексах.

По программе «Ипотечный кредит» заёмщики могут рассчитывать на получение денежных средств в размере до 20 млн рублей на длительный срок (до 40 лет) для приобретения не только жилья, но и нежилых помещений.

«Морская ипотека» позволяет морякам обзавестись жильём у аккредитованных банком застройщиков с минимальным первоначальным взносом (от 0%). Ссуда выдаётся под 8,8% на длительный срок.

Как рассчитать ипотеку

Для того чтобы получить предварительный расчёт ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе, можно воспользоваться онлайн-сервисом на сайте банка «Кубань Кредит». Ипотечный калькулятор, помимо ежемесячных платежей, производит автоматический расчёт ставки кредитования и размера переплаты по кредиту. Для начала пользования онлайн-сервисом необходимо ввести следующие данные:

  • стоимость недвижимости;
  • размер первоначального платежа;
  • желаемый срок кредитования;
  • условие спецпредложения (при наличии).

После нажатия кнопки «Рассчитать» заёмщик может ознакомиться с предварительными результатами расчёта ипотеки.

Калькулятор для расчета ипотеки

Ознакомиться с подробностями расчёта ипотеки можно в статье «Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит».

Об оформлении

Процедура оформления сделки по ипотечному кредитованию в «Кубань Кредит» банке предполагает следующую последовательность действий:

  1. Подать необходимый пакет документов для рассмотрения банком-кредитором заявки на ипотеку.
  2. После получения одобрения заявки выбрать недвижимость для покупки.
  3. Заключить кредитный договор.
  4. Зарегистрировать имущественные права на недвижимость в государственном реестре.
  5. Получить кредитные средства для расчёта с продавцом.

Получить подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Необходимые документы

Перечень бумаг, которые потенциальному заёмщику необходимо подать на рассмотрение в банк «Кубань Кредит», включает:

Для одобрения банком-кредитором объекта залога потребуются:

Найти образец ипотечного договора можно в статье «Как выглядит бланк договора ипотеки».

О погашении ипотеки

Погашение ипотеки согласно графику выплат или досрочно (полностью, а также частично) клиенты могут осуществлять способами, рассмотренными в таблице.

Способ погашенияЧто необходимо для зачисления средствКомиссия за проведение операцииВремя, необходимое для зачисления денег
Через терминалы банка-кредитораНомер счёта или номер паспорта и дата кредитного договора; ФИО_мгновенно
Через интернет-банкингЛогин и пароль от учётной записи клиента_мгновенно
В отделении банкаОригинал паспорта, номер счёта_мгновенно
В кассе, принимающей коммунальные платежиОригинал паспорта, номер счёта_1-3 дня
Через «Евросеть»Номер счёта, паспорт или номер мобильного и код оплаты (при повторных платежах)1% от платежа, не менее 50 руб.1-3 дня
В системе «Золотая Корона»Паспорт, реквизиты оплаты1% или 50-1000 рублейНесколько дней
Через QIWI-терминалНомер счёта1,6%, не менее 50 руб.На следующий рабочий день
Безналичным переводом в любом банкеНомер счёта и реквизиты банкаСогласно тарифамДо 10 рабочих дней
Через бухгалтерию с места работыНомер счёта и реквизиты банкаИндивидуальные условияДо 10 рабочих дней

Сведения, касающиеся правил погашения ипотеки, содержит статья «Как погасить ипотеку правильно».

Программа рефинансирования

Банковское рефинансирование ипотеки позволяет заёмщикам избавиться от дорогостоящих кредитов благодаря новой ссуде на более выгодных условиях. Данная процедура даёт возможность клиентам как уменьшить размер переплаты, так и продлить срок погашения задолженности, сократив тем самым нагрузку на собственный бюджет в виде ежемесячных платежей.Получение ипотеки

В данный момент среди программ ипотечного кредитования «Кубань Кредит» банка услуга рефинансирования не представлена.

Плюсы и минусы

При оформлении ипотеки важно объективно оценивать не только сильные стороны данной сделки, но и возможные негативные последствия. К явным минусам ипотечного кредитования, как правило, относят различные скрытые комиссии, повышения процентной ставки, штрафы за просрочку платежей и т.д. Рассмотрим преимущества и недостатки, которые имеет ипотека от «Кубань Кредит» в Краснодаре в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Невысокие процентные ставкиПовышение процентной ставки при отсутствии страховки
Возможность подтверждения доходов при помощи справки, составленной по форме банкаПовышение процентной ставки при отсутствии документов, подтверждающих имущественные права заёмщика на приобретаемую недвижимость
Кредитование жителей населённых пунктов, находящихся вне регионов присутствия банка
Отсутствие комиссий за оформление и выдачу ссудыОграничения, касающиеся кредитования индивидуальных предпринимателей, зарегистрированных в регионах, в которых отсутствуют представительства банка
Доступность консультаций ипотечных экспертов

5 правил комфортной ипотеки : Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос