Главная » Ипотека » Банки » Ипотечный кредит от Росбанка

Ипотечный кредит от Росбанка

Стремление воспользоваться ссудой для покупки квадратных метров в последнее время стало характерным не только для людей с нерешённым жилищным вопросом, но и для тех граждан, которые рассматривают приобретение жилплощади в качестве объекта инвестирования. Разнообразие кредитных программ обеспечивает широкий выбор ипотечных продуктов для клиентов финансовых учреждений. Так, ипотека Росбанка даёт возможность получить достаточную сумму денежных средств для приобретения различных типов недвижимости с относительно небольшим размером переплаты.Ипотечный кредит

Ипотека в 2017 году

Многие граждане, оценив преимущества собственного жилья перед съёмным, часто ищут возможность стать собственником квадратных метров, однако для реализации этой цели часто приходится долго копить деньги. Учитывая темп инфляции и нестабильность экономики, такая стратегия редко себя оправдывает, что обуславливает необходимость поиска источников ссудных средств.

Как правило, для получения жилищных кредитов граждане обращаются в банковские организации, которые предлагают своим клиентам ряд ипотечных программ, отличающихся между собой условиями выдачи, а именно размером платы за кредитные ресурсы, величиной и продолжительностью финансирования, а также объёмом первоначального взноса, который клиенты обычно оплачивают за счёт личных сбережений.

Гарантией погашения жилищного кредита является недвижимое имущество заёмщика, которое, согласно ипотечному договору, обременяется залогом до момента полного расчёта клиента с банком.

При этом до окончания выплат по кредиту клиент может беспрепятственно использовать по назначению данных объект недвижимости.

Узнать об особенностях ипотеки можно из статьи «Об ипотеке в 2017 году».

Условия кредитования в Росбанке

Ипотечное кредитование для банков несёт некоторую долю риска вследствие своей долгосрочности, однако прибыльность подобных банковских продуктов также довольно велика. Наличие застрахованного ликвидного залога в значительной степени минимизирует возможные риски, в то время как ежемесячные платежи заёмщиков позволяют в итоге получить положительный финансовый результат.

С целью привлечения клиентов многие финансовые учреждения стараются обеспечить небольшой размер ставок по кредитным программам. Отметим, что процентная ставка по ипотеке Росбанка в 2017 году довольно выгодна для заёмщиков. Продолжительный срок кредитования и небольшой размер авансового платежа также направлены на создание максимально привлекательных условий для дебиторов. Следует учесть, что процентные ставки по ипотечным программам разной целевой направленности в Росбанке мало отличаются между собой, что обеспечивает дополнительные преимущества для клиентов.

Для наглядности рассмотрим условия ипотеки в Росбанке в таблице.

Название программыСтавка,%Первоначальный взнос, %Срок кредитования, лет
«На квартиру или долю»от 9,5от 15до 25
«На комнату»от 10от 25до 25
«На квартиру в новостройке»от 9,5от 15до 25
«На строительство дома»от 9,5-до 25
«На покупку дома»от 11от 40до 25
«На гараж»от 9,5от 30до 10
«На апартаменты»от 9,5от 20до 25

Программы банка

Значительная конкуренция на отечественном рынке финансовых услуг способствует тому, что банки стремятся сделать условия своих кредитных программ наиболее привлекательными для клиентов. Многие финансовые учреждения пытаются привлечь заёмщиков при помощи снижения ставок кредитования и упрощения процедуры оформления займов. Ипотека от Росбанка представлена множеством кредитных программ, среди которых каждый клиент может найти наиболее подходящий вариант для себя.

Росбанк принадлежит к числу немногих банков, финансирующих приобретение не только коттеджей и домов, но и комнат в коммунальных квартирах. Следует учесть, что банк не принимает действенных мер по ужесточению условий кредитования покупки комнаты по сравнению с условиями займов, которые выдаются на приобретение целых квартир. Покупка отдельной комнаты может решить жилищные проблемы заёмщиков с невысоким уровнем доходов, что делает данную программу достаточно популярной среди клиентов.

Ипотечная программа для покупки квартиры в новостройках позволяет приобрести квадратные метры за сравнительно небольшую плату. При этом следует учитывать, что жильё на этапе строительства имеет не только более низкую цену по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке, но и отличается новизной планировки и используемых материалов.Берем ипотеку

Для людей, которые планируют строительство собственного дома, но не имеют для этого достаточного количества денежных средств, хорошим вариантом решения жилищного вопроса может стать ипотека на строительство дома от Росбанка. Программа рассчитана на продолжительный срок и предоставляет возможность клиентам получить ссуду под небольшой процент.

Как правило, популярность загородных домов объясняется их вместительностью и преимущественным расположением в экологически чистых районах. Для клиентов, которые хотят купить дом и ищут для этого необходимую сумму денег, идеально подходит ипотечная программа на покупку дома от Росбанка. Несмотря на внушительный размер первоначального взноса (от 40%), заёмщики имеют возможность получить ссуду на длительный срок (до 25 лет) под выгодный процент (от 11).

Ипотека на приобретение гаража от Росбанка пользуется популярностью благодаря невысокой ставке по кредиту и возможности упрощённого оформления сделки по одному документу. При этом банк одобряет выбор лишь тех гаражей, которые располагаются в определённых типах объектов, среди которых многоквартирные дома, непроизводственные здания и гаражные комплексы.

Кредитование покупки апартаментов в наше время ещё не приобрело широкого распространения на финансовом рынке, однако в Росбанке можно получить ссудные средства для приобретения данного типа недвижимости в размере до 80% стоимости жилья на выгодных условиях. Программа предполагает продолжительный срок кредитования (до 25 лет), что позволяет сделать расходы на погашение задолженности менее ощутимыми.

Требования к заемщику в Росбанке

Как известно, финансовые учреждения стремятся всячески минимизировать собственные риски, используя для этого различные способы. Наиболее действенным методом проверки надёжности клиента является установление ряда требований к нему. Таким образом, для того чтобы оформить ипотеку в Росбанке, заёмщик должен соответствовать критериям, представленным в таблице.

КритерийТребуемое значение
Возраст заёмщиков на момент подачи заявки, летОт 20
Возраст заёмщиков на момент полного покрытия задолженности, летНе более 65
Вид занятости заёмщиковНаёмные работники, а также индивидуальные предприниматели и другие представители бизнеса
Количество созаёмщиковНе более 3
Гражданство заёмщиковНе имеет значения

Как рассчитать ипотеку

В разделе «Ипотека» на сайте Росбанка клиенты могут воспользоваться удобным сервисом для предварительного расчёта ипотечных платежей. Для начала работы с онлайн-калькулятором достаточно нажать кнопку «Рассчитать платёж» и ввести исходные данные:

  • Населённый пункт, в котором будет приобретено жильё.
  • Тип приобретаемой недвижимости.
  • Тип залога.
  • Желаемый срок кредитования.
  • Стоимость приобретаемой недвижимости.Ипотечный калькулятор
  • Размер первоначального взноса.
  • Сумма кредита.
  • Тип ставки кредитования (базовая, оптима, медиа или ультра).Вводим данные

После заполнения всех необходимых полей калькулятора следует нажать кнопку «Рассчитать кредит».

Полученный расчёт ипотеки будет содержать следующую информацию:

  • Сумму кредита, его продолжительность и процентную ставку.
  • Размер ежемесячного платежа.
  • Альтернативный вариант расчёта при условии осуществления погашения задолженности каждые 14 дней.Расчет ежемесячного платежа

Узнать подробности расчёта ипотеки можно в статье «Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит».

Об оформлении

Процедура заключения сделки по ипотечному кредитованию, как правило, содержит такие этапы:

  1. Выбор подходящей ипотечной программы.
  2. Заполнение заявки-анкеты и подача в банк требуемых документов.
  3. Получение одобрения банка-кредитора.
  4. Поиск недвижимости для приобретения.
  5. Предоставление банку документов по недвижимости.
  6. Получение одобрения объекта недвижимости кредитором.
  7. Оплата аванса продавцу недвижимости и заключение сделки.
  8. Подписание кредитного договора.
  9. Оформление залога.
  10. Перевод остатка стоимости квадратных метров на счёт продавца.

Получить более подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье «Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит».

Необходимые документы

Для принятия решения по заявке на кредит Росбанку потребуются:

Для одобрения залоговой недвижимости необходимы:

  • правоустанавливающие и технические документы;
  • копии паспортов продавцов жилплощади.

Найти образец договора ипотеки можно в статье «Как выглядит бланк договора ипотеки».

Авансовый взнос

Как правило, условия выдачи ипотечных кредитов обязательно включают пункт о внесении заёмщиком первоначального платежа, от размера которого часто зависит величина процентной ставки. При этом для накопления денежных средств на осуществление авансового взноса клиенту требуется определённое время. Для ускорения этого процесса ипотека без первоначального взноса в Росбанке предполагает предоставление возможности заёмщикам получить дополнительный заем, необходимый для формирования первого платежа.

Программа рефинансирования

Программа рефинансирования действует как для перекредитования заёмщиков сторонних финансовых организаций, так и для клиентов Росбанка, которые желают перевести свой долларовый кредит в национальную валюту. Ставка рефинансирования (от 9%) позволяет существенно снизить размер ежемесячных платежей по займам, которые были оформлены на менее выгодных условиях. При этом следует учитывать, что до момента подтверждения целевого использования ссуды и оформления закладной ставка по кредиту повышается на 1,75%.

Способы погашения ипотеки

Погашение задолженности по ипотечным кредитам клиенты осуществляют, согласно графику платежей, который утверждается при подписании договора. В таком случае зачисления на кредитный счёт заёмщика должны проходить без просрочек в установленные интервалы времени ежемесячно.

С целью уменьшения переплаты по кредиту дебиторы могут осуществлять досрочное погашение задолженности в полном или частичном объёме на основании предварительно поданного заявления.

При этом дополнительные комиссии за преждевременное покрытие долга банком-кредитором не взимаются.Оформление ипотеки

Ежемесячные платежи можно производить через:

Ознакомиться с правилами погашения ипотечного кредита можно в статье «Как погасить ипотеку правильно».

Плюсы и минусы

Прежде чем обратиться с заявкой в финансовое учреждение для оформления ссуды, клиентам необходимо все тщательно взвесить. Рассмотрим основные преимущества и недостатки получения ипотечного кредита от Росбанка в таблице.

ПреимуществаНедостатки
Возможность получения займа для осуществления первоначального платежа при покупке недвижимостиПовышение процентной ставки при уменьшении части первоначального платежа
Доступность программ с использованием материнского капитала и других государственных субсидий для погашения задолженностиСсуда на строительство дома выдаётся исключительно под залог недвижимости, уже имеющейся в собственности дебитора
Возможность оформления приобретённого жилья на детей
Снижение процентной ставки при оформлении повторных займовОтсутствие программ с длительностью срока кредитования более 25 лет
Возможность получения отсрочки платежей по кредиту при рождении или усыновлении ребёнка

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео


Видео по теме:

Стать автором
Стать экспертом

Поделитесь материалом в соц сетях:

Ваш комментарий:

*

*

закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x
закрыть рекламу x

Задать вопрос